Contrato De Arrendamiento

Contrato de Arrendamiento

Entre, (NOMBRE DEL ARRENDADOR), de nacionalidad venezolana, mayor de edad, de estado Civil casada, Titular de la Cedula de Identidad Nº xxxxxxx quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denomi¬nará LA ARRENDADORA, por una parte, y por la otra (NOMBRE DEL ARRENDATARIO), de nacionalidad xxxxxxx, mayor de edad, de estado Civil xxxxx, domiciliado en xxxxxxxx y titular de la Cédula de Identidad Nº. xxxxxxxx, quien a los efectos del presente contrato de arrendamiento se denominará LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra, el siguiente contrato de arrendamiento, contenido en las siguientes cláusulas

: CLAUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: LA ARRENDADORA suficien¬temente autorizado para ello, da en arrendamiento y LA ARRENDATARIA quien así lo recibe, un inmueble (DESCRIBIR EL INMUEBLE). destinado para operar como un taller de postres y alimentos naturales y/o dieteticos de bajo contenido calórico y facil o simple coccion por ser realizados con poca grasa y de forma natural; todos estos alimentos que se elaboraran en el presente inmueble por su misma facilidad y simplicidad de coccion vale senalar que no producen olores fuertes o molestos, ademas de atraer insectos, moscas, roedores, chiripas o gran cantidad de suciedad para su elaboración (grasas, olores fuertes, mugre, tufos, basura, malos olores, etc.) el referido inmueble se encuentra ubicado en la (DIRECCION DEL INMUEBLE) el cual puede ser utilizado por el arrendatario, el área de estacionamiento está destinado para un (1) solo vehículo de tamaño mediano normal, puesto este signado con el numero cuatro (4), no pudiendo estacionar camiones de Carga pesada, Gandolas, furgonetas, que puedan interrumpir el paso y acceso comodamente a las demas personas y vehículos al estacionamiento de uso comun y que puedan maltratar por su gran tamaño el piso, las rejas de acceso al garage, paredes, techos y columnas.Vale senalar, que ambas partes se han comprometido a mantener a toda hora la reja del garaje que da acceso al estacionamiento de vehículos cerrada con llave; todo en aras de mantener la mayor seguriad posible tanto para el arrendatario como para el arrendador y/o propietario.----------------------------------------------------------------------------------------

CLAUSULA SEGUNDA: PENSION DE ARRENDAMIENTO: El canon mensual de arrendamiento es la Cantidad de Un Millon de Bolívares Exactos (Bs. 1.000.000.oo) los cuales deberan ser cancelados mensualmente por LA ARRENDATARIA en cheque a nombre de la Arrendadora el primer (1) día de cada mes, en la siguiente Direccion: (COLOCAR DIRECCION)

CLAUSULA TERCERA: DURACION DEL CONTRATO: La duración del presen¬te contrato es de un (XX) XX fijo contado a partir del primero (XX) de XXX de XXX y terminará el dia primero (XX) de XXX de XXX. Al dia siguiente del vencimiento del presente contrato, comenzara a correr automáticamente la prorroga legal establecida en la ley de arrendamientos inmobiliarios en su art. 38 literal “a”, tiempo este de prorroga legal que la arrendataria ha manifestado y deseado fijar en el presente documento como extencion y complemeto de este contrato de arrendamiento, ahorrandoce asi la necesidad de cualquier otra comunicación o carta para fijar el tiempo de porroga legal. De esta forma la arrendataria senala como prorroga legal solo cuatros (XX) meses imporrogables, los cuales comenzaran a correr el dia XX de abril del XXX y termina o fenece de forma obligatoria según manifiesta la arrendataria el dia X de XXX de XXX; siendo este dia obligatoriamente el dia fijado para que la arrendataria haga entrega material del inmueble dado en arrendamiento. Apartir del mes de XXXXX de XXX, contandoce ese mes inclusive, el canon y los pagos subsiguientes y mensuales que corresponden por concepto de arrendamiento seran ahumentados a Bs. XXXXXXX, manteniendoce intactas todas y cada una de las demas clausula y acuerdos aquí esgrimidos. Vale mensionar en esta clausula que en el supuesto hipotético de que las partes decidieren contratar nuevamente para un nuevo periodo luego de terminado el presente contrato y el uso de la prorroga legal que ha senalado la rrendataria como cuarto (XX) XXX improrrogables, podran efectuar uno nuevo de ser ese el deseo de la arrendadora, pero este nuevo contrato nunca seria ni sera vinculante con el presente contrato.----------------------------------

CLAUSULA CUARTA: Este contrato es esencialmente INTUITO PERSONAE, ya que LA ARRENDADORA ha tomado en cuenta para la firma del mismo las cualidades y compromisos suscritos en la presente por LA ARRENDATARIA, visto que esta se ha comprometido a mantener las mayores normas higiénicas y de limpieza, además de trabajar exclusivamente en dias y horas laborales, no causar ruidos molestos, educar al personal que maneje para que tenga patrones altos de conducta, respeto y educación tanto con los vecinos y demas personas de la colectividad o sector aledano. En caso de que el arrendatario quisiera traspasar o ceder el presente contrato en su totalidad o solo en parte o si bien quisiera contratar con alguna operadora que llevare y manejare sus labores, debera ser mediante autorización previa y por escrito de la arrendadora o del propietario del inmueble. En todo caso LA ARRENDATARIA y su fiador, continuará siendo responsable de las obligaciones que le impone este contrato hasta la entrega definitiva y material de EL INMUEBLE y responderan por los daños que pudieran causar las operadoras con las cuales el arrendatario contratare o cediere el inmueble.----------

CLAUSULA QUINTA: CONSERVACION Y REPARACIONES LA ARRENDATARIA declara recibir EL INMUEBLE, en buen estado de pintura, pisos, puertas, ventanas, banos, piezas de bano, tuberías, tomas de agua, cerraduras, de gas, vidrios, instalaciones eléctricas y demás cons¬trucciones inherentes al mismo, y se compromete a conservarlo y devolverlo al finalizar el contrato, en el mismo buen estado en que lo recibe. Es de señalar que con ocasión a una pared que posee el inmueble en el ala Nor-Este, de aproximadamente 3 mts.2 de contruccion en madera fina tipo Cedro, LA ARRENDATARIA se ha comprometido en recubrirla con un material que pueda protejerla y cuidarla para asi poderla devolver al momento en que termine el presente contrato de arrendamiento en las mismas buenas y optimas condiciones a como se encuentra para el momento en que se esta entregando el inmueble en arrendamiento. Todas las reparaciones menores que por cualquier causa sean necesarias efectuar en EL INMUEBLE co¬rrerán por cuenta de LA ARRENDATARIA, entendiéndose como tales aquellas que individualmente consideradas no excedan de la cantidad de XXXXXXXXX Mil Bolívares (Bs. XXXXXXX); en cuanto a las reparaciones mayores las mismas serán cubiertas de la si¬guiente forma: los primeros XXX

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