Finanzas II Caso práctico integral N.-7

UNIVERSIDAD POLITECNICA SALESIANA

CARRERAS DE ADMINISTRACION DE EMPRESAS, ECONOMIA Y CONTABILIDAD-AUDITORIA

ASIGNATURA: FINANZAS II

P.62                C.2

CASO PRÁCTICO INTEGRAL N.-7

SE DEBE APLICAR:

El futuro profesional debe aplicar: Escenarios del macro y microentorno, sector de la economía, 5 Fuerzas de Porter, pronóstico de ventas, estados financieros proforma, planear las inversiones en el año cero, depreciaciones activas fijos, capital de trabajo, el financiamiento, evaluar la viabilidad del proyecto con el VAN, LA TIR, estimar la recuperación de la inversión con el PAY BACK, Realice Análisis de Sensibilidad y de ser necesario utilice otras herramientas financieras.

Antecedentes:

Un grupo de inversionistas ecuatorianos y rusos están interesados en hacer negocios en el sector FLORICOLA, considerando que se han abierto los mercados de la República de Rusia, país que tiene una gran demanda y preferencia de las rosas ecuatorianas por su alta calidad, para lo cual deciden conformar la empresa FLORES S.A. en el 2023, a fin de iniciar las exportaciones en el 2024, en tal razón la Junta de Accionistas toman inmediatas decisiones en planificación y organización, y, en especial en los requerimientos necesarios para tal proyecto que son: Mediante  un análisis en conjunto de los administradores y accionistas, consideran que el punto más importante para iniciar la empresa es adquirir:

Un terreno de aproximadamente 50 hectáreas, cuyo precio por hectárea está en $9.500, que si se paga al contado tendría un descuento del 12%, y el terreno se compra.

Los galpones para esta industria de las flores son extensos porque deben proteger las rosas de las inclemencias del tiempo y calculan en un 35% del valor del terreno.

Requerimientos en Ingeniería Civil:

Las construcciones para oficinas, departamento de ventas, lugares de recreación, comedores, dormitorios y áreas cubiertas de embarque y desembarque estiman los arquitectos e ingenieros civiles en un valor de $400.000.

El cerramiento con postes y alambres de púas, puertas, trazado de parqueaderos, y los bordes representa un valor aproximado de $ 350.000,

La pavimentación total del área es de $6.560 metros cuadrados a un costo por cada metro de $ 18,40,

Requerimientos de la Administración del Proyecto

En base al informe del Agrónomo recomienda comprar algunas máquinas recolectoras, cortadoras de tallo y otras necesarias para esta industria por un valor de $ 140.000,

Los muebles y enseres estiman en $120.000.

La adquisición de 20 computadoras a un precio de $ 900 cada una,

Para el transporte de las rosas a los aeropuertos necesitan una pequeña flota de furgones de 15 unidades, con un valor unitario de $30.000.

Los gastos administrativos se han estimado en $ 40.000 y los gastos de ventas en $ 70.000

Los gastos de constitución de la empresa representarán aproximadamente $ 50.000.

Los gastos pre operativos y otros gastos que no se previeron por $ 100.000.

Los mercadólogos estiman que el pronóstico de ventas para el año 2024 es de un valor aproximado de $ 950.000 (ya ajustado con el incremento en ventas y la tasa de inflación) con un incremento promedio en ventas por año de 3,25 % a partir del 2025, estos datos son vitales para el administrador general y financiero.

Planteamientos de El especialista financiero

Estima que el horizonte del proyecto para recuperar las inversiones podría ser de 8 años, con una tasa de inflación promedio del 3,83% por cada año, y a partir del 2025

Los costos variables representarán un 45% del total de las ventas,

Los costos fijos comenzarán el año 2024 con un valor de $80.000 y solo se incrementarán al ritmo de la inflación,

Las depreciaciones de los activos y los gastos pre-operativos serán de acuerdo a lo que dictamina el SRI, NIIF y leyes del Ecuador,

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