PARCIAL 1 Civil 3 UBP

Parcial 1 Civil III UBP

Consignas 1
Juan ha adquirido en "Grandes Tiendas Córdoba" un plasma de 30 pulgadas el 10 de abril de 2015, en perfecto estado de funcionamiento, entregándosele en el momento de la compra el certificado de garantía correspondiente. El 8 de mayo, el televisor comienza a tener problemas de encendido y apagado, que el comprador no puede solucionar por sus medios. Indique cuáles son los derechos que le asisten a Juan. (10 puntos) 

A Juan le asiste el derecho de recurrir al uso de garantía del objeto comprado.

En el Art 9 de la Ley 26361, estipula que La garantía legal tendrá vigencia por seis meses cuando se trate de bienes muebles a partir de la entrega, pudiendo las partes convenir un plazo mayor.

En el caso de Juan, se encuentra dentro de este período, sólo han transcurridos 28 días, por lo que puede reclamar al proveedor por la falla que tiene su plasma de 30 pulgadas.

Consignas 2

Juan y Pedro han celebrado un acuerdo por medio del cual el primero ofrece al segundo venderle un inmueble de su propiedad en la suma de $ 20.000, manteniendo su oferta por 30 días, dentro de los cuales Pedro podrá aceptarla si lo desea. Indique la naturaleza jurídica del acuerdo, su diferencia con figuras afines y los caracteres que legalmente se le asignan. (10 puntos) 

Estamos frente a un contrato de Opción, que se encuantra contemplado en el nuevo CC y C, en el Ar 996, y es el contrato que contiene una opción de concluir un contrato definitivo y otorga al beneficiario el derecho irrevocable de aceptarlo. Puede ser gratuito u oneroso, y debe observar la forma exigida para el contrato definitivo. Tiene además la característica de no ser transmisible a terceros, excepto que así se lo estipulen las partes y puede tener un plazo de duración de una año como máximo para que se mantenga o el que acuerden las partes, que en el caso de las partes fue de 30 días para ser mantenida la oferta.

En el contrato de Opción una de las partes queda vinculado a una determinada oferta y la otra se reserva la libertad de poder aceptarla o no; por lo tanto se le atribuye a la oferta un carácter irrevocable.

Es contrato implica una renuncia que hace una de las partes al derecho de revocar una oferta , cuyo efecto es mantenerla vigente durante el lapso convenido  de modo tal que es sufiente la aceptación de la otra parte para que el contrato definitivo quede perfeccionado.

Entre los contratos de preferencia se encuantra el de Opción y también el de Preferecia (Art 997 del CC y C), y aquí la diferencia es que  sólo se asegura que si se desea celebrar un futuro contrato lo hará con la otra parte

Consignas 3

José ha vendido a Daniel un inmueble elaborado con materiales prefabricados en la ciudad de Rosario, que este último afectará a explotación comercial (compraventa de muebles usados). Se ha entregado la posesión y pagado la totalidad del precio convenido. A los tres meses de formalizada la operación, ante la escasa venta de los productos vendidos, el comprador pretende rescindir el contrato y desea saber si puede hacerlo, invocando la protección de las normas sobre consumidores y usuarios. (10 puntos)

Se ha hecho la entrega de la posesión del inmbueble y se ha realizado el pago de la totalidad del precio acordado, no existió ningún reclamo sobre el inmbueble ; Daniel no puede solicitar rescindir este contrato que ya se ha cumplido, con motivo de que su proyecto comercial no alcanzó el éxito esperado porque no es un motivo fundado y no puede buscar protección bajo la Ley 24240.

Consignas 4

Juan compró un reloj suizo en la joyería "Lucerna" de la ciudad de Córdoba, abonándolo de contado. A los 55 días de efectivizada la operación advierte que el reloj no funciona, por lo que lo lleva a la joyería que procede a la inmediata reparación, cambiándole algunas de sus piezas por otras de origen nacional, según manifestaciones del técnico que no quedan expresadas por escrito debido a que el vendedor omitió luego de la venta comunicar la operación al fabricante. A los 60 días de la reparación la pieza vuelve a descomponerse. Indique que  derechos le asisten a Juan conforme nuestro derecho positivo. (10 puntos) 

Juan tiene derecho a recibir un detalle exacto de las reparaciones realizadas en su reloj, en el Art 15 de le Ley 24240, consta que el garante debe otorgar una Constancia de Reparación en donde se especifiquen la naturaleza de las reparaciones, las piezas reemplazadas o reparadas, la fecha en la que el consumidor le hizo la entrega de la cosa a reparar y la de devolución por parte del garante. Además, en el Art 17, de la misma Ley, menciona que si la reparación no es satisfactoria y las condiciones no son óptimas para cumplir con el uso al que está destinada, el consumidor puede pedir la sustitución de la cosa adquirida por otra de idénticas características, devolver la cosa en el estado en que se encuentre a cambio de recibir el importe equivalente a las sumas pagadas y además, posee la opción de la reclamación de los eventuales daños y perjuicios que pudieren corresponder.

Consignas 5

Defina y diferencie los contratos de preferencia y de promesa, dando ejemplos de cada uno de ellos y precisando sus caracteres diferenciadores. (10 puntos) 

*El Contrato de preferencia genera una obligación de hacer a cargo de una de las partes, quien si decide celebrar un futuro contrato, debe hacerlo con la otra o las otras partes. Si se trata de participaciones sociales de cualquier naturaleza, de condominio, de partes en contratos asociativos o similares, el pacto puede ser recíproco. Los derechos y obligaciones derivados de este pacto son transmisibles a terceros con las modalidades que se estipulen.” (art. 997)

Se utiliza frecuentemente en operaciones de compraventa inmobiliaria y locación,  también en contratos de suministro, en contratos financieros o empresarios y, en convenios de accionistas y contratos asociativos.

*En el Art. 995, del CC Y C, se menciona la Promesa de celebrar un contrato. Las partes pueden pactar la obligación de celebrar un contrato futuro. El futuro contrato no puede ser de aquellos para los cuales se exige una forma bajo sanción de nulidad. Es aplicable el régimen de las obligaciones de hacer. Es aquel en virtud del cual una o ambas partes se obligan a celebrar un contrato determinado en cierto tiempo;  La obligación de hacer que se genere, únicamente será la de celebrar un contrato determinado en cierto tiempo. Es un contrato preparatorio, ya que se celebra con un objeto preciso y determinado, cual es que en el futuro se va a celebrar otro contrato. O sea, crea una relación jurídica preliminar para la celebración posterior de un contrato futuro.

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