MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “LA ARRENDADORA” Y POR LA OTRA EL SR. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,  A QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE DOCUMENTO SE CONOCERA COMO “EL ARRENDATARIO” DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES:

I.- Declara LA ARRENDADORA que es su voluntad dar en arrendamiento la casa habitación de su propiedad ubicada en xxxxxxxxxxxxxxA en la Colonia Hipódromo de esta Municipalidad.

II.- Declara el ARRENDATARIO que conoce el inmueble  antes mencionado y el estado en que se encuentra y que está de acuerdo en tomarlo en arrendamiento.

III.- Declaran los contratantes que tienen la capacidad legal para celebrar este contrato de arrendamiento, el cual sujetan a las siguientes:

C L A U S U L A S:

1.-OBJETO DEL CONTRATO.- Casa habitación ubicada en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxen esta ciudad,  que el arrendatario en esta fecha entra a ocupar en su carácter de  inquilino.

2.-IMPORTE DE LA RENTA.- El ARRENDATARIO se obliga a pagar en concepto de renta mensual y a favor LA ARRENDADORA, la cantidad de QUINIENTOS  CINCUENTA DOLARES MONEDA DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, o su equivalente en Moneda Nacional al tipo de cambio vigente en el momento en que se efectúen los pagos.

3.- AUMENTO DE LA RENTA.- Las partes convienen expresamente que la renta mensual se incrementará en un diez por ciento anual a partir del primero de abril del año 2010, sin necesidad de aviso o notificación previa.

4.-LUGAR DE PAGO.- ‘EL ARRENDATARIO’ se compromete pagar las cantidades a que se refiere la cláusula anterior por mensualidades adelantadas precisamente en el domicilio convencional LA ARRENDADORA que de antemano conoce ‘EL ARRENDATARIO’ ubicado en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx de esta ciudad el día primero de cada mes, debiendo hacerlo en días y horas hábiles.

5.- PENA CONVENCIONAL.- Se establece entre las partes de común acuerdo que ‘EL ARRENDATARIO’ tiene obligación de liquidar sus rentas puntualmente por adelantado entre los días uno y tres de cada mes y en caso contrario se compromete pagar además en concepto de pena convencional, la cantidad de OCHO DÓLARES MONEDA AMERICANA diariamente o su equivalente en Pesos Moneda Nacional, penalidad que subsistirá hasta en tanto el inquilino se encuentra al corriente en el pago de sus rentas.

6.- VIGENCIA DEL CONTRATO.- Este contrato inicia el día UNO de Abril del 2008  y es por término indefinido.

7.- El destino de la finca motivo del arrendamiento será utilizado para casa habitación.

8.- PAGO DE SERVICIOS PUBLICOS.- Las partes convienen en que ‘EL ARRENDATARIO’ se obliga pagar bajo su estricta responsabilidad todos los servicios que se generen a excepción del servicio de agua que será a cargo de LA ARRENDADORA, por lo que el inquilino se compromete presentarle mensualmente todos los recibos por dichos servicios donde conste que los ha pagado puntualmente. En caso contrario, esa omisión será causa para que LA ARRENDADORA solicite la rescisión de este contrato.  

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