Contratos

Contrato

Acuerdo de dos o más personas que produce o transfiere derechos y obligaciones, es un especie de convenio, que es el acuerdo para crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones.

Elementos del contrato.

• Elementos de existencia.

• Elementos de validez

• Elementos de eficacia

Existencia de un contrato. (Requisitos)

• Consentimiento

• Objeto que pueda ser materia del contrato

Requisitos de Validez del Contrato

* Capacidad de las partes

* Ausencia de vicios en el consentimiento, tales como el error, el dolo, la mala fe y la lesión

* Que el objeto motivo o fin sean lícitos

* Que la voluntad de las partes se haya exteriorizado con las formalidades establecidas por la Ley.

Incapacidades para vender.

* Venta de cosa ajena

* Derechos preferenciales

Incapacidades para comprar.

* Permiso de la S.R.E. a los extranjeros y personas morales requisito previo a la adquisición de bienes inmuebles

* Los magistrados, los jueces, el M.P. ,los defensores oficiales, los abogados, los procuradores, los peritos no pueden comprar los bienes que son objeto de los juicios en que intervengan.

Contrato de compraventa, ventajas de la intervención notarial

*se obtiene claridad en las circunstancias y contenido de los contratos.

* se orienta a las partes en forma imparcial

* el notario se responsabiliza de la redacción y legalidad del instrumento.

Actos ilícitos

Son de dos especies:

los delitos: Son actos u omisiones que sancionan las leyes penales

y cuasidelitos: Son actos contrarios a la ley penal que causan daño a una persona

Contratos atípicos innominados, o no reglamentados.

Son los contratos que se celebran y no están particularmente regulados por la ley, sino que nacen de la autonomía de la voluntad y su fuente de obligatoriedad es la teoría general del contrato, ejemplo tiempo compartido

Contratos consensuales

Solo requiere la exteriorización de la voluntad de los contratantes, se puede manifestar en forma verbal, escrita pública o privada

Consentimiento

es el acuerdo de dos o más voluntades sobre la creación o transmisión de derechos y obligaciones, el consentimiento se integra de dos elementos: la oferta y la aceptación.

Formas por las cuales los contratos pueden ser invalidados

Por incapacidad legal de las partes, o de una de ellas; por vicios del consentimiento, porque su objeto, o su motivo o fin, sea ilícito; porque el consentimiento no se haya manifestado en la forma que la Ley establece.

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