Parcial Sin Respuestas De Civil UBP

Parte Teórica

Caracterice las siguientes cosas según los distintos criterios de clasificación que Ud. conoce.

1. Los marcos y ventanas que integran una vivienda.

2. Un par de zapatillas que se encuentra en venta en a casa de deportes.

3. Los intereses que produce una suma de dinero depositada a plazo fijo en el banco.

4. Una tonelada de naranjas obtenidas, en la última cosecha, en una finca de Corrientes.

5. El petróleo extraído de un yacimiento situado en el sur del país.

2) Brinde un concepto doctrinario de Persona Jurídica. Explique su capacidad y limitaciones.

Parte Práctica

3) El Sr. Pablo Luna padece, desde hace ya varios años, un síndrome que afecta su salud mental. Hasta hace aproximadamente dos años llevaba una vida normal; está casado con Lucía y tienen dos hijos menores de edad. Al agravarse su estado, Lucía solicitó judicialmente la declaración de interdicción por demencia de esposo. Hace cuatro meses salió la sentencia siendo designada como curadora definitiva Lucía.

Lucía advierte que antes de iniciada la demanda, Pablo vendió a Gustavo Almada, a bajo precio, un campo que había heredado de sus padres. Además, al poco tiempo de dictada la Sentencia de interdicción, Pablo cedió en locación un local comercial ubicado en pleno centro de la ciudad a favor de Matías Paredes, pactando un precio muy inferior al de plaza y por un plazo de 5 años.

Lucia concurre a su Estudio jurídico y le plantea lo siguiente:

a) ¿Es válida la venta del campo realizada por Pablo a favor de Gustavo? ¿Por qué?

b) ¿Podría ella pedir la anulación de la misma?

c) ¿Qué deberá acreditar?

d) El Contrato de Locación celebrado entre Pablo y Matías, ¿es válido?, ¿por qué?

e) ¿Podría Lucía pedir la anulación de ese contrato?

f) ¿Qué debería acreditar?

a) La venta del campo realizada por pablo a favor de Gustavo si es válida, porque la cónyuge no había presentado judicialmente la declaración de interdicción por demencia, así que el acto se realizó de buena fe.

Cabe aclarar que la ley 17711 ha incorporado el siguiente agregado, si la demencia no era notoria, la nulidad no puede hacerse valer, haya habido o no sentencia de incapacidad contra contratantes de buena fe y título oneroso”. Se va aplicar respecto a los actos realizados con anterioridad a la declaración judicial de incapacidad.

b) Si puede pedir la anulación pero NO de la venta del campo que fue anterior a la sentencia, según el art 472, que dice: “si la sentencia que concluya el juicio, declarase incapaz al demandado, será de ninguna valor los actos posteriores, de administración que el incapaz celebrase”. En conclusión los actos jurídicos posteriores a la declaración judicial de incapacidad, son NULOS y de NULIDAD ABSOLUTA.

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