MEMORIAL DE CONCILACION PREVIA

SEÑOR (A) JUEZ PÚBLICO CIVIL Y COMERCIAL DE TURNO DE  QUILLACOLLO

EN VIA PRELIMINAR SOLICITA CONCILIACIÓN PREVIA

OTROSI.-

VINICIO PRUDENCIO BAEZA ACHA, mayor de edad, hábil por derecho, con cédula de identidad Nº 846015 Cbba., soltero, domiciliado en la calle General Pando Nº 321, entre Beni y Santa Cruz de la localidad de Quillacollo y ciudadano en ejercicio; ante su autoridad con el debido respeto expongo y pido:

Al fallecimiento de mis recordados padres: JOSÉ PRUDENCIO BAEZA SOSSA y MARÍA GRACIELA ACHA MERCADO; he quedado como heredero, juntos a mis hermanos: GUSTAVO CRISTÓBAL, EVERTH NAZMI, ALVARO VALENTÍN, OMAR RICARDO, EMILIO PERCY y ER1CK BAEZA ACHA respectivamente, en todos sus bienes, acciones y derechos, concretamente de la casa situada en calle General Pando N° 321, entre las calles Beni y Santa Cruz de la dudad de Quillacollo - Cochabamba; EN LO PRO-INDIVISO, registrada en Derechos Reales, bajo la Matrícula Computarizada N° 3.09.1.01.0025190, de fecha 1º de Agosto del año 2018, conforme a la documental que ahora acompaño en original (Folio Real).

ANTECEDENTES Y RELACIÓN DE LOS HECHOS.-

Señor (a) Juez, es importante contextualizar la presentación de la demanda, y quiero empezar manifestando que, mis señores padres nos han dejado como BIEN INMUBLE, uno ubicado en la ciudad de Quillacollo, a un par de cuadras de la Iglesia principal y a una cuadra de la Plaza Bolivar; inmueble que es de una superficie de 517 mts2., con una Edificación precaria de X pisos, con dos ambientes comerciales (Tiendas) hacia la calle Gral. Pando, ambientes que se encuentran alquilados desde hace 5 años aproximadamente.

Resulta que, al día siguiente de la muerte de mi madre (8 de Octubre 2017), llego de Tarija mi hermano Gustavo Baeza Achá, para asistir a su sepelio, sin embargo de forma abusiva y con el argumento de que hubiera sido "nombrado" por Nazmi, Alvaro, y Ormar, porque son la mayoría, se hizo cargo de la administración de los alquileres de las 2 tiendas de la casa y de dineros que se encontró 'en el dormitorio de mi madre que sirvieron para el almuerzo de los parientes y amigos que asistieron a la misa de 9 días, y otro monto en dólares que a insistencia mía (Gustavo y Nazmi querían tenerlo en custodio sin ninguna razón, aclaro que mis padres se pagaron su lugar en el Cementerio La Concordia en Vida) nos dividimos los hermanos presentes: Alvaro, Gustavo, Nazmi, Ornar y mi persona, y lo que les correspondería a los ausentes Percy y Erick se hizo cargo Alvaro. Luego en reunión a propuesta de Alvaro, Nazmi, Gustavo, y Ornar, dijeron que se iba firmar un cuaderno de reuniones que lo tenía ya Gustavo. Reunión en la que propuso Alvaro a Nazmi como administrador lo que fue aceptado inmediatamente por Gustavo y Ornar que eran ya la mayoría y mi persona... Reunión en la que me entere que mi padre le había dejado a mi hermano Alvaro sus acciones de COBOCE hace años, y la ayuda POS MORTEN del FONDO SOCIAL DE LOS MILITARES JUBILADOS (F.S.A.P.), a Alvaro, Nazmi, y Gustavo, lo que ratifico Ornar... Lo extraño fue cuando Nazmi afirmó que, le había prestado un dinero a mi madre con el interés del 3% para reconstruir la terraza que Ornar había construido apenas 6 meses antes bajo la supervisión de Nazmi, abusando ambos de la confianza de mi madre. Omar  era hijo empleado de mis padres se hizo pasar come maestro albañil, desde que empezaron a construir la casa, sin seguir los planos deformándola y haciéndola más grande y sin ninguna calidad, extrañamente ante la presencia, no diaria, pero frecuente de Alvaro, Nazmi, y Gustavo, dejando una grada a punto de derrumbarse, escalera que tuvo que hacer reconstruir mi hermano Percy (vive en Suecia) así como el piso del garaje, para ayudar a mi madre y la casa se vea mejor prefiriendo enviar el dinero a un arquitecto y no asi a mi madre, para que no se aprovechen mis hermanos   porque ella se había quejado de que todo tenía que hacerlo 2 veces. Nazmi también mostró en un cuaderno un convenio de préstamo a mi madre en el que EXTRAÑAMENTE no dice la cantidad, en el que figura Alvaro como testigo que EXTRAÑAMENTE no firma, pero que ratifica la deuda como lo hace Ornar, y Gustavo. Deuda de la que me entere por mi madre 2 meses antes de que fallezca, porque se lo pregunte al escucharles hablar al respecto a Nazmi y Ornar, que mi madre le había pedido a Nazmi que solo le iba a pagar el 3% de interés del 5% que le estaba cobrando... Días antes a esa reunión le reclame a Alvaro por el extraño manejo del cuaderno en el que firmamos, donde no se decía nada de lo que se habló de la reunión y que Gustavo justifico en ese momento, diciendo que en la noche lo pasaría en limpio bien hecho lo que apoyo Nazmi... De ese modo continuaron los abusos que habían empezado desde el año 2013, cuando mis padres me invitaron a vivir con ellos, porque me habían dejado en la calle familiares: algún familiar de primer grado, otros de segundo, y la madre de mis hijos; y porque también mis padres vivían solos ya que mis hermanos solo los visitaban, y Ornar trabajaba solo de lunes a Viernes en horarios de 8:00 AM a 3:00 PM...A insistencia mía, vendí los electrodomésticos para refaccionar la casa para venderla, porque mi hermano Gustavo (cuando mi madre aún vivía) se quería llevar algunos artefactos solo porque yo los usaba llegando a decirme cuando discutimos al respecto, de que si me constaba que mi madre los había comprado, solo por el hecho de que mis padres ancianos les delegaban las compras, terminando en una agria discusión, en la que mi madre le dijo que vaya hacer lo que le dé le gana en su casa y que era solo visita, que ella no había muerto todavía; hecho que derivo esa misma noche en amenazas de parte de Alvaro a nombre de Nazmi, Gustavo, y Ornar, y que mi madre no debería cobrar de los alquileres porque nunca trabajo cuando la casa fue siempre de mi madre. Agresión verbal que sufrí en presencia de mi esposa. A los pocos días de ese incidente llego mi hermano Percy (Enero 2017) y mi madre le ordeno que le haga un documento personal que tome en cuenta su propiedad, todas sus pertenencias, y a su prole...en la que ayudamos, Omar y Alvaro, de mala voluntad, molestándose Nazmi y Gustavo a su turno cuando mi madre les entrego las fotocopias que lo dejaran tirados en la mesa del comedor. Documento que tenía que entregarle a su abogado cuando lo vea conveniente sorprendiéndola la muerte antes… después me dieron el trabajo de hacer algunos trámites del Cementerio la Concordia donde se en encuentran mis padres y que luego nos dividiríamos el costo, y que ellos harían los trámites para cobrar el seguro de mi padre y otros beneficios, como de los de mi madre, firmamos poderes para Nazmi y Alvaro, pagando cada uno su parte los costos y los viajes de Nazmi a La paz… El segundo trabajo que me dieron fue el de cortar el césped del jardín posterior de la casa como hermano mayor burlándose Nazmi y Alvaro  que luego lo harían ellos por orden de edad... esto en la ultima reunión que tuvimos en la que también estaba presente mi hermano Percy que había llegado de Suecia, y un tío (Ricardo Mercado que es el apoderado en la actualidad de mi hermano Percy), reunión en la que fui el que demostró que había que cambiarlo a Nazmi como administrador por estar cobrándose abusivamente de los alquileres y con intereses de una deuda de mi madre, haciendo de juez y parte... Mi tío Ricardo Mercado propuso a Alvaro como el nuevo administrador, y la mayoría apoyo: Nazmi, Omar, Gustavo, Omar, Percy, y mi persona... Sin embargo estos días Nazmi es el que continua cobrando, y no me dan a conocer (desde el mes de junio del año 2018 aproximadamente en el que se refacciono parcialmente la casa lo hizo Alvaro como apoderado con el dinero de los electrodomésticos, haciéndolo abusivamente, solo por perjudicarme en un ITEM sin ver el que la casa debe estar en mejores condiciones para ser vendida, motivo por el que le reclame molesto) ningún informe sobre los alquileres, como tampoco se lo dan a mi hermano que vive en Suecia... El 27 de Junio pasado, después de cobrar duodécimas de parte de mis padres (fui golpeado en inmediaciones del Banco Unión sucursal del puente de Quilacollo), por reclamar por los abusos que estaban cometiendo a mis espaldas, y de valerse de sus contactos en cooperativas y bancos para cometer ilegalidades. Desde ese momento no me pagan del mantenimiento de la casa (luz de la planta baja y segundo piso, teléfono y gas que también utilizan cuando vienen, detergentes, que se pagaban con los alquileres.)/ ni de los impuestos que page del 2017, y tampoco de los gastos que realice en trámites del Cementerio La Concordia... Por mi edad no consigo trabajo, solo vivo de mi bono dignidad, y eventualmente produciendo audiovisuales, ayudándome con la alimentación mi señora esposa.

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