CONTRATO DE COMPRAVENTA.

CONTRATO DE COMPRAVENTA

En ciudad Juárez Chihuahua a 02 de Marzo del 2015

REUNIDOS

De una parte el C. Antonio Nájera Ávila  con credencial de elector……………. con domicilio en................... denominado en adelante “El vendedor” y,  

De otra parte el C. Julio Cesar Vega Salazar con credencial de elector 1885113301951 y  domicilio en Calle Ejido Nazas No. 436, Colonia Terrenos nacionales, denominado en adelante “El Comprador”.

COMPARECEN

Ambos en su propio nombre y representación y reconociéndose mutuamente capacidad suficiente para el otorgamiento de este contrato y en su virtud:

MANIFIESTAN

I. Manifiesta “El vendedor” que:

a) Es legítima propietaria del terreno y construcciones existentes sobre el mismo, ubicado en Calle Ejido Nazas No.437 de la Colonia Terrenos Nacionales de la Heroica Ciudad Juárez Chihuahua, según consta en la escritura pública número _________ de fecha _______ de ____________ pasada ante la fe del Lic. ______________, titular de la Notaría Pública número ____________ de la Heroica Ciudad Juárez, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la Heroica Ciudad Juárez, en el estado de Chihuahua bajo el folio real número ___________ y que a la fecha de firma del presente contrato dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y servicios públicos (en lo sucesivo denominado como la “CASA HABITACIÓN”).

 b) Que la CASA HABITACIÓN que está construida sobre el lote de terreno número __________ de la manzana _____________ de _____________ cuenta con una superficie total de ________ metros cuadrados.

II. Manifiesta “El comprador” que:

a) Conoce la CASA HABITACIÓN y manifiesta que la información y documentación relativa a la misma ya le fue mostrada y se le proporcionó copia simple.

III.- Manifiestan ambas Partes que: Única. Es su espontánea voluntad celebrar el presente Contrato al tenor de las siguientes clausulas:

PRIMERA: “El vendedor” vende a “El Comprador” y éste compra la CASA HABITACIÓN especificada en la manifestación I del inciso a y b anterior, propiedad de “El vendedor”. Se deja constancia, que la esposa de “ El Vendedor”, la Sra. Martha Monarrez……………….con Credencial para votar........................................ expresa su consentimiento para esta venta, en prueba de lo cual suscribe este contrato. 

SEGUNDA: Del precio y la forma de pago: Las partes convienen que el precio total de la venta se fija en la suma de $300,000.00 (Trescientos mil pesos 00/100 M.N.), pagaderos de la siguiente forma:

1. $ 38,138.00 (treinta y ocho mil ciento treinta y ocho pesos 00/100 M.N.) al contado entregados a “El vendedor”  en el acto, sirviendo el presente de suficiente recibo y quedando pendiente por pagar un monto por la cantidad de $ 261,862.00 (doscientos sesenta y un mil ochocientos sesenta y dos pesos 00/100 M.N.)
2.  Ambas partes acuerdan que “El Comprador” abonara al monto que queda por pagar mencionado en la cláusula SEGUNDA inciso a del presente contrato, a partir de la fecha de suscripción del mismo, 60 mensualidades por la cantidad de $2,281.03 (dos mil doscientos ochenta y un pesos 03/100 M.N.) pagadero hasta el último día de cada mes y cinco anualidades de $25,000.00 (veinticinco mil pesos 00/100 M.N.) pagaderos antes del 31 de Diciembre de cada año. Sin existir penalidad por pago anticipado.

TERCERA: Ambas partes consienten en que la entrega del dinero será a favor del C. ANTONIO NAJERA AVILA, por medio de depósito bancario al número de cuenta ……………………….. de la Institución Bancaria denominada ……………………………..

CUARTA: La Escritura traslativa del dominio se celebrará a los dos días del mes de Marzo del 2020, ante el Notario Público que tenga la residencia de su notaria en Ciudad Juárez Chihuahua, el cual será designado de común acuerdo por las partes y estando presente en ese acto certificará las firmas de los intervienes en este contrato. 

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