Modelo De Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Conste por el presente documento privado el contrato de arrendamiento del departamento ubicado en el Jirón Nazca 430, interior 1701, Jesús María, en los términos y condiciones siguientes:

Las partes contratantes son:

1.- Como ARRENDATARIA la Señorita XXXXXX, soltera, identificada con Documento Nacional de Identidad Nº ______, domiciliada en __________ N° ____, departamento ___, del distrito ________________________, Provincia y Departamento de Lima, y de la otra parte;

2.- Como ARRENDADORA la señorita Fabiola Díaz Córdova, identificada con Documento Nacional de Identidad N° 31175471, con domicilio en Avenida Ricardo Palma 726, Urbanización San Antonio, distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima.

ANTECEDENTES DEL INMUEBLE

LA ARRENDADORA es única y exclusiva propietaria del inmueble denominado:

DEPARTAMENTO Nº 1701 (Décimo séptimo piso) ubicado en el Jirón Nazca Nº 430 del Distrito de Jesús María, Provincia y Departamento de Lima.

Dicho inmueble constituye un área ocupada y techada de 85.90 m2, (ochenta y cinco punto noventa) metros cuadrados, cuyo dominio, linderos y medidas perimétricas, son los que corren inscritos en la Partida Registral Nº 12488323 del Registro de Predios de Lima.

PRIMERO.- Los arrendatarios tienen el derecho al uso del inmueble con sus instalaciones entregadas en perfectas condiciones y con los pagos al día.

SEGUNDO.- El plazo de duración del presente contrato será a partir del 18 de Julio de 2011 por el periodo de seis meses (hasta el sábado 17 de Enero de 2012).

En caso la arrendataria quisiera renovar contrato tendrá que avisar a la ARRENDADORA con un mes de antelación su voluntad de hacerlo. La renovación del contrato será previa aceptación expresa de la ARRENDADORA y bajo las condiciones que en dicho momento se acuerden.

TERCERO.- Se establece el costo mensual del alquiler en la suma de $ 590.00 Dólares Americanos o su equivalente en soles S/ 1628 (TC:2.76). Dicho monto deberá ser cancelado los días 18 de cada mes. El atraso del pago generará una mora diaria de S/10 (Diez Nuevos Soles), dicho monto será detraído del fondo de garantía.

CUARTO.- Ambas partes convienen que al vencimiento del plazo pactado, los arrendatarios devolverán el departamento arrendado sin requerimiento del plazo fijado en la cláusula segunda. Si el arrendatario deseara continuar ocupando el departamento deberá comunicar su voluntad de hacerlo con treinta días de anticipación y necesariamente deberá obtener el consentimiento por escrito de la ARRENDADORA. De seguir ocupando el departamento una vez vencido el plazo y sin el consentimiento expreso de la ARRENDADORA, en contra de su voluntad, este tendrá expedito su derecho de iniciar las acciones legales a las que lo faculten

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