CONTRATOS

Contratos Traslativos de Dominio

Contrato de compra-venta: es un contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio. La compra venta es válida desde que hay un acuerdo entre la cosa y el precio.

Este contrato es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque constituye la principal forma moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función jurídica como económica, debe merecer un estudio especial.

CARACTERISTICAS:

*bilateral: porque hay derechos y obligaciones desde ambas partes

*conmutativo: porque es algo concreto, cierto y determinado

*oneroso: requisito esencial, porque se *tiene que pagar por lo que compras*

*Nominativo: (todos los contratos que tengan nombre exacto ej: compra-venta, permuta etc.)

NOTA: El contrato de compra-venta debe ser por escrito y ante notario público cuando se trata de un bien inmueble.

OBLIGACION DE VENDEDOR:

*Entregar la cosa en el estado que se acuerda y garantizar la posesión pacifica al comprador.

OBLIGACION DEL COMPRADOR:

*Pagar el precio en el tiempo y forma estipuladas en el contrato.

Contrato de permuta: es un contrato por el cual una persona da una cosa a cambio de otra. Si las cosas que se intercambian son de igual valor con un monto mínimo de compensación entonces es permuta. Cada uno de los contratantes se obliga a dar el derecho de propiedad (dominio) de una cosa para recibir el derecho de tutorial (dominio) de otra. Es el contrato que sirve para regular el acto porque si la cantidad de dinero es superior a la cosa que das, por la cosa que recibes entonces es compra-venta.

En otras palabras (mas jurídicas) :También puede ser el contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a entregar el dominio de una cosa y otra en dinero, pero cabe aclarar que en algunas legislaciones, si la parte en numerario es superior o igual al valor de la cosa, el contrato será de compraventa; si el valor de la cosa es mayor que la cantidad de dinero, el contrato es de permuta.

CARACTERISTICAS: Las mismas que el de compra-venta.

Contrato de donación: una persona, conocida como donante, se obliga a transferir gratuitamente la totalidad o parte de sus bienes a otra, conocida como donatario. La donación tiene que ser entre vivos, solo las cosas pueden ser objeto de donación. La donación solo puede revocarse cuando lo estipule a ley (por ingratitud del donatario o cuando donas todos tus bienes y no te queda patrimonio para subsistir).

CARACTERISTICAS:

*unilateral: es de una parte (donante) y la otra (donatario) solo tiene que aceptar.

*NO es oneroso, es gratuito.

*Es entre vivos

*nominativo (nombre específico designado por la ley).

Contrato Mutuo (préstamo) : préstamo de dinero que suele ser remunerado mediante el pago de intereses en función del tiempo. Si el mutuo se encuentra garantizado mediante un derecho real de hipoteca se denomina mutuo hipotecario Una especie de préstamo son las líneas de crédito asociadas a las cuentas corrientes. A través

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