Modos De Adquirir Dominio En Ecuador

MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO

Qué son los modos de adquirir el dominio y cuáles son

Los modos de adquirir el dominio son los hechos materiales a los que la ley les atribuye la facultad de hacer nacer el dominio o permitir que opere su transferencia o transmisión. (Art 603 CC).

Son:

1. La ocupación

2. La accesión

3. La tradición

4. La prescripción

5. La sucesión por causa de muerte,

Qué es la ocupación

La ocupación es un modo de adquirir el dominio de las cosas corporales muebles, que no pertenecen a nadie, por la apresión material que se realiza de ellas con animo de señor o dueño, siempre que su ocupación no se encuentre prohibida por las normas del derecho internacional. (ART622 CC)

Qué es la accesión

La accesión es el modo de adquirir el dominio por el cual el dueño de una cosa para a serlo de lo que ella produce o lo que se junta a ella. (ART659 CC)

Qué tipos de accesión existen

La accesión puede ser:

1. De frutos

2. Del suelo

1. de inmueble a inmueble

2. de una cosa mueble a otra

3. de las cosas muebles a inmuebles

Qué es la tradición

La tradición es el modo de adquirir el dominio que consiste en la entrega que hace el dueño a otro, habiendo por una parte la facultad e intención de adquirir el dominio y por la otra la capacidad e intención de adquirirlo (artículo 686 CC)

Requisitos de la tradición

Para que se perfeccione la tradición requiere:

1. Dos personas: tradente y adquiriente

2. Consentimiento: ambas partes deben tener la intención (voluntad) y capacidad

3. Título transaticio: hechos o actos a los cuales la ley les atribuye la facultad de servir de antecedente o fundamento a la tradición

4. Entrega material o simbólica de la cosa.

Cómo se realiza la tradición de las cosas corporales muebles

La tradición de las cosas corporales muebles se realizará significando una de las partes a otra que le trasfiere el dominio y figurando esta transferencia por uno de los medios que establece la ley.

Formas de entregar en la tradición de bienes corporales muebles

La tradición de los bienes corporales muebles se puede realizar por uno de los siguientes medios:

1. entrega real:

1. mediante la aprehensión material de una cosa presente

2. mostrándosela (longa manus)

2. entrega simbólica o ficta

1. entregando las llaves o el título

2. brevis manus: tranferencia que se realiza a quien ya es mero tenedor de la cosa

3. constitutio posesorio: tranferencia en que se reserva la mera tenencia.

Qué es un título translaticio de dominio

Es título translaticio de dominio aquel que por su naturaleza es capaz de transferirlo.

Cuál es el justo título

Es justo título aquel que es válido en si mismo y respecto de la persona a quien se confiere. (art. 675)

Qué títulos son injustos

No son títulos justos (artículo 704)

1. El falsificado

2. el conferido por una persona en nombre de otra sin representación

3. el que adolece de un vicio de nulidad

4. el meramente putativo

Cómo se realiza la tradición de las cosas inmuebles

La tradición de las cosas inmuebles se realiza mediante su inscripción en el registro conservatorio correspondiente

Qué rol cumplen las inscripciones

Las inscripciones no constituyen tradición, sino más bien son solemnidades por vía de publicidad pues el dominio se adquirió por sucesión por causa de muerte, son:

1. Inscripción de la posesión efectiva

2. Inscripción especial de herencia (faculta a los herederos a disponer de consuno)

3. Inscripción del acto de partición, título declarativo que faculta al adjudicatario del inmueble a disponer de él

Qué otras tradiciones regla el Código

El código además de la tradición de las cosas corporales muebles e inmueble regla la tradición del derecho real de herencia y la tradición de los derechos personales.

Qué es la prescripción

La prescripción es un modo de adquirir el dominio de las cosas, o de extinguir las acciones o derechos ajenos, por haberse poseído las cosas o no haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo, concurriendo los demás requisitos legales. (art 2392 CC)

Preguntas sobre: modos de adquirir

Cuáles son las características del la prescripción

La prescripción posee las siguientes características:

1. Es un modo de adquirir originario

2. A título gratuito

3. Singular o universal

4. Por acto entre vivos

Puede renunciarse a la prescripción

Si, la prescripción puede renunciarse estresa o tácitamente, pero solo una vez que esta cumplida.

Cuáles son las reglas comunes a ambas prescripciones

Tanto la prescripción adquisitiva como la extintiva comparten las siguientes reglas:

1. Debe ser alegada

2. Corre en contra de cualquier persona

3. No puede renunciarse anticipadamente.

Cuáles

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