Contrato de compraventa.

En Atizapan de Zaragoza, Estado de México, siendo 8 de septiembre del año en curso 2016, se celebra el presente contrato de compraventa, entre los COPROPIETARIOS ; Vianey Gonzalez, Fernando Davila, Kevin Ortiz, Charles Benitez y en COMPRADOR,; Felipe Gonzalez, representante legal de CASAS ARA S.A De C.V, respecto del  los inmuebles que se describen a continuación, de conformidad con los siguientes……………………………………………

ANTECEDENTES Y DECLARACIONES

1. DECLARAN LOS COPREPIETARIOS: Ser único y legítimos dueños de los inmuebles Ubicados en COLONIA LOMAS DE ATIZAPAN, CALLE FRANCIZCO VILLA, CONDOMINIO 1330, INTERIOR 103, 104, 105, ESTADO DE MEXICO…………………………………………………………….
2.  LOS COPREPIETARIOS declaran de los inmuebles fueron adquiridos legalmente y de buena fe, mediante un acto jurídico “mortis causa” decrito en una copia certificada de la notaria No 95, Ubicada en Cuatitlan Izcalli, colonia Urbi, numero 23, Estado de Mexico, que se agrega al (anexo numero 1)……………………………………………………………

1. DECLARA EL COMPRADOR: ser representante legal de Casas Ara S.A De C.V,  con autorización de dicha empresa, documento que se agrega al ( anexo 2)………….
2. Conoce los inmuebles y manifiesta que la información y documentos relativa a la misma, que se le proporciono, es la que  se especifica en el (anexo 2 )  del presente contrato,  el cual firmado por ambas partes, forma parte integrante del mismo……………………………………………

CLAUSULAS

1. En virtud de este acuerdo de voluntades, Los COPROPIETARIOS venden al  COMPRADOR, quien adquiere para CASAS ARA S.A DE C.V,  los inmuebles tiene las mismas especificaciones técnicas, de seguridad y de los materiales, así como, las características de la estructura, instalaciones y acabados señalados en el (anexo 3) del presente contrato, el cual firmado por ambas partes forma parte integrante del mismo……………………………………………………

1. PRECIO Y FORMA DE PAGO: L as partes  convienen que el precio total de esta compraventa será la cantidad de $ 500,000M.N. (QUINIENTOS MIL PESOS..00/100 MONEDA NACIONAL)POR CADA INMUEBLE QUE SON 3, EL TOTAL DE DE ESTOSTRES INMUEBLES SERIA $1,500,000 M.N (UN MILLON QUINIENTOS MIL PESOS) 00/100 MONEDA NACIONAL) ……. Precio total que el COMPRADOR está de acuerdo y que se obliga a pagar  a la parte vendedora, el dia 15 de septiembre del año en curso 2016, mediante 3 cheques de la institución bancaria BANORTE, cada uno por la cantidad de $500,000 M.N (QUINIENTOS MIL PESOS) 00/100 MONEDA NACIONAL) A NOMBRE DE  Vianey Gonzalez…

1. CANCELACION: El comprador tiene un plazo de 15 dias naturales posteriores a la firma, del presente contrato, para cancelar la operación sin responsabilidad alguna de su parte, en cuyo caso la parte VENDEDORA se obliga a reintegrar  todas las cantidades que la parte COMPRADORA le haya entregado…………………………..

1. FIRMA DE ESCRITURA PUBLICA: Las partes acuerdas que dentro de los  10 dias naturales siguientes a la fecha de firma del presente  Contrato de Compraventa, concurrirán ante el notario publico que en su momento sea designado por el COMPRADOR o una institución, que en su caso, con el fin  de otorgar y formalizar la escritura pública de compraventa, acto en el cual la parte VENDEDORA, entregara a la parte COMPRADORA, en su caso una carta responsiva de seguridad estructural y póliza de garantía, en la forma que se agrega al presente contrato (anexo 4), asi como todos los documentos relativos de los bienes, que se a requerido entregar de conformidad con la legislación aplicable…………………

1. ENTREGA DE POSESION: LA PARTE VENDEDORA, se obliga a entregar a la parte COMPRADORA, la propiedad y posesión  material de los bienes inmueble, libre de todo gravamen y limitación de dominio , a mas tardar el día  20 de septiembre del año 2016, salvo que acredite fehacientemente que por caso de fortuito o de causa mayor que le afecto directamente o a los bienes inmuebles, no pudiera entregar en dicha fecha, CASO EN EL CUAL LAS PARTES DEBERAN PACTAR UNA NUEVA FECHA DE ENTREGA…………………………………………………………………

1. DEFECTOS DE LOS BIENES INMUEBLES: La parte VENDEDORA, se hace responsable de cualquier defecto material que tenga los inmuebles dentro de un año posterior a la entrega de dichos inmuebles…………………………………………………………

1. DOMICILIOS PARA NOTIFICAR: Todas las notificaciones, requerimientos, autorizaciones, renuncias, avisos, y otras comunicaciones que tengan que ver con este contrato, deberas ser por escrito, y deberán ser entregadas si se encuentran firmadas  por el respectivo representante legal  o persona que la envía y entregadas con acuse de recibo al destinatario a:

PARTE VENDEDORA:

DOMICILIO; av Veracruz, numero 56, colonia bosques de mexico, Tlalnepantla de Baz, Edo de Mexico………………………………………………………………………………………………………………………………………….

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