Contrato De Hipoteca

CONTRATO DE HIPOTECA

En la Ciudad de Atlacomulco, Estado de México, a 21 de Octubre del 2013.

Contrato de Hipoteca que celebran por una parte la Sra. CARMEN HERNADEZ SANCHEZ, mayor de edad, funcionaria, soltera, con domicilio ubicado en colonia centro, No. 8, Atlacomulco Estado de México.

Y por la otra parte, el Sr. MARCOS JIMENEZ CRUZ, mayor de edad, casado, interventor, con domicilio ubicado en Av. Morelos No. 16, Acambay Estado de México.

Y las partes la Sra. ANA FLORES RUIZ y el Sr. CRISTIAN ORTA PIÑA Ambos mayores de edad, empresarios, casados bajo el régimen económico-matrimonial de separación de bienes, mismo que celebran al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES

La Sra. CARMEN HERNADEZ SANCHEZ lo hace en nombre y representación y como apoderada de la mercantil "Banco de México, S.A.", constituida por tiempo indefinido mediante escritura autorizada por el Notario Público de Comercio el Lic. OSCAR ANTONIO PÉREZ el día 3 de Marzo de 2013; con domicilio en Atlacomulco Estado de México, inscrita en el Registro de Publico de Comercio.

Resulta su cargo de la escritura autorizada por mi en fecha 3 de Marzo del año 2013, número 0145 de Protocolo de cuya matriz transcribo lo siguiente, sin que en lo omitido haya nada que modifique, contradiga o desvirtúe lo transcrito:

I.- Sra. CARMEN HERNADEZ SANCHEZ es titular del pleno dominio de la siguiente finca:

(Descripción).

Título: Adquirida por compra a los cónyuges el Sra. ANA FLORES RUIZ y el Sr. CRISTIAN ORTA PIÑA en escritura pública de fecha 13 de julio del año 2005 autorizada en Atlacomulco Estado de México por su Notario Público el Lic. GERMAN MARTINEZ TAPIA, Inscripción: ante el Registro Público Mercantil, Referencia catastral: ___________________________.

Normas sobre propiedad horizontal y cuota: ___________.

Cargas: La citada finca se encuentra gravada con una hipoteca constituida a favor de la entidad crediticia en este acto representada por el Sr. _____________, en escritura pública de fecha __________, autorizada en ____________ por su Notario Público Lic. ______________, con el número ________ de su Protocolo, en garantía de un préstamo de $100,000.00 (Cien mil pesos 00/100 M.N.) de principal, $150,000.00 (Ciento cincuenta mil pesos 00/100 M.N.) por dos años de intereses, y $ 50,000.00 (Cincuenta mil pesos 00/100 M.N.) para gastos y costas.

Copia autorizada de la citada escritura exhiben en este acto.

II.- Manifiesta el Sr. _____________ que no se ha cancelado el citado crédito hipotecario siendo el saldo deudor actual de $_________ (_____________).

III.- El Sr.____________ manifiesta su propósito de constituir en este acto hipoteca voluntaria sobre la finca antes descrita, a favor de los cónyuges el Sr. ____________ y la Sra. _______________ como consecuencia de una deuda con ellos contraída, por un principal de $_________ (___________), sus intereses de ________ años al ____________ y $_______ (_______________) para costas y gastos, por plazo de ________ años.

Ambas partes declaran que es su voluntad celebrar el presente contrato y de conformidad con lo anterior y habiendo convenido el otorgamiento de este, al efecto al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- El ____________ en este acto constituye hipoteca sobre la finca antes descrita en favor de los cónyuges el Sr. ______________ y la Sra. __________________, como consecuencia de la cantidad que reconoce adeudar a los mismos en importe de $____________ (_________________).

La indicada cantidad devengará intereses al tipo del _____ % ANUAL

La total cantidad prestada más sus intereses se obliga la parte deudora a devolverla a la acreedora mediante el pago de ___________ cuotas fijas trimestrales vencidas comprensivas de capital e intereses de $ ____________ (_________________) cada una de ellas, a ingresar en la cuenta de la parte acreedora numero __________ abierta en la Sucursal del Banco ______ sita en ____________, Calle ___________, siendo el primer pago el día _________________.

Será exigible la obligación y ejercitable la hipoteca que seguidamente se constituirá antes de dicho plazo en los siguientes casos:

a).- El impago de una sola de las cuotas trimestrales que para el pago de capital e intereses quedan reflejadas más arriba.

b).- Si no se satisficieran puntualmente las contribuciones e impuestos que grave la finca a hipotecar.

c).- Si la finca que se hipoteca no fuera asegurada de incendios en compañía de notoria solvencia por cantidad igual o superior a la responsabilidad con que se las grava.

d).- Si la parte deudora infringiera cualquiera de los pactos transcritos.

En garantía de la devolución de la indicada cantidad adeudada de $ __________ (_____________), de los intereses de _______ año al tipo dicho que ascienden a la cantidad de $ _____________ y de $ __________ (______________)

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