Usufructo

CONTRATO DE USUFRUCTO VITALICION QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. XXXXXXXXXXXXXXX A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARAN “LOS USUFRUCTUARIOS”, Y POR LA OTRA PARTE LO CELEBRA EL C. ROBERTO LLAMAS REYES y MARCIA JEANNE LLAMAS A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARAN “LOS PROPIETARIOS”, QUIENES EN ESTE ACTO REALIZAN LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

1.- Declara el C. XXXXXXXXXXXXXXX ser de nacionalidad XXXXXXXXX, originario del estado de XXXXXXX, en donde nació con fecha de XXXXXXXXX, casado, ocupación XXXXXX y con domicilio en Boulevard Ramírez Méndez 845-B Fracc. Bahía de Esta Ciudad de Ensenada B. C.

2.- Declara el C. ROBERTO LLAMAS REYES y MARCIA JEANNE LLAMAS, ser mexicanos, mayor de edad, vivir en XXXXXX, con domicilio en XXXXXX de esta ciudad de Ensenada B. C., de ocupación XXXXXXX, originarios de Ensenada B. C., con fecha de nacimiento el día XXXXXXXX estado civil xxxxx.

3.- Declara el C. ROBERTO LLAMAS REYES y MARCIA JEANNE LLAMAS, ser propietarios y poseedores del bien inmueble identificado como:

FRACCION “A” DE UNA FRACCION DEL RANCHO AMERICA, ubicado en la región de Punta Banda, Delegación de Maneadero, Municipio de esta Ciudad, con una superficie de 1,648.17 M2., MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS y las siguientes medidas y colindancias; AL NORTE, en 15.666 metros, con Fracción “D”, en LQ 26.999 metros + 35.00 metros + 9.818 metros, con Ramón Raymundo Arnaiz; AL SUR, en L.Q. 30.808 metros + 4.310 metros + 11.662 metros + 40.464 metros, con Fracción “C”, AL ESTE, en 3.00 metros, con Zona Federal Marítima Terrestre + 5.156 metros, con Fracción “D” y: AL OESTE, en L.C. 15.319 metros, con

afectación de la carretera Maneadero La Bufadora y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda

Según consta de la inscripción existente en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad bajo partida 5160747 sección civil de fecha 05 de septiembre de 2005, ya que es una fracción de una superficie mayor.

4.- “LOS PROPIETARIOS” C. ROBERTO LLAMAS REYES y MARCIA JEANNE LLAMAS, declaran que el citado inmueble se encuentra libre de todo gravamen.

5.- Declaran los C. ROBERTO LLAMAS REYES y MARCIA JEANNE LLAMAS, que es su deseo celebrar el presente contrato de usufructo vitalicio.

6.- Declaran los C. XXXXX Y LOS C. ROBERTO LLAMAS REYES y MARCIA JEANNE LLAMAS, , aceptar la celebración de este contrato, estar en pleno uso y goce de sus facultades mentales y sin que medie dolo, error, mala fe, violencia, lesión o cualquier otro vicio análogo, ser su deseo realizar el presente contrato de compraventa obligándose en los términos de las siguientes.

CLAUSULAS

1.- “LOS PROPIETARIOS”

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