SEMINARIO II UBP (SIP II)

SEMINARIO II- UBP

Entregar carpeta a fin de año con todos los contratos realizados.

SEMINARIO II

3 PARTES LA MATERIA:

1. Contratos comerciales clásicos: Compra Venta, Fianza, Mutuo, Mandato, Deposito.
2. Contratos modernos de comercialización: Agencia, Concesión, Franquicia, Suministro.
3. Contratos financieros: Leasing y Fideicomiso.

ESTRUCTURA DE UN CONTRATO:

1. ENCABEZAMIENTO: En el día de la fecha, en Cba, entre el Sr… y el Sr… (DNI, PROFESION, ESTADO CIVIL, CUIT, CUIL, DOMICILIO, Y EVENTUALMENTE LA EXISTENCIA DEL ESCRIBANO SI SE HACE POR ESCRITURA PUBLICA O NO) y el carácter en el que actúa c/u de las partes (de ahora en adelante “el COMPRADOR”, etc. OJO con el domicilio! Muchas veces esta determinado como una clausula, y otro en el encabezamiento (diferenciar domicilio general (en encabezamiento), real, especial  (en encabezamiento o en una clausula determinada))
2. CONSIDERANDO: Antecedentes que hacen al contrato, la utilidad que para las partes tiene ese contrato, y las bases sobre el cual se funda el acuerdo de voluntades. (NO LO VAMOS A USAR EN LOS PRIMEROS CONTRATOS)
3. ARTICULADO O CLAUSULADO: Obligaciones principales (Entrega de la cosa, lugar de entrega, precio, forma de pago). Elementos accidentales. Clausulas de extinción de contrato. Sanciones por incumplimiento contractual. Jurisdicción. Y la clausula de domicilio especial que mencione anteriormente en encabezado.
4. CIERRE DEL CONTRATO: Números de ejemplares, lugar y fecha de celebración. Los testados si es que llegan haber, y la firma de las partes. (Y POR ULTIMO EN LOS CONTRATOS COMERCIALES ES COMUN ENCONTRAR LOS “ANEXOS”, SON CONDICIONES TECNICAS QUE SE MENCIONAN EN EL CONTRATO PRINCIPAL. Por ej.: en franquicia puede que sea 4 hojas el contrato y el Anexo I sea un Libro.)

COMPRAVENTA: (De automotores)

Por lo general en la mayoría de los casos se va al Registro, firmas el 08, etc., llevas la indicación del formulario 12, etc. Tener en cuenta que quien da el titulo es el Registro del Automotor. La firma de contrato da un derecho PERSONAL, no de DOMINIO, es de carácter CONSTITUTIVO (tener en cuenta el tiempo en el que se va a inscribir, la entrega de formularios o no, como será el pago, el precio, la seña hay o no hay, en que Registro se va a inscribir).

OJO: DENUNCIA DE VENTA: EL vendedor tiene 10 días para denunciar la venta, con formulario 11, para librarse de responsabilidad civil o tributaria. Ej.: si hay un accidente el día 7 no soy responsable, pero si no la hice en los 10 días, ya sería responsable. Hay que darle al Registro todo lo necesaria para hacer la transferencia, donde está el Auto, el domicilio de quien lo tiene, para que dentro de los 30 días se vaya a realizar la transferencia, y si no lo hace tiene la cedula verde vencida, y si lo verifican lo secuestran.

CONTRATO DE COMPRAVENTA

En el día de la fecha, 10 de Agosto de 2015, en Córdoba Capital, entre el Sr. Gino Pidoni, DNI: 39.222.345, con domicilio real, en La Ramada N°300, de Barrio Quebrada de Las Rosas, de nacionalidad argentino, de profesión Abogado, CUIL: 27-39.222.345-2, de estado civil soltero, de ahora en adelante denominado “EL COMPRADOR”; y por la otra parte, el Sr. Maximiliano Saltiva, DNI: 37.287.372, con domicilio real, en De Los Catalanes N° 5056, de Barrio Los Boulevares, de nacionalidad argentino, de profesión Abogado, CUIL: 27-37287372-2, de estado civil soltero, de ahora en adelante denominado “EL VENDEDOR”, se conviene celebrar el presente contrato de COMPRAVENTA, bajo las siguientes clausulas:

PRIMERA OBJETO: El vendedor entrega al comprador un automóvil Marca Ford, Modelo Fiesta, 1.6, tipo Sedan 5 puertas, patente MEN 755, año 2013, de color Blanco, CHASIS N° 8AP17177NF3053381, MOTOR N° 310ª20111999820, con equipamiento tipo “TITANIUM” (levanta cristales en las cuatro puertas, alarma y cierre centralizado, faros antiniebla, 6 airbags, frenos AVS, sistema de ESP, dirección eléctrica) en perfectas condiciones con 30.000 km. Acompañado de la llave y su copia respectiva. (SE RECOMIENDA PONER QUE EL COMPRADOR LO VERIFICO CON UN MECANICO, PARA DESPUES NO RECLAMARSE VICIOS).

SEGUNDA PRECIO Y FORMA DE PAGO: Las partes pactan el precio determinado en moneda de curso legal, del vehículo por $200.000. Debiendo de abonarse en forma de contado, según lo establecido en la CLAUSULA TERCERA.

TERCERA FECHA Y LUGAR DE PAGO Y ENTREGA: El comprador se obliga a abonar el valor del rodado, el día 20 de Agosto de 2015, en la Financiera “DINAR”, ubicada en la calle Independencia N° 72, Barrio Centro. El vendedor deberá entregar el vehículo el mismo día de celebrado el pago, en la cochera de la calle Bv. San Juan N°74, Barrio Centro.

CUARTA TRANSFERENCIA DE DOMINIO: El vendedor deberá entregar los respectivos formularios al comprador, para la inscripción, incluyendo: formulario 08, 02, verificación policial del vehículo, formulario Z con el precio pactado, titulo del automotor, tarjeta verde, y tarjeta azul como tantas hubiere. El comprador se obliga a inscribir el rodado en el Registro  N°9 de la Prop. Del Automotor, quedando a su cargo el valor de la transferencia.

QUINTA JURISDICCION: Las partes que suscriben este Contrato renuncian al Fuero Federal o a cualquier otro de excepción que pudiera corresponderles y se someten a la jurisdicción de la Justicia Ordinaria de la ciudad de Córdoba para cualquier cuestión que se suscite entre las mismas, constituyendo domicilio para todos los efectos en los declarados ut-supra.

SEXTA SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento por parte del comprador en abonar el precio pactado, y en caso de que el vendedor demorase en entregar el automotor, o facilitar de la documentación necesaria al comprador les serán exigible el 0.5% del valor del precio como interés punitorio por cada día que demoren estos.

SEPTIMA CAUSALES DE EXTINCION: En caso de que el automotor, objeto del contrato, se encontrare con algún tipo de gravamen, pedido de captura, adulteración de números, u otro motivo será suficiente para que la otra parte pueda pedir la resolución del contrato. (ESTA AL PEDO, LO TENDRIA QUE HABER VERIFICADO ANTES, Y MAS SI FUE DE CONTADO) SI SE PUEDE PONER EL TEMA DE LA GARANTIA DE 6 MESES AL AUTO USADO.

Leído por las partes, declaran su conformidad y firman dos ejemplares de un  mismo tenor y a un solo efecto, el día 10 de Agosto de 2015, recibiendo cada una de las partes un ejemplar del presente contrato.-

ENCABEZADO:

OJO EL QUE VENDE SI ES CASADO VA A TENER QUE LLEVAR EL TEMA DEL CONSENTIMIENTO CONYUGAL.

PAGO:

ES COMUN QUE SE MEZCLE CON TRANSFERENCIAS Y SE DEN NUMERO DE CUENTA, O SE HAGAN EN CHEQUES, CON NUMERACION Y SI SON PERSONALES O DE TERCEROS O CON VENCIMIENTOS, Y SI ES CON PLAZOS Y CUOTAS, LOS MODOS Y TIEMPOS

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