Actividad 2 Plan De Negocios

1. Elaborar su plan maestro de producción.

D: 600 M2 Mantenimiento Casas, Aptos y Edificios X M2

PERIODO

CODIGO TRIMESTRE 1 TRIMESTRE 2 TRIMESTRE 3 TRIMESTRE 4

NB 120 300 240 700

NN 120 300 240 700

Días de Labor 30 75 60 135

NB: Necesidades Brutas

NN: necesidad Neta a producir

D: Disponibilidad

D: 1200 M2 Mantenimiento empresas X M2

PERIODO

CODIGO TRIMESTRE 1 TRIMESTRE 2 TRIMESTRE 3 TRIMESTRE 4

NB 960 2400 1920 2000

NN 960 2400 1920 2000

Días de Labor 30 75 60 135

NB: Necesidades Brutas

NN: necesidad Neta a producir

D: Disponibilidad

Para un mayor control de los productos o áreas a los que se les dará mantenimiento, se genera una división de la planta productiva en tres grupos, para el caso de empresas:

• Producción: Todos los equipos que intervienen directamente en la producción ya sean mecánicos, eléctricos, neumáticos, electrónicos.

• Servicios: Son equipos que suministran servicios como agua, luz, aire, etc. que no intervienen directamente en la planta productiva pero que son necesarios para la producción.

• Edificios: Se refiere a las instalaciones compuestas de instalaciones eléctricas, red de drenaje, agua, estructuras como oficinas, bodegas, almacenes, etc., las cuales requieren de mantenimiento de obra civil principalmente.

El mantenimiento que le aplicaremos a estos grupos de equipos lo desglosaremos en cinco campos de acción:

a. Plan de Mantenimiento propiamente que contiene los formatos de operación por equipo o área.

b. El calendario de actividades que nos indica la frecuencia en que se realizan los trabajos.

c. Revisión (Check List).

d. Seguimiento de mantenimiento que permite evaluar el progreso del programa de manera integral.

e. El historial o bitácora de mantenimiento que registra todo el proceso de mantenimiento.

Para el caso de Casas, apartamentos y edificios nos referiremos a las instalaciones eléctricas, red de drenaje, agua, Apartamentos, bodegas, etc., las cuales requieren de mantenimiento de obra civil principalmente.

1. Plan de Mantenimiento. Formatos

Para generar el formato "Plan de mantenimiento" tomaremos como partida los siguientes puntos:

a) Levantamiento de equipos, listado de maquinaria, equipos o sistemas involucrados. b) N° de operación. Se refiere al número de hoja y corresponde una hoja por máquina o equipo.

c) Actividad. Especifica las revisiones, servicios, limpiezas, etc.

d) Realizó. Indica el encargado de realizar el trabajo.

e) Frecuencia. Con que frecuencia se realizan los trabajos, semanales, mensuales, trimestrales, etc.

f) Periodo. Marca el día inicial y el final del trabajo que regularmente es en periodos mensuales.

g) Observaciones. Espacio destinado para anotaciones de eventualidades o reprogramaciones.

h) Elaboró. Nombre del operador.

i) Autorizó. Nombre del encargado

PLAN MAESTRO DE PRODUCCION DE MANTENIMIENTO Vigencia Mes Año N° 001

Maquina/pieza o Área a revisar

Actividad Realizó Frecuencia Periodo Observaciones

Verificación de Sistema y/o Área Operador

Especificación de mantenimiento Operador

Elaboró Autorizó

2. Calendario de actividades.

Una vez definido el formato se procede a generar el calendario anual de actividades, aquí se definen los trabajos según su frecuencia y el trimestre en que se realizaran.

Mantenimiento Empresas M2

Producción Trimestre 1 Trimestre 2 Trimestre 3 Trimestre 4

Servicio a tableros eléctricos, revisión y limpieza a motores eléctricos

Revisión y mantenimiento de redes eléctricas internas de la empresa

Servicios

Pintura y señalizaciones de áreas.

Mantenimiento Casas, Apartamentos y Edificios X M2

Mto de Jardinera y limpieza de fachadas

Plomería y redes internas eléctricas

Servicios

Pintura interior y exterior de fachada

Especificación de Colores

Mto. Eléctricos y electrónicos

Mto de Redes eléctricas

Servicios

Pintura y señalización

Mto de Jardinería y limpieza de fachadas

Mto Plomería

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