EXTINCION DE ESCRITIRA DE HIPOTECA

EXPEDIENTE N° : 00409-2010-0-2601-JR-CI-01

DEMANDANTE : MILTON SANDRO SOCOLA SUNCION

ERLITA YOLANDA CARBONEL ESCURRA

DEMANDADO : MARIA DEL PILAR CAVERO DIOSES

MATERIA : EXTINCION DE OBLIGACION HIPOTECARIA Y

OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA DE

CANCELACIÒN DE HIPOTECA.

RESOLUCIÓN NÚMERO: CUATRO

Tumbes, veinticuatro de setiembre

del dos mil diez.-------------------------

AUTOS Y VISTO: En audiencia pública del día de la

fecha; viene en grado de apelación la resolución número uno, de folios veinte a veintidós,

de fecha doce de agosto del dos mil diez, que declara IMPROCEDENTE la demanda de

Extinción De Obligación Hipotecaria y Otorgamiento de Escritura Publica de

Cancelación de Hipoteca; interpuesta por Erlita Yolanda Carbonel Escurra y Milton

Sandro Sócola Sunciòn contra María del Pilar Cavero Dioses; apelación concedida con

efecto suspensivo al sujeto procesal activo, mediante resolución número dos, de folios

treinta y uno, de fecha veinticuatro de agosto del dos mil diez; y considerando:--------------

PRIMERO.- El sujeto procesal demandante, en su recurso de apelación argumenta lo

siguiente: a).- Habiéndose constituido la hipoteca de acuerdo a su formalidad por escritura

pública e inscrita en los registros públicos, es obvio que de acuerdo a la lógica jurídica

dicho acto debe dejarse sin efecto legal bajo la misma formalidad, ante la negativa y abuso

del acreedor la aludida cancelación o levantamiento de hipoteca, el derecho de

obligaciones ha previsto que en tutela judicial efectiva se pueda demandar la extinción de

la obligación hipotecaria; b).- No obstante que la juzgadora considera que la obligación

principal ha sido extinguida por cancelación, y que corresponde el otorgamiento de

escritura pública de otorgamiento de cancelación de hipoteca, en evidente contradicción

argumentativa declara improcedente la demanda de extinción de garantía hipotecaria; c).-

La argumentación de la Juez al señalar no habiéndose consignado como formalidad para

declararse la extinción del contrato de hipoteca, el otorgamiento de la escritura pública que

lo declare como tal, no encontrándose la demandada obligada a suscribir el documento que

los demandantes consideren resultando jurídicamente imposible amparar el otorgamiento de la escritura peticionada; d).- No hemos demandado el otorgamiento de escritura pública,

sino que el efecto legal de la extinción de la obligación hipotecaria es la cancelación del

asiento registral que contiene el gravamen, para cuyo efecto se puede emitir un título

inscribible ya sea escritura pública o la sentencia judicial, caso de considerar que hay

inadecuada acumulación objetiva de pretensiones en aplicación del principio pro actione

de favorecimiento del proceso debe admitirse a trámite la demanda y adecuarse la vía

procedimental a la pretensión más lata; e).- La naturaleza del agravio es del orden jurídico

al disponer que no procede la demanda de extinción de garantía hipotecaria, situación que

origina un dispendio de tiempo, dinero y energías en la defensa judicial, que atenta contra

el patrimonio autónomo de los recurrentes.---------------------------------------------------------

SEGUNDO.- El A quo al calificar la demanda, debe verificar el cumplimiento de los

presupuestos procesales y condiciones de la acción; entre los presupuestos procesales la

competencia del órgano jurisdiccional, la capacidad procesal del demandante y el

cumplimiento de la formalidad del escrito de demanda, tal como dispone el artículo 424º

del Código Procesal Civil, concordante con loas artículo 130º al 133º de la norma procesal

invocada; en cuanto a las condiciones de la acción la norma sustantiva que ampara la

pretensión, la legitimidad e interés para obrar del demandante. En el caso de autos la A quo

declara improcedente la demanda, porque la pretensión demandada no ha sido acordada

por las partes, por tanto resulta jurídicamente imposible,

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