Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)

Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)

Es un impuesto anual con una tasa de 1% que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario que tienen registrados las personas físicas.

Está compuesto por:

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• Todos los inmuebles destinados a viviendas pertenecientes a personas físicas cuyo valor en conjunto, incluyendo el del solar donde estén edificados, sea superior a los seis millones setecientos cincuenta y dos mil doscientos pesos (RD$6,752,200.00).

• Los solares urbanos no edificados y aquellos inmuebles no destinados a viviendas, incluyendo los destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales, pertenecientes a personas físicas, cuyo valor en conjunto exceda los seis millones setecientos cincuenta y dos mil doscientos pesos (RD$6,752,200.00).

• El compuesto por la combinación de (a) y (b), cuyo valor en conjunto sobrepase los seis millones setecientos cincuenta y dos mil doscientos pesos (RD$6,752,200.00).

Este impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año.

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Exenciones

Se encuentran exentos del pago de este impuesto:

• Personas mayores de 65 años de edad, siempre y cuando la vivienda constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario.

• Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.

• Viviendas, solares urbanos no edificados e inmuebles destinados a actividades comerciales cuyo valor sea inferior a los seis millones setecientos cincuenta y dos mil doscientos pesos (RD$6,752, 200.00).

Registro de inmuebles

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Para registrar un inmueble ante esta Dirección General es necesario depositar los siguientes documentos:

• Copia de título del inmueble o propiedad.

• Copia de cédula de identidad y electoral del(los) propietario(s).

• Dirección exacta del inmueble (calle, número, sector).

• Copia de los planos, si aplica (mejoras, casas o edificaciones no descritas en el certificado de título).

• Pago del impuesto IPI/IVSS si corresponde.

• Llenar el formulario de recepción de declaración de inmueble FI-VABI-631 (disponible en el Centro de Asistencia al Contribuyente de la sede central y en las áreas de información de las administraciones locales).

Esta documentación debe ser depositada en la administración local que le corresponde el inmueble.

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Transferencia inmobiliaria

Al momento de que una persona física compra un inmueble para que el mismo quede a su nombre es necesario que se realice el proceso de transferencia de inmueble. Para llevar a cabo este trámite debe depositar los siguientes documentos:

• Formulario de pago transferencia inmobiliaria (FI-VABI-633) debidamente llenado y firmado.

• Tres (3) copias del título del inmueble o propiedad.

• Acto de transferencia original y tres (3) copias (no es obligatorio que se encuentre legalizado por la Procuraduría General de la República).

• Tres (3) copias de la cédula de identidad y electoral del comprador de ambos lados (no aplica cuando la transferencia es por adjudicación (embargo) o cuando las hipotecas son judiciales).

• Tres (3) copias de cédula de identidad y electoral del vendedor de ambos lados

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