CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Guaymas, Sonora con fecha tres de septiembre de dos mil doce, comparecen por una parte PATRONATO CULTURAL VIZCAYA, ASOCIACION CIVIL, representada legalmente por el licenciado ISMAEL LECHUGA RODRIGUEZ, a quien se denominara “EL ARRENDADOR”, y por la otra, la señora FABIOLA TRINIDAD GERARDO SOTO, a quien se llamara “LAARRENDATARIA”; ambas partes han decidido de manera libre y espontanea celebrar mediante el presente instrumento un contrato de arrendamiento sobre bien inmueble, el cual acuerdan sujetarlo al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES:

I.- Declara “EL ARRENDADOR” que es una asociación civil constituida conforme a las leyes mexicanas y que se encuentra al corriente en el pago de sus contribuciones fiscales, agregando que posee en legitima propiedad y posesión un bien inmueble ubicado en BOULEVARD LUIS ENCINAS, ESQUINA CON FELIPE BARCENAS, COLONIA PETROLERA, en la ciudad de Guaymas, Sonora. El suscrito licenciado Ismael Lechuga Rodríguez, acredito mi representación legal con la escritura pública número ___________, otorgada con fecha ________________, ante la fe del notario público _________________, con ejercicio en la ciudad de __________________; manifestando que las facultades de representación que me fueron otorgadas, a esta fecha no me han sido limitadas o revocadas en modo alguno.

II.- Prosigue manifestando “EL ARRENDADOR” que no tiene ningún inconveniente legal en otorgar en calidad de arrendamiento una fracción de superficie del inmueble descrito en la declaración que antecede. Tal fracción, se encuentra debidamente ubicada en el plano que se anexa al presente contrato como parte integrante del mismo, el cual fue elaborado por el arquitecto Pedro García Valdez.

III.- Por su parte “LA ARRENDATARIA”, manifiesta su interés en adquirir vía arrendamiento, la fracción del inmueble cuya localización se describe en el plano o croquis que se detalla en la declaración segunda anterior.

IV.- “LA ARRENDATARIA” acepta que recibe el inmueble objeto del presente arrendamiento, sin ninguna construcción, adquiriendo la obligación de construir a su costa en el mismo una cafetería destinada a la venta de alimentos, bebidas no alcohólicas, dulces, sabritas, galletas, y otros propios de dicho giro, en el entendido de que el diseño de dicha construcción ya fue previamente aceptado por “EL ARRENDADOR”.

V.- Ambas partes, sabedoras de que en el presente contrato no existe dolo, violencia, lesión, mala fe u otros; deciden libremente y de manera voluntaria someterse a las siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA:“EL ARRENDADOR” mediante el presente instrumento privado y con esta fecha, otorga en calidad de arrendamiento a favor de “LA ARRENDATARIA”; la fracción del bien inmueble que ampliamente quedo descrita en la declaración segunda de este contrato, en los precisos términos que se contienen en el plano elaborado por el arquitecto Pedro García Valdez.

SEGUNDA: “LA ARRENDATARIA” se obliga a destinar exclusivamente el inmueble que se le confiere en arrendamiento, para la explotación de un negocio de cafetería destinado a la venta de alimentos, bebidas no alcohólicas, dulces, sabritas, galletas, y otros propios de dicho giro.

TERCERA: “LA ARRENDATARIA” a partir de la fecha de celebración del presente contrato, recibe la posesión material y jurídica del bien inmueble que se menciona en la anterior

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