Contratos

Entre ___________________________, venezolano, mayor de edad, domiciliado en _______ y titular de la cédula de identidad No. ______________, en lo sucesivo y a los efectos del presente documento denominado “EL ARRENDADOR”, por una parte; y por la otra _____________________________, venezolano, mayor de edad, domiciliado en _________ y titular de la cédula de identidad No. ____________, en lo sucesivo y a los efectos del presente documento denominado “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar un contrato de arrendamiento inmobiliario de acuerdo con las cláusulas siguientes:

1.- Arrendamiento.

1.1.- EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, que lo toma en tal concepto y de acuerdo con los términos y condiciones estipuladas en el presente documento, el inmueble de su propiedad que se identifica en la cláusula siguiente.

2.- Inmueble objeto del contrato.

2.1.- El inmueble objeto de este contrato esta constituido por un apartamento, de ______________________ metros cuadrados (____ m2) identificado con el número __, ubicado en la planta _______ del edificio denominado __________________________, situado en la Calle ___________ de la Urbanización ____________, Parroquia _________, Municipio ____________, des Estado ____________.

2.2.- Forma parte del inmueble arrendado, y por tanto, están incluidos en el arrendamiento, _____ (_) puestos de estacionamientos ubicados en la planta _________ marcados con los números _________ (__) y _______ (__) y un maletero, ubicado en la planta _______, marcado con el número ____ (__), así como también los bienes identificados en el inventario anexo al presente documento y la línea telefónica CANTV, No. _______________.

2.3.- En lo sucesivo el inmueble dado en arrendamiento se denominará simplemente “el inmueble”.

3.- Canon de arrendamiento.

3.1.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR un canon mensual de _____________________________________________ BOLÍVARES (Bs. __________), mientras esté en vigencia el presente contrato y hasta tanto entregue el inmueble a EL ARRENDADOR en la forma prevista en la cláusula 9.

3.2.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el canon de arrendamiento por mensualidades anticipadas, dentro de los ________ (__) primeros días de cada mes civil en el domicilio de EL ARRENDADOR, indicado en la cláusula 13.

3.3.- EL ARRENDADOR recibe en este acto de manos de El ARRENDATARIO la cantidad de _____________________________________ BOLIVARES (Bs. __________) por concepto de mensualidad del mes de ____________.

4.- Término del contrato.

4.1.- El presente contrato entrará en vigencia el ___ de __________________ de _____ y tendrá una duración fija de un (1) año, contado a partir de dicha fecha.

4.2.- Las partes podrán notificarse con por lo menos treinta (30) días de anticipación al vencimiento de este contrato su intención de suscribir uno nuevo, en cuyo caso de estar de acuerdo en hacerlo estipularan las nuevas condiciones generales, tiempo, canon, etc.

5.- Uso y mantenimiento del inmueble.

5.1.- EL ARRENDATARIO utilizará el inmueble únicamente para su vivienda personal. No podrá realizar ni permitir que se realicen en el inmueble actividades ajenas a sus actividades normales o que puedan ser peligrosas, molestas o causar daños al inmueble, a sus demás dependencias o a las personas que se encuentren en el mismo. EL ARRENDATARIO no podrá cambiar el destino del inmueble sin la previa autorización escrita de EL ARRENDADOR.

5.2.- EL ARRENDATARIO se compromete a servirse del inmueble como un buen padre de familia y a devolverlo al término del contrato, debidamente desocupado en la forma prevista en la cláusula 9.

5.3.- EL ARRENDATARIO se obliga a cumplir y respetar, y hacer que las personas que por cualquier causa tengan acceso al inmueble cumplan y respeten las normas contenidas en el Documento de Condominio y en los Reglamentos presentes o futuros del inmueble, si tal fuera el caso, y asume cualquier responsabilidad que pudiera originarse por el incumplimiento de cualquiera de dichas normas.

6.- Reparaciones y modificaciones.

6.1.- A partir de la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO tendrá un plazo de 30 días continuos para notificar a EL ARRENDADOR los desperfectos que pudieran existir en el inmueble o en alguno de los muebles descritos en el inventario. Una vez transcurrido este lapso las reparaciones se efectuaran con conformidad a las cláusulas siguientes.

6.2.- Serán por cuenta de EL ARRENDADOR las reparaciones mayores que requiera el inmueble, es decir aquellas que individualmente consideradas y justificadas sobrepasen la cantidad de ____________________________________ BOLÍVARES (Bs. __________). EL ARRENDATARIO por su parte se obliga a poner en conocimiento de EL ARRENDADOR, por escrito y con la mayor urgencia, cualquier novedad dañosa o indicio de que pueda ser necesaria alguna reparación mayor en el inmueble y, de no cumplir con esta obligación, será responsable de los daños y perjuicios que ocasione su negligencia.

6.3.- Serán por cuenta de EL ARRENDATARIO las reparaciones menores, las reparaciones que se hagan mayores por la falta de reparaciones menores o por su inadecuada ejecución, y las reparaciones que sean consecuencia de actos intencionales o no de EL ARRENDATARIO, de sus trabajadores o de las personas a quienes permita el acceso al inmueble arrendado. A los efectos de la presente cláusula se consideran reparaciones menores aquellas cuyo costo, individualmente considerado, sea inferior o igual a ________________________________ BOLÍVARES (Bs. __________).

6.4.- EL ARRENDATARIO no podrá efectuar en el inmueble modificaciones sin la previa autorización

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