DERECHO AL OLVIDO.

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRA POR UNA PARTE ___________________________________________A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR” Y POR OTRA___________________________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDATARIO”, PARA LOS FINES QUE MAS ADELANTE SE INDICARAN Y AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

D      E     C    L    A    R   A    C    I    O   N    E    S

1. Manifiesta “EL ARRENDADOR”,  ser mexicano mayor de edad y con domicilio para oír y recibir notificaciones en; La calle ________________________________en la colonia ________________________en_______________, Nuevo León.

1. Continúa expresando “EL ARRENDADOR”,  ser legítimo propietario en posesión y pleno dominio sobre el bien inmueble ubicado en La Calle _______________________Colonia _____________________ Ubicado en el Municipio De __________________, Nuevo León.

1. Por su parte “EL ARRENDATARIO”,  manifiesta ser mexicano, mayor de edad y que cuenta con las facultades  necesarias para obligarse, a lo que se le establezca en el presente contrato y que disponen a los recursos necesarios para cumplir todas y cada una de las obligaciones que se pacten, indicando como domicilio Ubicado en la calle ________________________________, Colonia_______________Ubicado en el Municipio de_________________  Nuevo León.

1. Ambas partes manifiestan que se reconocen mutuamente  la personalidad con la que se ostentan en este acto, y que es su libre voluntad otorgar su consentimiento para la celebración del presente contrato, por lo que convienen en sujetar el presente contrato al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA: “EL ARRENDADOR” Otorga en calidad de arrendamiento al “ARRENDATARIO” y este recibe a su más entera conformidad, bajo el carácter que ostenta en este instrumento, la finca a que se ha hecho referencia en el antecedente número dos de este contrato.

1. Único medio legal de comprobar el pago de las rentas estipuladas en este contrato;
2. A no subarrendar dicha finca o parte de ella;

1. A no hacer mejora ni cambio alguno en la misma, sin consentimiento previo y por escrito del propietario

1. A dar en beneficio de la propia finca las mejoras que le hiciere y a no cobrar al “ARRENDADOR” POR ELLAS,  ni por recomposiciones, ni por reparaciones, cantidad alguna, renunciando al efecto en cuanto le favorezcan las disposiciones de los artículos 2317 y 2318 del código civil vigente en el estado.

1. A dar aviso al  “ARRENDADOR” de toda novedad prejudicial para la finca así como las goteras y deterioros de la misma, por si quisiera mandarla reparar;

1. A conservar la finca sus servicios en el buen estado en que los recibió y se obliga a realizar todas las obras de conservación que se requieran bajo su cargo y a devolver todo al “ARRENDADOR” en el propio buen estado, a la terminación de este contrato;

1. A cumplir todas las obligaciones que el código civil le impone a los arrendatarios.

SEGUNDA: Está de acuerdo el arrendatario que el pago por el arrendamiento del inmueble descrito en el punto dos de las declaraciones será de $______________ (________________________ pesos 00/100 Moneda Nacional) pesos, los cuales deberá cubrir los días ____________de cada mes previo recibo del mismo que se otorgué el arrendador al arrendatario.

TERCERA: Serán Causas De Recisión de este contrato:

1. El hecho de que “EL ARRENDATARIO” no ocupe directamente la propiedad,
2. La Falta de cumplimiento a lo pactado en las cláusulas: segunda, cuarta y Quinta

CUARTA: Ambas partes están de acuerdo de que en el presente contrato:

1. No contiene vicios como dolo, mala fe o cualquier otro vicio de único medio legal de comprobar el pago de las rentas estipuladas en este contrato;
2. A no subarrendar dicha finca o parte de ella
3. A no hacer mejora ni cambio alguno en la misma, sin consentimiento previo y por escrito del propietario.
4. A dejar a beneficio de la propia finca las mejoras que le hiciere y a no cobrar al “ARRENDADOR” por ellas ni por recomposiciones, ni por reparaciones, cantidad alguna, renunciando al efecto en cuanto le favorezcan las disposiciones de los artículos 2317 y 2318 del código civil vigente en el Estado.
5. A dar aviso al “ARRENDADOR”  toda novedad prejudicial para la finca así como las goteras y deterioros de la misma, por si quisiera mandarla a reparar:
6. Conservar la finca con sus servicios en el buen estado en los recibió y se obliga a realizar todas las obras de conservación que se requieran, bajo su cargo, y a devolver al “ARRENDAROR” en el propio buen estado, a la terminación de este contrato;

QUINTA: El pago de los servicios de agua, luz o gas cualquier otro servicio de la finca arrendada, será por cuenta del “ARRENDATARIO”, asimismo, se compromete a entregar al “ARRENDADOR” copia de los recibos de dichos pagos que acreditan que no adeuda cantidad alguna por tales conceptos si este los solicitara.

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