Modelo De Contrato De Arrendamiento

MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre los señores: ______________________, mayor de edad, abogado, domiciliado en __________ y titular de la Cédula de Identidad No. V-_________, procediendo en este acto con el carácter de apoderado general y judicial del señor _____________________ ______, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, residenciado en la ciudad de _________, y titular de la Cédula de Identidad No. V- _________, según poder autenticado por ante la Notaría Pública ______________ del Distrito___________ del Estado_________ en fecha __ de _______ de _____, anotado bajo No. __, tomo __ de los Libros de Autenticaciones que lleva dicha Notaría, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra el ciudadano ______________________, mayor de edad, domiciliado en ___________ y titular de la Cédula de Identidad No. V-_________, quien a los mismos efectos se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra, el siguiente Contrato de Arrendamiento, contenido en las cláusulas siguientes:

CLAUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: EL ARRENDADOR suficien-temente autorizado para ello, cede en calidad de arrendamiento y EL ARRENDATARIO así lo recibe, el inmueble identificado como _________, ubicada en la Av. ________, de la Urbanización ______________, Distrito _____ del Estado _______, le corresponden ___ (__) puestos de estacionamiento situados en _____________________________, y está equipado con los bienes identificados en el inventario anexo al presente contrato que firmado por las partes forma parte íntegramente del mismo, inmueble y bienes que en lo sucesivo se llamarán EL INMUEBLE Y SUS ANEXOS y será destinado por EL ARRENDATARIO, para vivienda única y exclusivamente quedando terminantemente prohibido traspasar el presente contrato así como el cambio del uso asignado a EL

INMUEBLE Y SUS ANEXOS, sin la aprobación previa y dada por escrito de EL ARRENDADOR.

En EL INMUEBLE se encuentran instalada (s) ____ línea (s )telefónica (s) distinguida (s) con el (los) Nos._________________, que EL ARRENDATARIO se obliga a usar de acuerdo a las restricciones y reglamentaciones de la C.A.N.T.V. a mantener y conservar en perfecto estado y pagar puntualmente todos los recibos emanados de las C.A.N.T.V., o del instituto que haga sus veces, por conceptos relacionados con el uso de dichas líneas y su equipo, quedando establecido que si por causas imputables a EL ARRENDATARIO se pierde el derecho al uso de cualquiera de la (s) referida (s) línea (s), pagará a EL ARRENDADOR a título de indemnización por dicha perdida la cantidad de ___________________ (Bs. __________), por cada una de ellas sin que EL ARRENDADOR tenga nada que demostrar al respecto.

CLAUSULA SEGUNDA: PENSION DE ARRENDAMIENTO: La pensión mensual de arrendamiento de EL INMUEBLE Y SUS ANEXOS objeto del presente contrato es la cantidad de ______________ MIL BOLIVARES (Bs. __________) mensuales, que EL ARRENDATARIO se obliga a pagar en EL ARRENDADOR o a su orden, en las oficinas de éste o de la persona que designare, por mensualidades adelantadas el primer día de cada mensualidad de arrendamiento. El último recibo cancelado no hace presumir el pago de los anteriores, debiéndose acreditar su pago mediante la presentación de los recibos anteriores a requerimiento de EL ARRENDADOR. La cancelación de las pensiones de arrendamiento que se realicen por medio de cheques bancarios, no serán acreditadas como tales, hasta que el respectivo Banco haya pagado el correspondiente cheque y por tanto no causará novación de la deuda que estuviere vencida. En caso de moratoria en el pago de las pensiones de arrendamiento EL ARRENDATARIO pagará el interés del uno por ciento (1%) mensual sobre las cantidades adeudadas.

CLAUSULA TERCERA: DURACION DEL CONTRATO: La duración del presente contrato es de un (01) año fijo contado a partir del primero (1ro) de ______ de ____ y terminará el día __ de _____ de _______ siendo dicho plazo prorrogable

por períodos de un (01) año, si al vencimiento del plazo fijo o de alguna de las prórrogas, una de las partes no ha notificado a la otra por escrito y con no menos de treinta (30) días de anticipación, su voluntad de no continuar el arrendamiento. Para todos los efectos legales y contractuales la prórroga o prórrogas de que fuere susceptible este contrato, EL ARRENDADOR podrá incrementar el monto del canon de arrendamiento. El monto del incremento será participado por EL ARRENDADOR a EL ARRENDATARIO, en un plazo de sesenta (60) días antes de cada prórroga.

CLAUSULA CUARTA: NO TRANSFERENCIA: Este contrato es esencialmente INTUITO PERSONAE, ya que EL ARRENDADOR ha tomado en cuenta para la firma del mismo las cualidades y referencias de EL ARRENDATARIO. En consecuencia este se obliga a lo siguiente: a.- En ningún caso podrá Subarrendar EL INMUEBLE Y SUS ANEXOS, ni total ni parcialmente; b.- No podrá traspasar ni ceder en forma alguna EL INMUEBLE; c.- No podrá ceder ni traspasar en forma alguna este contrato. El incumplimiento de lo aquí convenido da derecho a EL ARRENDADOR a pedir la resolución de este contrato y a exigir la inmediata entrega de EL INMUEBLE Y SUS ANEXOS, y si fuere el caso, podrá aplicar la Cláusula Penal establecida en la Cláusula Décima Sexta. En todo caso EL ARRENDATARIO continuará siendo responsable de las demás obligaciones que le impone este contrato hasta la entrega definitiva de EL INMUEBLE Y SUS ANEXOS, en las condiciones estipuladas en este contrato.

CLAUSULA QUINTA: CONSERVACION Y REPARACIONES: EL ARRENDATARIO declara recibir EL INMUEBLE Y SUS ANEXOS, en buen estado de pinturas, pisos, vidrios, instalaciones eléctricas y demás construcciones inherentes al mismo, y se compromete a conservarlo y devolverlo al finalizar el contrato, en el mismo buen estado en que lo recibe. Todas las reparaciones menores que por cualquier causa sean necesarias efectuar en EL INMUEBLE Y SUS ANEXOS correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO, entendiéndose como tales aquellas que individualmente consideradas no excedan de la cantidad de _____________ BOLIVARES (Bs. _________) en cuanto a las reparaciones

mayores las mismas serán cubiertas de la siguiente forma: Los primeros _______________ BOLIVARES (Bs. _________) los cancelará EL ARRENDATARIO y la diferencia será cubierta por EL ARRENDADOR, así mismo serán por cuenta de EL ARRENDATARIO aquellas reparaciones mayores que hayan de efectuarse a EL INMUEBLE Y SUS ANEXOS por descuido o negligencia de EL ARRENDATARIO o de las personas bajo su cuidado. EL ARRENDATARIO no podrá utilizar EL INMUEBLE Y SUS ANEXOS, ni aún accidentalmente, como depósito de materiales o sustancias inflamables, corrosivas o de fácil combustión que puedan poner en peligro la seguridad de EL INMUEBLE y sus ocupantes.

CLAUSULA SEXTA:

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