Ejemplo de Contrato de hipoteca

CONTRATO DE HIPOTECA

Contrato de Hipoteca celebrado el día 15 de noviembre de 2017 por una parte y con la C. KARLA ALVARADO MARTINEZ  y,  quien declara ser mexicana, mayor de edad y con pleno goce de sus derechos, y el  C. MIGUEL ANGEL PINTO PANTOJA como representante del BANCO XICOTL de S.A. de C.V. Por medio de acta notarial de su poder, los nombrados en este contrato se ajustan a las siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES:

I.- DECLARA “DEUDOR:

Primero.- la C. KARLA ALVARADO MARTINEZ Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con Registro Federal de Contribuyentes (RFC) 12345, de estado civil casado, con plena capacidad jurídica para obligarse en los términos del presente instrumento. Mismo que  se identifica con la credencial del Instituto Federal de Elector con la clave ALMRKR97022605M600, mismo que muestra fotografía que corresponde a sus rasgos físicos, Con domicilio en calle Héctor Espinoza Galván 1353 de la colonia Isabel Amalia,        C.P 25130 de la ciudad de Saltillo Coahuila.

SEGUNDA.- Que es legítima propietaria y poseedora del bien inmuebleubicado en  de la casa habitación de la calle Tornasol, numero 530 de la colonia La Herradura EN SALTILLO COAHUILA, cuyas superficies es de 800 metros cuadrados y que  cuyas medidas y colindancias se describen:

Al norte en 20 metros con Aeropuerto de Culiacán;

Al Este en 40 metros con calle México;

Al Sur en 20 metros con Aeropuerto de los Mochis; y

Al Oeste en 40 metros con calle Jerusalén.

TERCERA.- Que dicha propiedad la adquirió por medio de la escritura pública No. 74635, de los protocolos de la Notaría Pública No. 2 de saltillo Coahuila,  Licenciado ARTURO MELENDEZ TORRES, de fecha 13 de Noviembre del 2003, inscrito en el Registro Público de la Propiedad bajo el Folio Real No. 0193, tal y como se acredita con la copia de la escritura que se agrega a este instrumento para que forme parte integral del mismo. Así mismo manifiesta que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de impuestos por concepto de PREDIO entregando el  recibo que ampara su pago a la firma del presente instrumento.

II.- DE “ELACREEDOR:

Primero.- C. MIGUEL ANGEL PINTO PANTOJA,  Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con Registro Federal de Contribuyentes (RFC) 09876, de estado civil casado, con plena capacidad jurídica para obligarse en los términos del presente instrumento, mismo que  se identifica con la credencial del Instituto Federal de Elector con la clave PIPTKR97031305M600, mismo que muestra fotografía que corresponde a sus rasgos físicos, Con domicilio en calle Francisco Villa  de la colonia El Tanquecito , C.P 25250 de la ciudad de Saltillo, Coahuila, en representación del BANCO XICOTL de S.A. de C.V., que se identifica como representante por medio de la Acta Notarial, celebrada el día 28 de enero de 20000 y con carácter indefinido. Documento otorgado Documento otorgado por el Lic Juan  Puente Ambriz, notario público. Número 325 de la ciudad de Saltillo, Coahuila.

III. UNICA

Ambas partes, conociendo el contenido de las declaraciones vertidas con anterioridad, las cuales ratifican por contener la verdad, y sin existir error, dolo, violencia, mala fe o vicio alguno en el consentimiento que pudiere invalidar al mismo, es que convienen en sujetarse a las siguientes:

CLÁUSULAS:

Primera.-El BANCO XICOTL de S.A. de C.V. por medio de la celebración de este contrato, constituye una hipoteca sobre la finca arriba citada a favor de la C. KARLA ALVARADO MARTINEZ  por la cantidad de $25 500,000.00 (veinticinco millones quinientos mil pesos) sujetos a la valuación correspondiente y que ya ha sido aprobada.

La cantidad prestada devengará intereses de un total del 8% anual

Los nuevos deudores, se encuentran comprometidos a revolver la cantidad arriba mencionada más los intereses correspondientes, que se generen durante el plazo de la deuda.

El pago correspondiente se llevará a cabo mediante depósitos que se abonarán a la cuenta número (poner el número de cuenta correspondiente) que se encuentra en el banco emisor del presente contrato y que se encuentra ubicado en AvVenustiano Carranza  número 74 de la colonia Zona Centro.

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