Contratos

Contrato privado de compraventa

En _______ a ___ de _________de 200_

REUNIDOS

De una parte, como parte vendedora por representación:

DON _______________________, mayor de edad, estado civil casado, vecino de

__________, con domicilio a efectos de notificaciones en calle _________, núm. ___, y

D.N.I. nº _________________.

La parte vendedora interviene en nombre y representación de la sociedad mercantil

denominada _________________________ S.L., como Administrador Único de la

misma, que fue constituida mediante escritura pública autorizada por el Notario de

__________ Don ____________________________, el día ___ de ________ de _____,

con el número ___ de su protocolo, cuyo C.I.F. es el número ______________, con

domicilio social en calle ___________, núm. __ y que consta inscrita en el Registro

Mercantil de __________ al tomo ___ hoja ______.

Fue nombrado Administrador Único mediante acuerdo de la Junta General de la

sociedad elevado a público mediante escritura autorizada por el Notario de _________

____________________el día ___ de _____ de 200_, con el número _____ de su

protocolo.

De otra parte, como parte compradora:

Y de otra, DON ______________________, mayor de edad, estado civil casado con

DOÑA _______________________, en régimen de gananciales y, vecinos de

________ con domicilio en calle ______________, núm. ___, y D.N.I. nº

_____________.

La parte compradora interviene en este contrato en su propio nombre y derecho.

Ambas partes contratantes se reconocen mutuamente capacidad legal para formalizar

este contrato privado de compraventa en el concepto en el que intervienen en el mismo.

ANTECEDENTES

I.- PARCELA OBJETO DE ESTE CONTRATO .

La sociedad mercantil denominada ___________________________ S.L., es dueña en

pleno dominio de la siguiente parcela de terreno: Terreno urbano de ______________ metros cuadrados ubicado en la Urbanización

______________ de ________, etc.

INSCRIPCIÓN: La finca descrita consta inscrita en el Registro de la Propiedad número

___ de __________, al tomo ___, libro ___, folio ___, sección __ª, finca registral

número _________, inscripción _____.

TITULO: La finca descrita pertenece a la citada sociedad por compra al Ayuntamiento

de ___________ según resulta de la escritura otorgada ante el Notario de ___________,

Don _________________, el día __ de _______ de 200_.

II.- ESTADO DE CARGAS.

La parte vendedora declara que la finca objeto de este contrato está libre de cargas y

gravámenes de cualquier tipo, remitiéndose a lo que resulte del contenido de los Libros

del Registro de la Propiedad.

III.- SITUACIÓN ARRENDATICIA.

Se halla libre de arrendatarios y ocupantes, según manifestación de la parte vendedora.

IV.- VIVIENDA PROYECTADA OBJETO DE ESTE CONTRATO

La sociedad mercantil denominada _________________, S.L., tiene proyectado

construir sobre la parcela de terreno descrita en el apartado primero (I) de este contrato

, un edificio de viviendas, garajes y locales comerciales, uno de cuyos departamentos es

el siguiente:

VIVIENDA ______________ del edificio sito en _____________, en la calle

___________, nº ___. Tiene una superficie construida de ____ metros cuadrados y útil

de ___ metros cuadrados. Linda: al frente, por donde tiene su entrada, con la vivienda

___________ a la derecha/izquierda entrando, con la vivienda _________________; a

la izquierda entrando, con la vivienda ________________.

CUOTA: Le corresponde una cuota de participación en los elementos y gastos comunes

de la comunidad de propietarios de XXX por ciento.

V.- LEGALIDAD URBANISTICA

La parte vendedora declara que la parcela de terreno descrita en el apartado primero (I)

de este contrato tiene la calificación urbanística de solar edificable, de acuerdo con la

normativa urbanística del municipio.

Declara igualmente que el edificio proyectado del que forma parte la vivienda descrita

en el apartado anterior, cuenta con licencia municipal de edificación concedida por el

Ayuntamiento de _______________ el día __ de __________ de 200_, copia de la cual

quedará unida a este contrato.

VI.- PROYECTO DE OBRAS

El proyecto de obras (unido a este contrato), que ha servido de base para la concesión de

la licencia municipal de edificación, ha sido redactado por Don __________________,

Arquitecto del Colegio de Arquitectos de ____________ con número de colegiado

__________.

El proyecto de obras fue visado por el Colegio de Arquitectos citado anteriormente el

día ___ de _________ de 200_.

La descripción de la vivienda proyectada contenida en este contrato privado es la que

resulta del referido proyecto de obras, quedando unida a este contrato una copia del

plano de la vivienda proyectada objeto del mismo, del plano de los elementos,

instalaciones y servicios generales y comunes con los que cuenta todo el edificio, y del

alzado del edificio y su configuración exterior.

De conformidad con los antecedentes expuestos, las personas que suscriben este

documento tienen convenido un CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA

PROYECTADA con arreglo a las estipulaciones que se expresan a continuación.

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- COMPRAVENTA.

La sociedad mercantil __________________________, S.L., vende la finca proyectada

descrita en el apartado cuarto (IV) de este contrato a Don ____________________, que

la adquiere para su sociedad conyugal de gananciales.

SEGUNDA.- PRECIO DE VENTA.

El precio de esta compraventa es el de 000.000,00 Euros, además de la cantidad de

0.000,00 Euros en concepto de Impuesto Sobre el Valor Añadido (I.V.A.) al tipo del

7%.

Del precio total estipulado, la parte compradora entrega a la parte vendedora en el

momento de la firma de este contrato privado, como cantidad anticipada a cuenta del

precio de venta estipulado y sin constituir arras o señal, la cantidad de 00.000,00 Euros,

más el I.V.A. correspondiente a dicha cantidad.

El pago del resto del precio estipulado se abonará el día del otorgamiento de la escritura

pública de compraventa de la vivienda.

La cantidad pendiente de pago no devengará interés

...