Transferencia de posesion de terreno

CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA  

        CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO  EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE  DOÑA ADELA TOLENTINO CESPEDES, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 42393618, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN AGRUPACION  FAMILIAR SEÑOR DE LA ESPERANZA, MANZANA B, LOTE 03, DISTRITO SAN JUAN DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ LA TRANSFIRIENTE; Y DE OTRA PARTE DOÑA NELLY TERESA TOLENTINO MUÑICO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 07417727, DE ESTADO CIVIL CASADA CON DON VICTOR RAMIREZ VERA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº 07417728,  CON DOMICILIO AGRUPACION  FAMILIAR SEÑOR DE LA ESPERANZA, MANZANA B, LOTE 03, DISTRITO SAN JUAN DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ LA ADQUIRIENTE; EN LOS TÉRMINOS CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:

PRIMERO.- LA TRANSFIRIENTE DECLARA SER POSESIONARIA DEL LOTE DE TERRENO UBICADO EN AGRUPACION  FAMILIAR SEÑOR DE LA ESPERANZA, MANZANA B, LOTE 03, DISTRITO SAN JUAN DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EL MISMO QUE CUENTA CON UN ÁREA DE 98.27M2, COMPROMETIÉNDOSE A DESOCUPAR EL TERRENO A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

SEGUNDO.- LA TRANSFIRIENTE DECLARA QUE EL LOTE MATERIA DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA  DE POSESIÓN NO SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LIMA Y TAN SOLO CUENTA CON UNA CONSTANCIA DE POSESION Nº 2048-2009-SGPUC-GDU-MDSJL, DE FECHA 24 DE ABRIL DEL 2009, OTORGADA POR LA MUNICIPALIDAD DE SAN JUAN DE LURIGANCHO.

TERCERO.- EN LA PRESENTE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN A FAVOR DE LA ADQUIRIENTE SE COMPRENDE LAS COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, SERVICIOS Y TODO EN GENERAL CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE LA PRESENTE  TRANSFERENCIA DE POSESIÓN ES DE  S/. 3,000.00 (TRES MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) LOS MISMOS  QUE HAN SIDO CANCELADOS ÍNTEGRAMENTE Y EN EFECTIVO CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, SUMA QUE LA TRANSFIRIENTE DECLARA  EN FORMA EXPRESA HABER RECIBIDO EN BILLETES CIRCULARES, A SU ENTERA SATISFACCIÓN, SIN MAS CONSTANCIA DE RECEPCIÓN QUE LAS FIRMAS   PUESTAS AL FINAL DEL PRESENTE DOCUMENTO, EL QUE CONSTITUYE PRUEBA SUFICIENTE  DE LA CANCELACIÓN DE DICHO MONTO.  

QUINTO.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE TRANSFIERE Y EL PRECIO DE VENTA EXISTE LA MÁS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA QUE AL MOMENTO NO ADVIERTEN SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO DESDE YA A TODA ACCIÓN QUE PRETENDA INVALIDAR LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, ASÍ COMO LOS PLAZOS.

SEXTO.- LA ADQUIRIENTE DECLARA CONOCER LA SITUACIÓN REAL Y LEGAL DEL PREDIO QUE ADQUIERE Y HACE POSESIÓN INMEDIATA DEL LOTE QUE ADQUIEREN PARA SI.

...