Contratos

INTRODUCCIÓN

Portada…………………………………………………….. Pág. 1

Introducción………………………………………………. Pág. 3

Contratos Traslativos de dominio…………………….. Págs. 4 – 14

• Compraventa……………………………………… Págs. 4 – 8

• Permuta…………………………………………….. Págs. 8 – 9

• Donación…………………………………………… Págs. 10 – 12

• Mutuo……………………………………………….. Págs. 12 – 14

Contratos traslativos de uso…………………………… Págs. 15 – 20

• Comodato………………………………………….. Págs. 15 – 17

• Arrendamiento…………………………………….. Págs. 17 – 20

Contratos cuyo objeto es la guarda de bienes……… Págs. 21 – 24

• Depositó……………………………………………. Págs. 21 – 22

• Depositó bancario………………………………... Págs. 23 – 24

Contratos que dan origen a obligaciones de hacer… Págs. 25 – 36

• Mandato…………………………………………….. Págs. 25 – 27

• Prestación de servicios profesionales………... Págs. 28 – 33

• Transporte………………………………………….. Págs. 34 – 36

Contratos de contenido varios………………………….. Págs. 37 – 63

• Asociación………………………………………….. Págs. 37 – 53

• Sociedad……………………………………………. Págs. 53 – 63

Contratos aleatorios……………………………………….. Págs. 64 – 70

• La renta vitalicia………………………………… Págs. 64 – 66

• La compra de esperanza………………………. Págs. 67 – 69

• Seguro y Fideicomiso…………………………... Págs. 69 – 70

Contratos de garantía………………………………………. Págs. 71 – 81

• Fianza…………………………………………………. Págs. 71 – 72

• Prenda………………………………………………… Págs. 73 – 75

• Hipoteca………………………………………………. Págs. 76 – 82

Bibliografia……………………………………………………. Pág. 83

INTRODUCCION

CONTRATO

Contrato es el convenio que crea, transfiere o modifica derechos y obligaciones.

Es un acto jurídico bilateral que se constituye por el acuerdo de voluntades de dos o más personas y que produce ciertas consecuencias jurídicas (crear o transmitir derechos y obligaciones).

Es un acuerdo de voluntades para crear o transmitir derechos y obligaciones.

A continuación veremos varios tipos de contratos, como son:

• Contratos traslativos de dominio

• Contratos traslativos de uso

• Contrato cuyo objetos es la guarda de bienes

• Contratos que dan origen a obligaciones de hacer

• Contrato de contenido vario

• Contratos aleatorios

• Contratos de garantía

CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO

COMPRAVENTA

Es el contrato por el que una persona llamada vendedor se obliga a transferir a otra llamada comprador la propiedad de una cosa o de un derecho, y éste, a su vez, se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero. (Salazar 2012)

Los elementos de la compraventa son: el consentimiento de las partes, la cosa materia del contrato y el precio. (Salazar 2012)

Características: es bilateral, consensual, obligatorio, conmutativo. (Fernández s.f.)

Obligaciones del vendedor:

• Transferir el dominio.

• Entregar al comprador la cosa vendida.

• Garantizar las calidades de la cosa.

• Responder por la evicción.

Obligaciones del comprador:

• Recibir la cosa vendida.

• Pagar el precio. (Salazar 2012)

Regulación, artículos y ley: artículos del Código Civil: 2248, 2249, 2269, 2270, 2272, 2273, 2250, 2254, 2251, 2316, 2317, 2321, 2274, 2275, 2276, 973, 974, 2279, 2280, 2281, 2284, 2286, 2289, 2291, 2285, 2142, 2144, 2292, 2293, 2294. (Salazar 2012)

Existe una regulación específica para la compra-venta mercantil contenida en el Código de Comercio. Éste código dedica una serie de artículos a la compraventa mercantil, la regulación que el código da de la compra-venta comienza por delimitar la compra-venta mercantil frente a la civil. El Código de Comercio señala que considerará compra-venta mercantil:

1º.- los casos de compras muebles realizadas con la finalidad de lucrarse en la reventa. De modo que las cosas pueden haberse adquirido bien para venderlas en el mismo estado en que se adquirieron o bien en otro distinto.

2º.- las ventas realizadas por los empresarios cuando el comprador también lo sea y adquiera la cosa para su actividad económica.

No se consideran mercantiles :

1º.- las compras de efectos destinados al consumo del comprador o de la persona por cuyo encargo se adquieren

2º.- las ventas que hiciesen los propietarios, labradores o ganaderos de los frutos o productos de sus cosechas o ganados o de las especies en que les paguen las rentas.

3º.- las ventas que hagan los artesanos de los productos fabricados en sus talleres.

4º.- la reventa que haga cualquier persona no comerciante del resto de los acopios realizados para su consumo. (Fernández s.f.)

Formato del contrato compraventa:

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE __________________________, SA. DE CV. A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y DE OTRA PARTE _________________________, SA. DE CV. A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:

a).- Ser legítimo propietario del inmueble ubicado en____________________________ lo cual acreditan con el primer testimonio de la escritura pública número ___________________ de fecha _________________otorgada ante la fe del Notario Público número _________ de la ciudad de _________________, Licenciado ___________________________ el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la

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