Dacion en pago

          DACION EN PAGO Y TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de Dación en Pago y Transferencia de Propiedad, que celebran de una parte don xxx xxxx, peruano, soltero, con DNI N° xxxxx, con domicilio en xxxxx, Distrito de xxxx, Provincia y Departamento de Lima a quien en adelante se le denominará EL DEUDOR y xxxxx, identificada con DNI N° xxxx, de estado civil soltera, de ocupación xxxx, con domicilio en xxxxx, Distrito de xxx, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se les denominará LA ACREEDORA con arreglo a las siguientes cláusulas:

PRIMERA: DE LA RELACION CONTRACTUAL ENTRE EL DEUDOR Y LA ACREEDORA

1.        EL DEUDOR reconoce adeudar a la fecha de suscripción del presente documento a LA ACREEDORA, la suma de US$. 40,000.00 (Cuarenta Mil y 00/100 DOLARES AMERICANOS), más intereses legales.

2.        LA ACREEDORA declara que no han interpuesto acción judicial alguna contra EL DEUDOR a efectos de recuperar su acreencia.

3.        EL DEUDOR es único propietario del inmueble sito en la xxxxxx, Cercado de Lima, Provincia y Departamento de Lima, cuya área, linderos, medidas perimétricas y demás especificaciones técnicas se encuentran debidamente registradas en la Partida Electrónica Nº xxxxx del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.

4. Se deja constancia que el inmueble descrito en el párrafo anterior, fue adquirido por EL DEUDOR a través de un crédito del Fondo Mi Vivienda otorgado por el Banco Scotiabank, por lo que el mismo se encuentra hipotecado a favor del mencionado Banco tal como consta en el Asiento xxx de la Partida Registral N xxxxxxxxx del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.

SEGUNDA: DE LA DACION EN PAGO

Por medio del presente documento, las partes y al amparo de lo dispuesto en los artículos 1265 y siguientes del Código Civil, convienen en suscribir la presente Dación en Pago, poniendo fina los asuntos dudosos o litigiosos en cuanto a la relación que tuviesen entre sí, evitando pleitos, acordando lo siguiente:

1.        EL DEUDOR transfiere a favor de LA ACREEDORA el inmueble de su propiedad sito en la xxxxxx, Cercado de Lima, Provincia y Departamento de Lima, cuya área, linderos, medidas perimétricas y demás especificaciones técnicas se encuentran debidamente registradas en la Partida Electrónica Nº xxxxx del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.

2.        Para efectos de la transferencia en propiedad a favor de LA ACREEDORA se entiende que el valor que le han asignado las partes, es la suma de US$. 40,000.00 (Cuarenta Mil y 00/100 DOLARES AMERICANOS)

3.        La transferencia real y enajenación perpetua comprende todas las mejoras existentes en el inmueble, usos, costumbres y en general todo por cuanto hecho y derecho le corresponde, sin reserva ni limitación alguna.

4.        EL DEUDOR declara que sobre el inmueble que transfiere solo cuenta con una  hipoteca a favor del Banco Scotiabank, la misma que se encuentra inscrita en el asiento N xxx de la Partida Registral N xxx del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, por lo que la mencionada dación en pago se perfeccionara una vez que EL DEUDOR haya cumplido con cancelar la totalidad del crédito Hipotecario. Sin perjuicio de lo señalado, EL DEUDOR declara que no existe algún otro embargo, acto, gravamen, carga, medida judicial o extrajudicial que restrinja su derecho de propiedad y libre disponibilidad, obligándose no obstante al saneamiento de Ley.

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