Contratos

CONVENIO

Es el acto jurídico bilateral o unilateral por el cual se puede crear, modificar, transmitir, extinguir derechos y obligaciones.

DIFERENCIA

-es el género, es más amplio, crea, transmite, modifica, extingue obligaciones y derechos.

CONTRATO

Acto jurídico por virtud del cual las partes crean y transmiten derechos y obligaciones.

A- Promesa PROMITENTES Y BENEFICIARIO

B- Precontrato PROMITENTE Y BENEFICIARIO

C- Ante contrato SU OBJETO ES DE HACER UNICAMENTE

D- Contrato preliminar CELEBRACION DE UN CONTRATO DEFINITIVO

CARACTERISTICAS Y DIFERENCIAS.

-solo crea y transmite, es la especie, bilateral o unilateral.

CONT. BILATERAL: Las 2 partes se obligan.

CONT.UNILATERAL: Solo 1 parte se obliga. Donación pura y simple

CONT. PRINCIPALES: Surge y subsisten por si solo, permuta donación y compraventa

CONT. ACCESORIOS: Surgen si hay un contrato principal sino no pueden surgir, prenda, fianza, hipoteca.

CONT. NOMINADOS: Son los que la ley los reconocen y les da nombre.

CONT. IMNOMINADOS: Ley no les asigna un nombre y se tiene que ver que nombre se le puede asemejar.

CONT. REALES: Se requiere forzosamente la entrega de la cosa en garantía. UN DEPÓSITO

CONT. CONSENSUALES: Son válidos y no se requiere la entrega de la cosa a la hora de la celebración de este, la compraventa en tienda y colectivas de transporte

CONT. FORMALES (SOLEMNES) CONSENSUALES: Este se tienes que hacer conforme a la ley, por escrito y dar fe ante un fedatario público, - En lo consensual no se requiere la firma (escrito)

CONT. COMPRA VENTA DE BIENES INMUEBLES: Es formal y por escrito y se da fe ante notario.

CONT. SUCESIVO: Son aquellos que se van a ir cumpliendo en periodos o facilidades. (arrendamiento, crédito)

CONT. INSTANTANEOS: Las prestaciones se dan en el acto, en un solo momento (tienda compra de alimentos)

CONT. CONMUTATIVOS: Son aquellos que cuando se celebra el contrato sabemos a ciencia cierta las prestaciones que se van a dar y se van a recibir.

CONT. ALEATORIOS: No se tienes la certeza de las prestaciones que se van a recibir y a otorgar en ejemplo la Contrato de esperanza, seguro de vida.

CONT. INTITUE PERSONAE: En relación a las cualidades de las personas.

PROMESA DE CONTRATAR

Art 2109- Por virtud de la promesa de contratar una parte o ambas se obligan a celebrar en cierto tiempo un contrato determinado. Puede ser unilateral o bilateral.

CARACTERISTICAS: Debe ser por escrito, de tiempo determinado, únicamente genera obligaciones de hacer como las consistentes de la celebración de un contrato a futuro.

ELEMENTOS DE EXISTENCIA:

A- CONSENTIMIENTO: En la manifestación de la voluntad de una o ambas partes.

B- OBJETO: Es la cosa, objeto del contrato que el obligado debe hacer

C- Debe contener todos los elementos de contrato definitivo.

ELEMENTOS DE VALIDEZ:

A- La licitud en el objeto motivo o fin determinado , a falta de esto se produce nulidad

B- Forma o formalidad: debe estar por escrito

C- Capacidad para contratar.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

A- Celebrar el contrato definitivo y futuro

B- Pagar los daños y perjuicios a que se hubiere obligado en la cláusula penal.

CLASES DE PROMESA

A- Promesa de venta: solo el que vende contrae la obligación

B- Promesa de compra: únicamente se obliga al comprador

C- Promesa de compraventa: Las partes contratantes son beneficiarios y promitentes recíprocamente.

COMPRA VENTA “Obligación de dar”

a- Son contratos traslativos de dominio ya sea de un bien mueble o inmueble. Der. reales

b- Es el acto jurídico por virtud el cual una persona llamada vendedor le transmite la propiedad a una persona llamada comprador a cambio de precio cierto y dinero.

c- La persona que va a transmitir tiene que tener capacidad.

d- No se celebra en la relación o razón a la persona intitue personae.

e- Se debe mencionar el precio

VENDEDOR

a- Propietario titular, mayor de edad

b- Puede se también apoderado con poder de actos de dominio

c- Los copropietarios siempre y cuando todos estén de acuerdo

d- Tratándose de propiedad se puede adquirir para un mayor o menor de edad se necesita un gestor oficioso.

e- Es nulo cuando una sola de las partes fija el precio y cuando la propiedad no este en orden

CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO

A- PERMUTA ---- TRUEQUE ----- PERMUTANTES

B- DONACION -------- DONANTE ------DONATARIO

C- MUTUO --------- MUTUANTE ------ MUTUARIO

D- COMPRA VENTA ---------VENDEDOR --------- COMPRADOR

JUCIO REINVINDICATORIO: para reivindicar se necesitan; acreditar la propiedad, identidad de predio; que el bien inmueble, debe estar en el registro público de la pro. Y no tena gravamen.

A- Se perfeciiona la compra venta con: fijar el precio, la escritura de la propiedad esta realmente al propietario

B- Los gastos de compraventa: los impuestos de enajenación los paga el vendedor, los impuestos de adquisición o escritura el comprador

C- La retroventa: no exactamente se especifica al vendedor pero si se puede procesar un derecho preferente.

CONTRATO DE PERMUTA

A- Trueque o el intercambio de bienes

B- Es el acto jurídico atreves del cual una persona llamada permutante le transmite a otra persona el intercambio de bienes.

C- A los bienes se les da un valor el cual tiene que ser igual para que haya permuta

D- Si se pasa un

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