Contratos

Elementos de los contratos:

-ESENCIALES (hacen al contrato, son fundamentales):

.Consentimiento: acuerdo de ambas partes, este se expresa con la firma, capacidad y descernimiento

.Sujetos: personas físicas o jurídicas que firman el contrato

.Objeto: debe ser lícito, determinado, posible, conforme a la moral y dentro del comercio

.Forma: requisitos legales, formalidad, por ej.: se necesita un escribano para vender una casa

.Causa: finalidad de las partes al contratar

-ACCIDENTALES (pueden estar o no)

Condición

Plazo

Cargo

-NATURALES (elementos que están o no, de acuerdo a la naturaleza del contrato)

.Garantía de evicción - vicios redhibitorios: garantía que existe en virtud de sentencia judicial cuando por causa anterior o contemporánea a la adquisición el adquirente se ve turbado, privado, etc en la posesión propiedad o uso y goce del objeto adquirido. cuando hay daño material es vicio, cuando el daño está en los derechos de la persona es evicción . puede anularse la garantía por decisión de las partes.

.Seña: suma de dinero en efecto de que se cumpla un contrato. El código de comercio estable cuando un contrato es comercial y el código civil cuando es civil:

-civil: permite el arrepentimiento, establece q si el q entrega la seña se arrepiente y pierde la seña, si el que vende se arrepiente tiene que devolver el doble de la seña.

-comercial: no; toda adquisición a título oneroso de una cosa mueble para lucrar con su enajenación (posterior venta) ya sea en el estado en que se encuentra o transformándola en otra cosa de mayor o menor valor.

.Pacto comisorio: posibilidad de resolver el contrato, dejarlo sin efecto si el otro no cumple.

*Para un contrato la edad mínima son 18 años. Para realizar un contrato laboral la edad mínima es de 14 años (si los padres no lo mantienen)

Clasificación de contratos

Bilaterales: ambas partes están obligadas a hacer, no hacer, o dar algo. Por ej: compra venta

Unilaterales: una sola. Por ej: donación

Onerosos: intercambio de valores

Gratuitos: no hay intercambio. por ej: donación

Consensuales: se perfeccionan (comienzan a existir y tienen validez) a partir del consentimiento. Por ej: compra venta

Reales: se perfeccionan a partir de la entrega de la cosa que es objeto del contrato (por ej. En contratos mutuo-deposito

-comodato-renta vitalicia: pagarle a alguien hasta que se muera)

Principales: no dependen para existir de otro contrato, existen por sí mismo

Accesorios: dependen de otro contrato a lo cual están adheridos. Por ej: fianza

Conmutativo: aquellos en donde los valores que se intercambian son equivalentes por ej compra venta

Aleatorio: pueden no serlo por ej venta vitalicia

Ejecución inmediata: nace y muere en el mismo momento. Por ej ir a comprar pan

Ejecución diferida: nace hoy y se cumple dentro de un tiempo

Ejecución de tracto sucesivo: se cumplen periódicamente por ej, de trabajo, de alquiler, renta vitalicia

Típicos(o nominados): están legislados, ley especifica

Atípicos(o innominados): no

Tipos de contratos

Contrato de compra-venta: Cuando una parte transfiera a la otra el derecho de propiedad sobre una cosa a cambio de dinero. Es bilateral, oneroso, consensual, principal, conmutativo y típico, su ejecución depende de como se conviene. El contrato de compraventa civil está

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