Certificado de pertenencia

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TECNOLÓGICO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE ECATEPEC

DIVISON DE CONTADURIA Y ADMINISTRACION

INGENIERÍA: GESTION EMPRESARIAL

PROFESORA:

ANA MARIA FLORES ROMERO

         
ALUMNO:

OLGUIN TOVAR CARLOS EDGAR

          GRUPO: 16351

MATRICULA: 201321514
TURNO: VESPERTINO

ÍNDICE

PORTADA…………………………………………………………………………………..1

INTRODUCCION…………………………………………………………………………..3

DESARROLLO……………………………………………………………………...….….4

CONCLUSION……………………………………………………………………………..6

FUENTE……………………………………………………………………………………7

INTRODUCCION

Me dieron a la tarea de escribir este ensayo sobre los certificados de participación. En la introducción le presento una idea somera, de lo que se hablara en este ensayo.
¿Por qué se elaboró este ensayo? Se elaboro ya que son importantes hablando económicamente. Hablemos del origen de los mismos, citando “el origen de los certificados de participación se remonta al decreto que reformo la ley general de la instituciones de crédito el 30 de agosto de 1933, en el articulo 90 fracción lX” En este ensayo expondré todas las ideas comprendidas las cuales me parecieron de importancia y me motivaron hacer el ensayo. Creo que encontré la información suficiente para realizar el ensayo.

DESARROLLO

Tratando de encontrar la definición de los certificados de participación, encontré en la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito la definición precisa de que es un certificado de participación citando que “Los certificados de participación son títulos de crédito” encontré a su vez también que estos representan:  El derecho a una parte alícuota de los frutos o rendimientos de los valores, derechos o bienes de cualquier clase que tenga en fideicomiso irrevocable para ese propósito la sociedad fiduciaria que los emita;  El derecho a una parte alícuota del derecho de propiedad o de la titularidad de esos bienes, derechos o valores;  O bien el derecho a una parte alícuota del producto neto que resulte de la venta de dichos bienes, derechos o valores. Definiendo los certificados de participación de una manera fácil de comprender el derecho objeto de los certificados de participación,  deben tener aptitud de poder ser objeto de apropiación, lo que entiendo en su significado conforme a el Código Civil para el Distrito y Territorios vigente, representa  que los bienes y derechos no este excluidos del comercio, ni por su naturaleza, ni por disposición de la ley, en el concepto de que están fuera del comercio por su naturaleza aquellos bienes y derechos que no puedan ser poseídos por algún individuo exclusivamente. Hablando de los certificados de participación también podemos conocer a través de la información obtenida que tiene clasificación estos mismos, por ejemplo están los ordinarios, estos son bienes muebles dados en fideicomisos, están los inmobiliarios, estos son bienes inmuebles dados en fideicomisos, están los amortizables, estos son el derecho a una parte alícuota al fruto y estos dan a sus tenedores el rembolso del valor nominal de los certificados, están también los no amortizables, estos imponen a la institución emisora la obligación de hacer el pago del valor nominal de ellos, a sus tenedores, existen también los certificados de participación de copropiedad, estos hacen constar la distinta participación de los copropietarios de bienes, títulos o valores que se encuentren en su poder, existen los fiduciarios de adeudo, estos son que las instituciones fiduciarias pueden concertar y obtener prestamos para el mejoramiento e incremento de los bienes inmuebles objeto de la emisión. Existen los certificados de participación de vivienda, estos representan el derecho a la transmisión de la propiedad de una vivienda. Como sabemos, existen 7 clasificaciones de los certificados de participación. En la información obtenida de las fuentes, me di cuenta que se menciona que debe haber un representante común, esto como lo dice para representar al conjunto de los tenedores de los certificados, encontré que no puede ser el tenedor de los certificados, ese cargo es personal y puede ser desempeñado  por un individuo o por los representantes ordinarios de la institución de crédito que sean nombrados para el cargo, salvo convenio en contrario, la retribución del representante común es a cargo de la institución emisora. En la información también encontré las facultades del representante común y son las siguientes: Verificar los términos del acto constitutivo del fideicomiso base de la emisión, comprobar la existencia de los derechos o bienes dados en fideicomiso y que estén asegurados los bienes inmuebles, recibir, conversar y aplicar los fondos relativos, cuando el importe de la emisión o una parte deba destinarse a la adquisición o construcción de bienes, en los términos de acta de emisión, firmar los certificados que se emitan, ejercitar las acciones o derechos que correspondan al conjunto de tenedores de certificados por el pago de interese o del capital por virtud de las ganancias señaladas en la emisión, así como los que requiera deberes, asistir a los sorteos, cuando en el acto de emisión se haya estipulado que los certificados serán reembolsados por sorteos, convocar y presidir la asamblea general de tenedores de certificados y ejecutar sus decisiones, obtener de los funcionarios de la institución fiduciaria emisora todos los informes y datos que requiera para el ejercicio de sus atribuciones, inclusive los referentes a la situación financiera del fideicomiso base de la emisión, otorgar poderes judiciales y que lo demás que expresamente se consignen en el acto de emisión.  Como dije, obtuve información importante que me hace comprender que la intervención del representante común es muy recomendable para recibir información periódica del difuciario, en relacion al comportamiento y situación del patrimonio fiduciario y para dotar de dicha informacion a los tenedores en reuniones, asimismo periódicas y previamente determinadas. Para practicar auditorias administrativas y contables respecto del fideicomiso que se trate. Para autorizar previa y posteriormente al fiduciario la realización de ciertas operaciones y gastos y para requerir al fiduciario para que haga o abstega de hacer lo que sea indicado, según el caso. Algo que tambien cabe destacar sobre los certificados de participacion es el alcanze que estos pueden tener, supe que el certificado de participacion, como ocurre frecuentemente con otras instituciones, es usada para fines no inherentes al mismo; asi, se ha recurrido a emitirlos a algunos casos, exclusivamente en orden a obtener una ventaja fiscal o superar una prohibición, o solamente para hacer constar una copropiedad.

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