Contratos civiles.

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CONTRATO DE APARCERÍA Y DE ASOCIACIÓN CIVIL

Nombre del alumno.- GUDIÑO GONZÁLEZ ELYZUÁ

Número de cuenta.-15292524

Materia.- CONTRATOS CIVILES

Profesora.- LIC. CARLA ANGÉLICA GÓMEZ MACFARLAND

CONTRATO DE APARCERÍA AGRICOLA

Contrato de aparcería agrícola que celebran en _________________________________ a las ___:___ horas del día ________ de ____________ de 20___, por una parte el señor ___________________________________ y  por otra el señor ___________________________________ el primero de _____ años de edad, quien dice ser mexicano, originario de ___________________ y vecino de ___________________ con domicilio en ________________ y de ocupación __________________ manifestando estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta; y el segundo de ________ años de edad, mexicano, ocupación _____________ que manifiesta estar también al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, originario de ______________ y vecino de _______________ con domicilio en _________________ contrato que dejan formalizado al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

------------------------   DECLARACIÓN ÚNICA   ------------------------

El señor _____________________________, manifiesta ser actualmente el legítimo propietario de un terreno ubicado en __________________________________________ el cual mide de frente ________ metros, por _________ metros de fondo. Dicho terreno tiene por colindancia las siguientes; al __________ Norte, __________ al Sur, ______________ al Oriente, y __________ al Poniente. El mencionado terreno tiene como soporte de adquisición la escritura pública con fecha del _______ de ______ de _______, otorgado en esta ciudad ante el notario público núm. _________, Lic. _________________ e inscrita ante el Registro Público de la Propiedad bajo el núm. _________, con el folio __________, y volumen ___________, Sección de Escrituras Públicas, con fecha ______ de ________ de _________. Dicho terreno cuenta con dos parcelas cultivables cuyas tierras son de riego, por tanto son susceptibles de cultivo. El inmueble descrito tiene un valor comercial de $_________ según el avalúo realizado por una institución de crédito certificada, Las referidas comparecen para celebrar un  contrato de aparcería agrícola, en donde acuerdan y se sujetan a las siguientes:

------------------------   CLÁUSULAS   ------------------------

PRIMERA. Manifiestan los señores estar de acuerdo en obligarse a celebrar un contrato de aparcería agrícola relativo al terreno que ha quedado descrito en la declaración única, y que actualmente es propiedad del señor ___________________________ cuyo uso se obliga a conceder al señor _____________________________ por medio del presente contrato.

SEGUNDA. El señor ____________________________ (propietario) está conforme con la obligación que se le ha impuesto al señor ______________________ (aparcero) y a su vez está dispuesto a cumplir con la obligación que se le imponga en este contrato.

TERCERA. El señor _________________________ (aparcero) por su parte, se obliga a cultivar dichas parcelas para realizar la (s) siembra (s) al año, adquiriendo con ello el derecho de recibir el _______ % por ciento de la cosecha que se llegue a levantar. El grano, que el aparcero emplee en las siembras será proporcionado por el propietario.

CUARTA. El aparcero deberá dar aviso al propietario, por conducto de la autoridad de jurisdicción, para poder levantar la cosecha; si no está ninguno de los dos en la jurisdicción, o no concurren, podrá el aparcero levantar la cosecha, pesando el grano en presencia de dos peritos nombrados por la autoridad política del lugar.

QUINTA. Las dos partes están de acuerdo en que la duración de este contrato será _______ año (s) contados a partir del día _____ de _______ de _____. Si durante el término del contrato fallece el dueño del predio dado en aparcería, o el propietario ha sido sustituido por otra persona, cualquiera que sea la causa, la aparcería subsistirá. Si es el aparcero el que muere, su esposa e hijos continuarán disfrutando de los derechos y cumpliendo con las obligaciones del presente contrato, de aparcería agrícola.

SÉXTA. En lo no previsto en el presente contrato, se aplicará lo dispuesto en Código Civil para el Estado de México, a falta de disposición aplicable se resolverá de acuerdo con la costumbre o el uso y, en su defecto, por los principios que se deriven de la ley mencionada, por los del derecho común en cuanto no lo contraríen, y por la equidad. Para constancia de lo estipulado, y en cumplimiento a lo dispuesto por la ley, se firman tres ejemplares del presente contrato, ante los testigos ______________________________ y _______________________________ ambos mexicanos, originarios y vecinos de ____________ él ,primero de _____ años, y con domicilio en _________________________ y el segundo de ___ años, y con domicilio en ____________________________ los cuales declaran conocer personalmente a los contratantes, y que les consta, además que los mismos son perfectamente capaces para celebrar el contrato de aparcería agrícola que en este documento se contiene.

Damos Fe.

_________________                _________________

PROPIETARIO                        APARCERO

_________________                _________________

TESTIGO                                TESTIGO

CONTRATO DE ASOCIACIÓN CIVIL

En la ciudad de _______________________________, el día ____ del mes de ____________ del año _______  ante mí, notario público número __________ en este municipio de ____________, comparecieron ante mí el (la) señor (a) ________________________________ y el (la) señor (a) ________________________________ manifestaron bajo protesta de decir verdad ser ambos mexicanos, mayores de edad, con domicilio común en ___________________________________________ y estar hasta el día de hoy exentos en la manifestación y pago del impuesto sobre la renta. --Yo, el notario, "Doy Fe" de conocer personalmente a los comparecientes y de que a mi juicio tienen la capacidad legal para contratar y obligarse, sin que me conste nada en contrario.-- Las mencionadas personas declararon que tienen realizado un acuerdo para constituir una asociación civil, el cual formalizan al contexto de las siguientes

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