Datos de competencia de Parque Arauco

Comparación de resultados de ejercicio 2019 (en millones de pesos)

• Parque Arauco

Ingresos: 205.613 año 2019 – 189.618 año 2018, Variación +8,4%

Ventas de locatarios: 2.120.494 en 2019 – 2.044.777 en 2018, variación: +3,7%

EBITDA: 150.562 en 2019 – 137.777 en 2018 en 2018, Variación: +9,3%

Margen EBITDA: 73,2% en 2019 – 72,6% en 2018, Variación: +60pb

Utilidad: 104.643 en 2019 – 123.389 en 2018, variación: -15,2%

“El desempeño obtenido refleja una vez más el gran valor de ser una compañía con presencia en la Región Andina; no tenemos duda de que una de nuestras fortalezas está en la estrategia que definimos tiempo atrás por ser una compañía con alta diversificación. Nuestra presencia regional cerró en 2019 con una distribución de nuestro ABL total en Chile de 47,9%; en Perú de 37,7% y en Colombia de 14,4%”

Carta del presidente, memoria 2019

• Durante el año, las ventas de los locatarios aumentaron 3,7%, alcanzando Ch$ 2.120.494 millones.
• La tasa de ocupación consolidada subió a 95,4% en el 2019, en comparación al 94,7% del año anterior, gracias a crecimientos en Perú y Colombia.
• Durante el 2019, los ingresos de la Compañía aumentaron un 8,4%, alcanzando los Ch$ 205.613 millones.
• El EBITDA durante el año aumentó 9,3%, llegando a Ch$150.562 millones debido principalmente al crecimiento orgánico de la operación e incorporación de nuevos activos. Adicionalmente, los efectos positivos de NIIF 16 y apreciación de las monedas en Perú y Colombia se compensan por descuentos a locatarios realizados en Chile.
• En términos anuales, el margen EBITDA creció desde 72,6% a 73,2%.
• El Área Bruta Locataria (ABL) total consolidada aumentó 2,1%, alcanzando 1.075.500 m2, explicado por la incorporación de Arauco Express El Peñón, parte del proyecto de Puerto Nuevo Antofagasta y la ampliación de Premium Outlet Arauco Buenaventura.

• Mall Plaza

Ingresos: 309.598 en 2019 – 309.370 en 2018, Variación: 0%

EBITDA: 238.308 en 2019 – 247.276 en 2018, variación: -4%

Margen EBITDA: 77% en 2019 – 80% en 2018

Utilidad: 100.075 en 2019 – 117.359 en 2018, variación: -15%

Los ingresos ordinarios varían marginalmente respecto a 2018, debido a una mayor superficie arrendable en Chile, por aperturas de mallplaza Arica en abril 2018, Mallplaza Manizales en agosto 2018 y ampliaciones en malls en operación como gimnasio en Mallplaza Alameda, Boulevard en Mallplaza Egaña, H&M en Mallplaza Antofagasta y Mallplaza Norte, además de la apertura de Mallplaza Buenavista en Colombia. Este efecto es compensado negativamente en forma parcial por los menores ingresos registrados en el 4Q2019 producto de eventos post 18 de octubre en Chile.

• Cencosud (Corresponde solo a centros comerciales)

Ingresos: 231.426 en 2019 – 246.625 en 2018, variación: -6,2%

EBITDA: 183.685 en 2019 – 191.062 en 2018, variación: - 3,9%

Margen EBITDA: 79,4% en 2019 – 77,5% en 2018, variación: 190bps

Resultados 1T 2020 Parque Arauco vs Mall Plaza (en millones de pesos)

• Parque Arauco

Ingresos: 46.993, -3,2%

EBITDA: 32.720, -8,2%

Margen EBITDA: 69,6% 1T 2020 – 73,4% 1T 2019

Utilidad: 11.220, -46,4%

Durante el primer trimestre de 2020 los ingresos disminuyeron 3,2% respecto al primer trimestre de 2019 alcanzando 46.993 millones de pesos. La principal razón de esta disminución es el impacto de la crisis sanitaria asociada a la pandemia de covid19, que derivo en el cierre parcial de los centros comerciales, con excepción de locales que entregan servicios esenciales. Durante la última quincena de marzo el ABL operativo represento aproximadamente un 20% del ABL total de la compañía y a todos los locatarios que se encontraron cerrados producto de la pandemia, se les aplicaron drásticas reducciones en su arriendo.

En el trimestre Perú y Colombia presentaron reducciones en ingresos en su moneda local de 9,9% y 3,4% respectivamente y Chile decreció un 8,4%. El impacto negativo en los ingresos consolidados fue compensado parcialmente por la apreciación de las monedas de Perú y Colombia con respecto al año anterior. El Sol peruano apreció un 17,8% y el peso colombiano aprecio un 6,5%, ambos con respecto al peso chileno.

En cuanto al resultado operacional, el EBITDA del primer trimestre de 2020 fue de 32.720 millones, disminuyendo 8,2% respecto al primer trimestre de 2019. Esta disminución se debe a los menores ingresos recibidos en los tres países producto de la pandemia.

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