La Negociacion

TORRE HOTEL KENNEDY

VISITA A OBRA

INDICE

Pág.

1. Objetivos

1.1 General 2

1.2 Especifico 2

2. Introducción 3

3. Datos y ubicación de la obra. 4

4. Descripción General. 5

4.1 Subterráneo (-4)

4.2 Subterráneo (-3)

4.3 Subterráneo (-2)

4.4 Subterráneo (-1)

4.5 Primer piso

4.6 Segundo piso

4.7 Tercer piso

5. Especificaciones Técnicas de la Instalación de Terminaciones. 6

5.1 Causas de los agrietamientos.

5.2 control de agrietamientos. 7

5.2.1 Las juntas de retracción plástica o de control

5.2.2 Las juntas de aislación o de dilatación.

5.2.3 Las juntas de construcción.

5.2.4 Nidos de piedra.

5.3 Ejemplo de problemas en el Hormigón encontrados. 8- 12

6. Falencias de seguridad de la obra. . 13-16

7. Conclusión 17

8. Bibliografía. 18

1. OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

En este informe tiene como finalidad la supervisión de las terminaciones de “La Torre Hotel Kennedy”, dando una mirada ecuánime a la obra en construcción.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

Inspección de las instalaciones

Investigación de materiales utilizados en la obra.

Enumeración de falencias constructivas y de seguridad

Soluciones a los errores detectados.

2. INTRODUCCIÓN

La obra en proceso constructivo “Torre Hotel Kennedy”, fue visitada el día 28 de enero, por el profesor Nextor Leiva y sus alumnos de la carrera Tecnólogo en Construcciones de la Universidad de Santiago de Chile, con la finalidad conocer, inspeccionar, y encontrar posibles errores o aciertos de la obra. Esta obra se compone por 2 torres, la primera torre está destinada a oficinas, que ubica en dirección poniente y la segunda torre que esta destinada a hotelería se encuentra situada al lado oriente de Av. Kennedy, comuna de Vitacura.

La torre oriente tiene como un propósito futuro, dar la bienvenida a viajeros o personas que lo requieran, ubicado a los pies de la cordillera de Los Andes, donde se concentra gran parte de la actividad cultural, económica y comercial del país. Además la torre poniente, destinada a oficinas, está ubicado en una estratégica ubicación en av. Kennedy, cuya conectividad le dan ventajas para el comercio y servicios. Están torres tienen como objetivo un proyecto integral que responda eficientemente a los requerimientos para los cuales están siendo creadas.

3. DATOS Y UBICACIÓN DE LA OBRA.

Nombre de la obra: “Torre Hotel Kennedy”.

Datos: Esta obra se compone por 2 torres, una es la torre de oficinas, que se ubica al poniente y la otra torre oriente, destinada a hotelería.

Tamaño de la obra: 23.000 m².

Metros construidos: 7.600 m².

Ubicación: Av. Kennedy 4700, Vitacura.

4. DESCRIPCIÓN GENERAL

Esta obra a su término, constara con 16 pisos , pero a continuación solo se abordara la descripción de los niveles -4, -3,-2, -1, 1, 2 y 3 que fueron inspeccionados, dando a conocer una breve información de cada piso visitado de la obra:

4.1- Subterráneo (-4) Nivel: En el subterráneo (-4) torre oficina, se encuentran las bodegas, estacionamientos, los halls de los ascensores y las salas de bombas.

4.2- Subterráneo (-3) Nivel: En el subterráneo (-3) torre oficina, se ubican la sala de equipos y oficinas de seguridad.

4.3- Subterráneo (-2) Nivel: Se sitúa en la torre de oficinas, contiene como tal oficinas, una sala de basura y una sala de equipos de la parte eléctrica.

4.4- Subterráneo (-1) Nivel: Esta parte perteneciente al sector del hotel que se compone por oficinas, gimnasio, baños tanto de hombres como de mujeres, camarines, sauna, el sector de la cocina y la sala de basura. Además el subterráneo (-1), se compone por un salón de eventos, por bar personal y por un restaurant.

4.5- Primer nivel: En el 1º piso nos encontramos principalmente con los halls de ambas torres, donde se encuentran las recepciones, y entre las torres también se encuentra un espacio de jardín y de una piscina que se encuentra detrás de la torre de oficinas.

4.6 -Segundo nivel: En el segundo piso de la torre oficinas, se hayan habitaciones

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