Generalidades De Los Contratos

COMPRA – VENTA

El contrato de compra – venta es un contrato bilateral o acuerdo de voluntades que genera obligaciones para ambas partes.

Este tipo de contrato es uno de los que tiene mayor importancia, porque constituye la principal forma de adquisición de bienes o riqueza, tanto en su función jurídica como económica.

El código civil define al contrato de compra venta como un tipo de contrato en el cual una de las partes “vendedor” se compromete a entregarle a la otra “comprador” una cosa, a cambio de una contraprestación económica. Para que exista este tipo de contrato es necesario que la contraprestación sea en efectivo o dineraria, ya que si a cambio del bien antes mencionado (cosa) se entregara otro bien ya no estaríamos hablando de un contrato de compra venta porque la regla no se cumpliría, en ese caso estaríamos frente a una figura distinta al contrato de compraventa, en su lugar entraría la Permuta.

Un contrato de compraventa es mercantil cuando, según el código de comercio, los bienes que se transfieren son muebles y siempre y cuando éstos vayan a ser destinados a la reventa con el objeto de que el comprador se lucre con dicha operación, es decir, para que un contrato sea considerado mercantil, es necesario que se cumplan los siguientes requisitos:

 Que la naturaleza del bien sea mueble o inmueble

 si su adquisición tiene finalidad especulativa, que la compraventa de dicho bien mueble no sea destinado al consumo o propio uso del comprador sino que éste sea destinado a la reventa de la misma forma que se adquirió o sometiéndolo a alguna transformación.

Existe una serie de supuestos que no se consideran compraventa mercantil y es ahí donde veremos las distintas formas del contrato, pues al no cumplir con los requisitos que lo regulan sufre alteraciones dando lugar a la permuta, la donación y sesión de derechos.

Por ejemplo:

 Las compras de bienes destinadas al consumo del comprador o la persona para la cual se realizó la compra.

 Las ventas que realicen los comerciantes del exceso de los productos que estaban destinados a su consumo.

 Las ventas que realizan los ganaderos o agricultores de sus cosechas o ganados.

 ventas que los artesanos hagan de los productos que ellos fabrican en sus talleres.

Se trata de un contrato bilateral, ya que intervienen dos partes (comprador y vendedor) consensual ya que obligatoria y necesariamente debe de existir el consentimiento de las dos partes para poder celebrarse el mismo.

Conmutativo ya que están bien definidas las prestaciones a cargo de cada una de las partes y además el valor que tiene el elemento que se transfiere es equivalente al precio que se pagara por adquirir la propiedad del mismo

Oneroso porque a cambio de la entrega del bien se da una cantidad dineraria, es decir, que la entrega del bien no es gratuita sino estaríamos ante una donación.

Como en todo contrato existen obligaciones en este las obligaciones son para el Comprador y el Vendedor:

Dentro de las obligaciones del vendedor se encuentran las siguientes;

 el vendedor de hará responsable del cuidado de la cosa hasta el momento de su entrega.

 Debe encargarse de la entrega en el lugar pactado y la hora de no haber fijado el lugar de la entrega se entenderá que la entrega se llevara a cabo en el domicilio del comprador

 Si no se pactó la fecha al momento del contrato se entenderá que se realizara la entrega después de las 24 horas siguientes a la formalización del contrato.

 Si el vendedor se retrasa en la entrega el comprador tiene derecho a desistir de la compra y recibir una indemnización por los daños causados.

 Que la transferencia de la cosa esté libre de cualquier carga o derecho de algún tercero al momento de su entrega.

 Asegurar que el bien o cosa no tiene vicios ocultos es decir presente daños que no fueron ocasionados por el comprador. En caso de ser así el vendedor responderá por los daños ocasionados

 El vendedor se puede deslindar de los daños del bien si demuestra que el comprador conocía los desperfectos

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