SEMINARIO

NÚMERO _____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___de ____del año ____, Ante mí, ______________, Notario, comparecen: Por una parte el señor _____, de ____(años), ______ (estado civil), ______ (nacionalidad), _____ (profesión u oficio), ______ (domicilio), quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden ______ y de registro ______, extendida por el Alcalde Municipal de ______. Yo el Notario DOY FE: a) Que el compareciente es persona de mi conocimiento; b) Me asegura ser de los datos de identificación personal consignados y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorga RENUNCIA DE USUFRUCTO de conformidad con las cláusulas siguientes. PRIMERA: Manifiesta el señor _______ que medio de la escritura pública número _______, autorizada en esta Ciudad por el Notario_______, con fecha ______de _____del año ______, el señor ______ constituyó USUFRUCTO VITALICIO a su favor sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo el número_____folio_____del libro_____de________, la cual consiste en ______________, con el área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral. Dicho usufructo fue estimado en la cantidad de ______anuales. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor________ que por el presente instrumento RENUNCIA al usufructo constituido a su favor, debido a que por razones de índole personal y laboral no le será posible administrarlo como corresponde, expresando por este acto su gratitud al instituyente. TERCERA: El otorgante manifiesta su plena conformidad y aceptación con las cláusulas del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De que tuve a la vista la cédula de vecindad del compareciente; c) De que leí íntegramente lo escrito al compareciente, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.-

GUÍAS DE CALIFICACIÓN REGISTRAL

Guía Nº 01

DATOS DE IDENTIDAD Y

MEDIOS DE IDENTIFICACIÓN

En relación con los datos de identidad e identificación que deben constar en los documentos públicos que se presenten para inscripción, se debe observar lo siguiente:

1. DATOS DE IDENTIDAD:

1.1 Nombres y apellidos:

1.1.1 El notario deberá consignar los nombres y apellido o apellidos completos de los comparecientes o sus representados en la forma que aparezcan en los respectivos documentos de identificación. No es necesario que se indique que el compareciente tiene sólo un apellido.

1.1.2 Los extranjeros que no estén inscritos como domiciliados en el país se identificarán con los nombres y apellidos que consten en su pasaporte. En cambio, si fueran extranjeros domiciliados, se consignarán los nombres que aparezcan en la correspondiente cédula de vecindad.

Los nombres se inscribirán en el Registro tal y como se consignen en la comparecencia del instrumento. No obstante debe haber consistencia de los nombres y apellidos tanto en la comparecencia como en el otorgamiento y la aceptación del acto o contrato.

1.1.3 Además del nombre que conste en el documento de identificación, se pueden consignar nombres incompletos o distintos de los comparecientes, cuando éstos se encuentren legalmente identificados, circunstancia que el notario deberá expresar en el instrumento, dando fe de haber tenido a la vista el documento que acredita tal identificación y describiéndolo.

En este caso, se pueden presentar tres situaciones diferentes:

1.1.3.1 Que el otorgante que sea titular del derecho ya tenga inscrita su identificación en el Registro de la Propiedad, supuesto en que podrá comparecer en la escritura con cualquiera de los nombres que lo identifican.

En caso contrario, para obtener la inscripción de la identificación, el propio interesado o cualquier otra persona con interés pueden hacer la solicitud conducente, a la que deberá adjuntarse certificación original de la correspondiente partida

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