Contestacion de demanda de arrendamiento.
Enviado por lawana • 11 de Marzo de 2016 • Práctica o problema • 1.755 Palabras (8 Páginas) • 338 Visitas
CONTESTACION DE DEMANDA
C.JUEZ CUARTO DE LO CIVIL EN LA CIUDAD DE México
MARIO HERNANDEZ GONZALEZ , por mi propio derecho, señalando como domicilio para oir y recibir todo tipo de notificación , documentos y valores ubicado en calle las Torres número 534 interior 3 Colonia Zacatenco , Delegación Tlauac, Código Postal 13440 , en esta Ciudad de México, autorizando para los mismos efectos a en términos del articulo 112 del Código de Procedimientos Civiles a los Licenciados en Derecho xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx , con cedulas Profesional números 132536, 142364, 982767 Y 625348 respectivamente expedidas a su favor por la Secretaria de Educación Publica , ante usted con el debido respeto, comparezco y paso a exponer :
Que por medio del presente ocurso , estando en tiempo y forma vengo a dar contestación a la INFUNDADA , TEMERARIA Y DOLOSA demanda interpuesta en mi contra por PATRICIA QUINTANA RODRIGUEZ , para que hago del conocimiento de su señoría que el actor este asistido de derecho alguno para reclamar las prestaciones en virtud de las consideraciones de hechos que a continuación se exponen .
EN CUANTO A LAS PRESTACIONES
En cuanto a las prestaciones que el actor reclama se niega el derecho a demandarlas , fincado en las manifestaciones siguientes :
A) Niego que la parte actora tenga acción y derecho para reclamar la rescisión del contrato del inmueble que refiere en virtud de que el suscrito no incumplido en el pago de las rentas que la actora refiere.
B) niego que a la parte actora le asista el derecho de reclamar la desocupación y entrega material del inmueble materia del arrendamiento , en virtud de que no se actualizan los supuestos para la procedencia de la rescisión del contrato de arrendamiento consecuentemente tampoco es procedente la prestación que se contesta .
C) Niego que a la parte atora le asista la acción y derecho de reclamar el pago de las rentas que refiere , pues como se acreditara en el capitulo correspondiente estas ya fueron cubiertas .
D) Niego que a la parte actora le asista la acción y derecho de reclamar el pago del los suministros de agua y luz , pues como se acreditara en el capituló correspondiente esta ya fueron pagadas :
E) Niego que a la parte actora le asista la acción y derecho de reclamar de la pena convencional no obstante a lo manifestado en los incisos que anteceden
F) Niego que a la parte actora le asista la acción y derecho de reclamar el pago de costas y gastos como se probara en la secuela procesal .
CON RESPECTO A LOS HECHOS
1.- El primer hecho se contesta como cierto .
2.- Al segundo hecho se contesta como cierto
3.- a la tercera se contesta como parcialmente cierto toda vez que si bien es cierto se en el contrato base de la acción , que en la clausula Segunda si bien es cierto que la renta mensual pactada es por la cantidad de $ 7,000.00 (SIETE MIL PESOS 00/100 M.N). mensuales . como se advierte de la lectura del contra base de la acción convenimos "...LA RENTA MENSUAL DEBERA SER CUBIERTA POR MESES ADELANTADOS DENTRO DE LOS PRIMEROS DIEZ DIAS NATURALES DEL PERIO QUE CORRESPONDA... " Y no a los cinco días como menciona la actora .
4.- el cuarto párrafo se contesta como cierto
5.- el quinto hecho se contesta como cierto
6.- el sexto hecho se contesta como parcialmente cierto toda vez que como se desprende de la lectura del contrato base de la acción el contrato se inicio el 7 de abril del 2010 y su terminación es el 7 de abril del 2010 , entonces queda incierta la terminación del contrato base de la acción
7.- al séptimo hecho se contesta como falso toda vez que las rentas si fueron cubiertas a la actora desde la firma del contrato como se describe a continuación :
Fecha de pago
Cantidad
07/04/2010
$ 7,000.00
8/ 05/2010
$ 7,000.00
08/06/2010
$ 7,000.00
08/07/2010
$ 7,000.00
08/08/2010
$ 7,000.00
08/09/2010
$ 7,000.00
08/10/2010
$ 7,000.00
08/11/2010
$ 7,000.00
08/12/2010
$7,000.00
Fecha
cantidad
o8/01/2011
$ 7,000.00
o8/02/2011
$ 7,000.00
o8/03/2011
$ 7,000.00
o8/04/2011
$ 7,000.00
o8/05/2011
$ 7,000.00
o8/06/2011
$ 7,000.00
o8/07/2011
$ 7,000.00
o8/08/2011
$ 7,000.00
o8/09/2011
$ 7,000.00
o8/10/2011
$ 7,000.00
o8/11/2011
$ 7,000.00
o8/12/2011
$ 7,000.00
Fecha
cantidad
o8/01/2012
$ 7,000.00
o8/02/2012
$ 7,000.00
o8/03/2012
$ 7,000.00
o8/04/2012
$ 7,000.00
o8/05/2012
$ 7,000.00
o8/06/2012
$ 7,000.00
o8/07/2012
$ 7,000.00
o8/08/2012
$ 7,000.00
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