Leasing

INDICE

 INTRODUCCION

 ANTECEDENTES HISTORICOS

1) ORIGENES PRIMITIVOS

2) ORIGENES PROXIMOS

3) EVOLUCION Y DESARROLLO DEL LEASING

 DEFINICIONES DEL CONTRATO LEASING

 DEFINICION LEGAL DEL CONTRATO LEASING

 NATURALEZA JURIDICA

A) Teoría del arrendamiento.

B) Teoría de la compraventa a plazos

C) Teoría de la compraventa a plazos con reserva de la propiedad.

D) Teoría del depósito

E) Teoría del préstamo

 LEGISLACION COMPARADA SOBRE EL CONTRATO LEASING

 MERCADO OBJETIVO PARA EL CONTRATO LEASING

 PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL CONTRATO LEASING

 CARACTERISTICAS DEL CONTRATO LEASING

 CLASES DE CONTRATO LEASING

A) Según la naturaleza del bien

B) Por Su Finalidad

C) Por Su Objeto

 CUADRO COMPARATIVO ENTRE LEASING FINANCIERO Y LEASING OPERATIVO

 OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

 OBLIGACIONES DEL BANCO

 ACERCA DEL CONTRATO

1. ¿Cómo opera el leasing?

2. ¿Qué se puede adquirir a través del leasing?

3. ¿Cuáles son las partes del contrato?

4. ¿Cuáles son los elementos esenciales del contrato?

5. ¿Cómo se da el término del contrato?

6. Ventajas del Contrato Leasing

7. Desventajas del Contrato Leasing

8. Requisitos

9. Documentación

10. Tasas y Tarifas

 ANEXOS

 CONCLUSIONES

 APORTES

 BIBLIOGRAFIA

DEDICATORIA

Este trabajo es dedicado a todas las

Personas que hicieron posible el desarrollo,

A nuestras familias y por supuesto a nuestra profesora

Quien nos está guiando en el transcurso de la carrera

INTRODUCCION

El Leasing es un contrato inglés, nacido en E.E.U.U, el cual puede definirse como la forma de financiación de equipamiento e innovación de las empresas, mediante la cual, estas acceden a la utilización de bienes de capital, que son suministrados por la entidad financiera o sociedad de Leasing, a cuyo fin ésta adquiere la propiedad del bien, sin perjuicio de que el locatario, optativamente, pueda adquirir mediante la opción de compra y al cabo de finalizado el contrato dicha propiedad. Es importante hacer mención a la denominación de esta institución. En el Perú se le denomina Arrendamiento Financiero, término que ha generado un sin número de controversias, algunas a favor y otras en contra de este contrato. Lo que el legislador pretendió, fue darle una traducción correcta al término inglés; Leasing. Debemos advertir que el término de Arrendamiento Financiero u otras traducciones similares, están recogidas en el Derecho Comparado. Como existen también en la Legislación comparada, quienes han optado por la denominación de origen, como es el caso de Argentina, denominación que compartimos y creemos es la más acertada.

ANTECEDENTES HISTORICOS

1) ORIGENES PRIMITIVOS

El concepto del leasing no es nuevo; lo que sí es nuevo es el perfeccionamiento y sofisticación que han acompañado al mismo.

El leasing constituye una de las más elocuentes manifestaciones del cambio que se ha venido operando, en los últimos años, en las costumbres del sector empresarial respecto a la manera de decidir sus inversiones en bienes de capital; de allí que, con cierta frecuencia, se le presente, ante y sobre todo, con una técnica o modalidad financiera nueva.

• Cinco mil años de Leasing :

Cinco mil años a.C... (Medio Oriente, Mesopotamia), ceder el uso de sus terrenos a cambio de un canon; luego el leasing desarrolló una forma de arrendamiento.

 Leasing en la Antigua Grecia.

Se desarrollaban Leasing (Contratos de Arrendamiento) de esclavos, minas, barcos, etc. entre un banco y una fábrica de escudos.

 El Leasing de esclavos.

En Atenas se desarrollaron contratos de Arrendamiento de esclavos a las minas .

 Otros Orígenes.

Leasing tiene sus cimientos en el pueblo egipcio cuya práctica data del año 3,000 a.C., desarrollando contratos de arrendamiento en donde participaban un arrendador, un arrendatario y una opción de compra.

2) ORIGENES PROXIMOS

2.1. Los Promotores del Leasing:

• Los departamentos financieros y comerciales de las propias empresas industriales o filiales de estas quienes vieron en el arrendamiento industrial una novedosa fórmula para dar salida a sus productos.

• Empresas explotadoras de grandes ferrocarriles americanos.

• Empresas de telecomunicaciones como Bell Telephon System decidió sus operaciones con éxito bajo este sistema, esto es, alquilando sus teléfonos en lugar de venderlos.

• Otras empresas como la International Business Machines, la International Cigar Machinery y la United Schoe Machinery Corporation, con resultados positivos.

2.2. Las primeras empresas de Leasing:

El punto de partida del leasing con sus actuales características es el año 1952 en que se funda en San Francisco de California la United States Leasing Corporation, a fines del mismo año se funda también la Boothe Leasing Corporation.

La característica básica de estas empresas estriba en que su finalidad no es de producción sino de servicios o de intermediación financiera, empleando una mejor terminología. Atendiendo a su objeto social, entonces, proporcionan ayuda financiera a las empresas que requieren la utilización de bienes de capital o de equipo, poniendo en relación a estas con las empresas fabricantes o distribuidoras de tales bienes.

3) EVOLUCION Y DESARROLLO DEL LEASING

El Leasing es el negocio que ha obtenido el más espectacular crecimiento en el mundo capitalista, iniciando a partir de la década del cincuenta y alcanza su mayor esplendor en la década del 70 y 80. Los años siguientes le han servido para expandirse, con singular éxito, por todo el mundo.

3.1. En los Estados Unidos:

El desarrollo alcanzado por el leasing en los Estados Unidos tuvo como cercanos aliados a: 1) Normas fiscales de amortización poco liberales; 2) créditos bancarios a mediano plazo poco desarrollados; 3) una etapa de economía próspera con márgenes de beneficios apreciables pero con empresas comprometidas con una renovación acelerada de bienes de capital. En suma, una época de fuerte demanda de capitales frente a una rigidez de la oferta de los mismos.

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