Derechos Reales

CURSO:

DERECHO CIVIL II

DOCENTE : Dr. NAVARRO ELÍAS, Jaime

ALUMNOS : RÍOS VIDAL, Gerardo

CICLO : V Ciclo

Piura – Perú

2014

DERECHOS REALES

DEDICATORIA:

A mi esposa Mercy Elízabeth, a mis hijos Manuel Gerardo Olga Abigail y a mi entrañable madre Marina, por su permanente apoyo y comprensión. Sus alientos nos señalan el horizonte con optimismo y confianza para avanzar y abrazar mi profesión en formación.

AGRADECIMIENTO:

A Jehová Dios Todopoderoso

y a nuestra Universidad

San Pedro, por permitirnos

formarnos como abogados

al servicio de la sociedad.

CITA FILOSÓFICA

“En la vida hay algo peor que el fracaso: el no haber intentado nada”.

Franklin D. Roosvelt

ÍNDICE

Título Capítulo Pág.

Dedicatoria 04

Agradecimiento 05

Cita filosófica 06

Índice 07

Introducción 08

I I Los bienes 9-12

II Sinopsis de conceptos elementales 13-18

III La posesión 19-22

IV La propiedad, generalidades y teorías 22-26

II I La hipoteca 26-29

II La anticresis, derechos y obligaciones 29-30

Bibliografía 31

Anexos 32

INTRODUCCIÓN

El objetivo del presente trabajo monográfico reside en presentar un estudio sobre Derechos Reales, los que contienen temas esenciales de cuyo conocimiento estamos imperativamente sometidos a conocer, dado que en nuestra formación académica es indispensable.

Temas como los bienes y sus clases; la posesión y su extinción; la propiedad y sus generalidades; la hipoteca, sus clases y el rango así como la anticresis son tratados en el presente trabajo, con la finalidad que podamos cimentar nuestra formación como futuros abogados. Sobre estos temas existe doctrina y jurisprudencia que aclaran con detalle su esencia o naturaleza.

Nuestro ordenamiento jurídico norma cada uno de estos elementales temas, que a la luz apasionan a todo alumno de la Facultad de Derecho y Ciencias Políticas.

Finalmente este trabajo aspira contribuir al debate sobre este interesante tema, que por ser de palpitante actualidad requiere de un momento de seria reflexión.

TÍTULO I

LOS BIENES

CAPÍTULO I

LOS BIENES INMUEBLES E INMUEBLES EN EL CÓDIGO CIVIL PERUANO

1.1. LOS BIENES INMUEBLES

Son inmuebles:

1) El suelo, el subsuelo y el sobresuelo.

2) El mar, los lagos, los ríos, los manantiales, las corrientes de agua y las aguas vivas o estanciales.

3) Las minas, canteras y depósitos de hidrocarburos.

4) Las naves y aeronaves.

5) Los diques y muelles.

6) Los pontones, plataformas y edificios flotantes.

7) Las concesiones para explotar servicios públicos.

8) Las concesiones mineras obtenidas por particulares.

9) Las estaciones y vías de ferrocarriles y el material rodante afectado al servicio.

10) Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro.

11) Los demás bienes a los que la ley les confiere tal calidad.(*)

(*) Rectificado por Fe de Erratas publicado el 24-07-84.

1.2. BIENES MUEBLES

Son muebles:

1) Los vehículos terrestres de cualquier clase.

2) Las fuerzas naturales susceptibles de apropiación.

3) Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal.

4) Los materiales de construcción o procedente de una demolición si no están unidos al suelo.

5) Los títulos valores de cualquier clase o los instrumentos donde conste la adquisición de créditos o de derechos personales.

6) Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patentes, nombres, marcas y otros similares.

7) Las rentas o pensiones de cualquier

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