MODELO DE CONTRATO DE SUB ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE SUB ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento de Casa – Habitación, que celebran de una parte la TRABAJO ESFUERZO Y DESARRROLLO LABORAL SOCIEDAD ANONIMA CERRADA con RUC N° 20515975838, debidamente representada por su Gerente General JOHNNY  WILLIAM VIERA YAIPEN, identificado con DNI N° 41043824, con facultades inscritas en la partida Electrónica N° …………………del Registro de Personas Jurídicas de Lima, con domicilio en la Calle Rousseau # 621 -629 Mz.8 Lote 17, Distrito de San Borja, a quien en adelante se le denominara LA SUB ARRENDADORA y de la otra parte MIGUEL ANTONIO CASTRO GRANDEZ, a quien en adelante se le denominara EL SUB ARRENDATARIO en los términos siguientes:

PRIMERA.- LA SUB ARRENDADORA, es poseedora del inmueble ubicado en la Calle Rousseau # 621 -629 Mz.8 Lote 17, Distrito de San Borja, inscrito en la partida N° 41778032 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.

SEGUNDA.- Por el presente contrato LA SUB ARRENDADORA, conviene dar en sub arrendamiento a favor de EL SUB ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula precedente, autorizándole el uso para los efectos de casa – Habitación.  

TERCERA.-  El plazo de duración del presente contrato es de 1 años para ambas partes y se computara desde el 1 de Abril del 2015 y culminara indefectiblemente el 1 de Abril del 2016.

CUARTA.-  El plazo fijado podrá prorrogarse por acuerdo expreso de las partes, el que será regulado en otro contrato. En caso no se llegase a tal acuerdo, El SUB ARENDATARIO, está obligado a entregar el día 1 de Abril del 2016. En el improbable caso que no lo hiciera, deberá pagar una multa de US$ 20.00 diarios por cada día de mora en la desocupación en calidad de penalidad por incumplimiento del contrato, sin perjuicio del pago de la merced conductiva pactada en este contrato, sin perjuicio del derecho de LA SUB ARRENDADORA, de iniciar las acciones judiciales para obtener la desocupación.    

QUINTA.-  EL SUB ARRENDATARIO pagara a LA SUB ARRENDADORA en calidad de renta mensual la suma de US$ 1,000.00 mensuales (MIL y 00/100 DOLARES AMERICANOS), para el primer año de arrendamiento. El pago se realizara por adelantado en los cinco primeros días útiles de cada mes, luego de lo cual EL ARRENDATARIO incurrirá automáticamente en mora.

Las partes acuerdan expresamente que ante la eventualidad que EL ARRENDATARIO, incumpla en el pago de las rentas mensuales más de quince días, incurrirá en mora, ya partir del mes siguiente la renta mensual sufrirá un incremento de 10%.  

Si el incumplimiento del pago persistiera en los meses siguientes, la renta continuara incrementándose endicho porcentaje hasta que se produzca la devolución del inmueble.

SEXTA.- LA SUB ARRENDADORA declara haber recibido por parte de EL SUB  ARRENDATARIO la cantidad de US$ 2.000.00 (DOS MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) por concepto de Garantía, que no constituye pago adelantado de renta alguna y servirá como respaldo de las obligaciones de este contrato en casos de incumplimiento o deterioros que afecten el departamento.

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