Otorgamiento Y Firma De Escritura

XXXXXXXXXXXXXXXXX

VS.

XXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXX

JUICIO ORDINARIO CIVIL

OTORGAMIENTO Y FIRMA DE

ESCRITURA

EXPEDIENTE:

SECRETARIA:

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO EN ESTA

CIUDAD DE MEXICO, DISTRITO FEDERAL.

P R E S E N T E.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, por mi propio derecho señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en la calle de Golfo de Riga Número 65, Colonia Tacuba, C. P. 11410, Delegación Miguel Hidalgo en esta ciudad de México, Distrito Federal, autorizando en términos del párrafo IV del artículo 112 del Código de Procedimientos Civiles Vigente en el Distrito Federal al C. Licenciado y pasantes de Derecho XXXXXXXXXXX, XXXXXXXXX, con cedula Profesional número , , ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo.

En la Vía Ordinaria Civil, vengo a demandar de los XXXXXXXXXXXXXX, quiénes tienen su domicilio en la casa marca con el número XXXXX, de la calle de XXXXXXx, Colonia xxxxxx, Delegación xxxxxxxxxx en esta Ciudad de México, Distrito Federal, C.P. 11410, mismo que señalo para los efectos del emplazamiento y cumplimiento de todas y cada una de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S.

a) La declaración judicial que realice Su Señoría de que las señoras XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, se encuentra obligadas a elevar a escritura pública el Contrato de Compraventa de fecha TREINTA DE MAYO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y UNO, (30 de Mayo de 1991), de los DERECHOS DE COPROPIEDAD, con respecto al inmueble de la casa marca con el número xxx Departamento xx, de la calle de xxxxxxx, Colonia xxxxx, Delegación xxxxxxxxxxx en esta ciudad de México, Distrito Federal, C.P. 11410, siendo la cantidad de catorce punto setecientos setenta y ocho porciento (14.778%) de dicho inmueble la correspondiente adquirida por la suscrita, tal como se hace constar con el original de dicho contrato, mismo que se anexa a la presente y con el folio Real número ____________ de dicho inmueble mismo que se anexa en original a la presente, de conformidad con lo estipulado por el artículo 27 del Código de Procedimientos Civiles Vigente en el Distrito Federal.

b) Para el caso de que las demandadas se constituyan en rebeldía, la firma de la escritura la realizara Su Señoría en contumacia de la parte demandada de conformidad con el artículo 517 fracción III del Código de Procedimientos Civiles Vigente en el Distrito Federal.

c) El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.

Fundo la presente demanda en los siguientes hechos y consideraciones de Derecho.

H E C H O S.

1.- Con fecha 30 de Mayo del año 1991, celebre Contrato de Compraventa con la señora XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, tal y como lo acredito con dicho contrato que ha este escrito acompaño y es el documento base de la acción, donde en la declaración I.- las vendedoras declararon ser las legítimas copropietarias del inmueble correspondiéndoles el 50 % del mismo a cada una y tener justo derecho para enajenar y disponer todo lo referente al predio ubicado en la casa marca con el número XX departamento 1, de la calle de XXXXX, en la Colonia XXXXx, Delegación XXXXX en esta ciudad de México, Distrito Federal, C.P. 11410, que pertenecía a su difunto esposo y padre respectivamente XXXXXXX, como se hace constar, en la Escritura Pública Número 35,918 firmada el 1 de marzo de 1945, ante la fe del Notario Público Número 3, Lic. José Carrasco Zanini.

2.-El precio de la operación de Compraventa fue pactado por ambas partes en la cantidad de $ 22,093,110.00 (VEINTIDOS MILLONES NOVENTA Y TRES MIL CIENTO DIEZ PESOS 00/100 M.N), misma cantidad que les fue cubierta por la suscrita (parte compradora) a favor de las vendedoras el mismo día que se firmó el contrato de compraventa en efectivo, sirviendo el mismo contrato de compraventa como el recibo más eficaz que en derecho proceda de haber recibido dicha cantidad de acuerdo y como consta en la cláusula segunda, párrafo segundo del citado contrato de compraventa de fecha 30 de mayo de 1991 (documento base de la acción ejercitada y mismo que se anexa a la presente).

3.- Es el caso, de que no obstante que ambas partes estuvimos de acuerdo en ocurrir ante Notario Público para la tira de la correspondiente escritura, y de que le he solicitado en diversas ocasiones a las señoras XXXXXXXXXX, que firmemos la misma, al amparo del contrato documento base de la acción y del folio real número ____________ de fecha _____________, estas han manifestado que no tienen tiempo para ir con el notario público, y que no les quite el tiempo, que le haga como quiera. Aclarando que esto no fue lo acordado en el contrato celebrado entre las partes, por el contrario en la cláusula Séptima del referido contrato las vendedoras se comprometen a escriturar de preferencia cuando así lo requiera la parte compradora.

4.- Toda vez que a la suscrita le corresponde demostrar la existencia de la obligación y el cumplimiento de la misma, lo cual se encuentra debidamente acreditado con el documento base de la acción que es el contrato de Compraventa de fecha (30 de Mayo de 1991) mismo que se anexa al presente ocurso, y en donde se demuestra que tengo la posesión del inmueble objeto del presente juicio de conformidad con la cláusula tercera del mismo contrato documento base de acción, y como se muestra en la cláusula segunda párrafo segundo del referido contrato se les pago a las demandadas (parte vendedora) el total de la operación por concepto de compra venta el mismo día de firma del multicitado contrato base de acción, y de acuerdo a esta cláusula segunda del citado contrato de compraventa la cantidad de $ 22,093,110.00 (VEINTIDOS MILLONES NOVENTA Y TRES MIL CIENTO DIEZ PESOS 00/100 M. N.), fue entregada y recibida por parte de las compradoras señalando en el mismo contrato de compraventa que este servía también como el recibo más amplio que en derecho proceda de haber liquidado el total de la operación a las vendedoras por el porcentaje de copropiedad del 14.778% del inmueble ubicado en la casa marca con el número XXX departamento 1, de la calle de Mar de XXXXXX, Colonia XXXXX, Delegación XXXXXXX en esta ciudad de México, Distrito Federal, C.P. 11410, que pertenecía a su difunto cónyuge y padre XXXXXXXXXXXX, respectivamente de las hoy demandadas al amparo de la Escritura Número 35,918 firmada el 1 de marzo de 1945, ante la fe del Notario Público Número 3, Lic. José Carrasco Zanini. y siendo que hasta esta fecha de hoy no se ha tirado la escritura correspondiente, es por lo cual de conformidad con lo dispuesto en el artículo 27

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