Queja Ante La PROFECO

C. DELEGADO DE LA PROCURADURIA FEDERAL

DEL CONSUMIDOR EN ESTA CIUDAD.

P R E S E N T E.

MONICA DE LA ROSA MARTINEZ, mexicana, mayor de edad, con domicilio particular en las calles Calle Tres No. 107 Letra B Privada Quinta del Sol de la Colonia Quintas de la Hacienda Segunda Sección, perteneciente al Municipio de Soledad de Graciano Sánchez, S.L.P, en mi carácter de Apoderada Legal de mi esposo el C. OSWUALDO MARTINEZ RODRIGUEZ personalidad que acredito mediante la Carta Poder que me fue otorgada para ejercer cualquier tipo de Acción Legal, y señalando como domicilio para oír toda clase de notificaciones el despacho ubicado en las calles de Avenida Industrias No.101 despacho 51 plaza Industrias Fraccionamiento Capricornio de esta Ciudad, y autorizando para que las reciban a los LICS, JUAN MANUEL ALMENDAREZ SALAS, MARIA LAURA MENDEZ MARQUEZ, ALMA CRYSTAL CASTILLO GAMBOA, JOSE MARIO MARTINEZ MARQUEZ y HECTOR SANTANA GAYTAN, ante Usted de la manera mas atenta comparezco para exponer,

Que por medio del presente escrito y en representación de mi esposo y poderdante el C. OSWUALDO MARTINEZ RODRIGUEZ y con copias documentales que me permito acompañar, vengo a presentar formal Queja en contra de la Sociedad Mercantil denominada DEL VALLE CONSTRUCCIONES S.A. DE C.V. “COMEBI” y/o al ING. ROBERTO DEL VALLE LOPEZ, en su carácter de depositario y Presidente del Comité Técnico del Fideicomiso y/o a ING. FEDERICO MEJIA VELAZQUEZ y/o a quien resulte ser propietario o legitimo representante legal y que puede ser notificado en el domicilio ubicado en Avenida Venustiano Carranza No. 747 de la Colonia Moderna de esta Ciudad y de quien reclamo las siguientes:

P R E S T A CI O N E S

a).- Por el resarcimiento del daño del inmueble que mas adelante detallare o en su defecto por la entrega de una nueva vivienda como consecuencia de la deficiente edificación y/o construcción del inmueble que dicha empresa constructora

edifico en favor de mi esposo y poderdante el C. OSWUALDO MARTINEZ RODRÍGUEZ.

b).-Por el pago de daños y perjuicios que hasta la fecha nos ha ocasionado como consecuencia de la mala construcción hecha por la empresa proveedora aquí demandada.

Y para tal efecto y a fin de normar su criterio moral, paso a exponer los siguientes puntos:

H E C H O S.

1. - Con fecha 04 del mes de Diciembre del año 2001 mi esposo y poderdante fue beneficiado con un crédito por parte del INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES “INFONAVIT” para la construcción de una vivienda, por un monto de $ 220,765.20 (DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL PESOS CON VEINTE CENTAVOS 20/100 MN.).

2. Así las cosas mi esposo y poderdante y la suscrita estuvimos cotizando opciones con diferentes constructoras hasta que nos decidimos por una vivienda que estaba en construcción en la Calle 3 Numero 107 letra-B de la Privada Quinta del Sol de la Colonia Quintas de la Hacienda II, en el Municipio de Soledad de Graciano Sánchez, S.L.P, e hicimos todos los tramites correspondientes con la Sociedad Mercantil denominada DEL VALLE CONSTRUCCIONES S.A. DE C.V. “COMEBI” para la adquisición de dicha vivienda la cual cuenta con una superficie de 81.675 Metros Cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias

AL NORTE.- 4.50 Metros Linda con Fraccionamiento Quintas de la Hacienda I

AL SUR.- 4.50 Metros Linda con calle 3 de la Privada Quinta del Sol.

AL ORIENTE.- 18.15 Metros Linda con Lote 5- A de la Manzana 3 de la Privada Quinta del sol.

AL PONIENTE.- 18.15 Metros Linda con Lote 4-A de la Manzana 3 de la Privada Quinta del Sol.

3. – Y es el caso que el día 23 de Octubre del año 2001, se le requirió a mi esposo y poderdante el C. OSWALDO MARTINEZ RODRIGUEZ para que acudiera a la Notaria Publica Numero 27 a firmar el CONVENIO DE EXTINCION PARCIAL DE FIDEICOMISO DE TRANSMISION DE PROPIEDAD EN EJECUCION DEL MISMO, que se celebraron por una parte “BANCO MERCANTIL DEL NORTE S.A.” Institución de Banca Múltiple, en su carácter de fiduciario, el ING. DON MARIO LOZANO GONZALEZ como representante de los fideicomitentes y fideicomisarios en primer lugar, de una tercera parte “DEL VALLE CONSTRUCCIONES S.A. DE C.V.” como el fideicomisario, el ING. ROBERTO DEL VALLE LOPEZ, en su carácter de depositario en segundo lugar y por ultima parte el C. OSWALDO MARTINEZ RODRIGUEZ como adquirente, el cual me permito anexar al presente escrito, ese día se pacto que se le haría entrega física y material a mi poderdante y esposo el C. OSWALDO MARTINEZ RODRIGUEZ en un plazo no mayor a tres meses, por otra parte con fecha 10 de diciembre del año 2001 nuevamente fue requerido mi esposo y poderdante OSWALDO MARTINEZ RODRIGUEZ para que acudiera a la Notaria Publica Numero 27 para la firma de UN TESTIMONIO DE OTORGAMIENTO DE CREDITO Y CONSTITUCION DE GARANTIA HIPOTECARIA pero ahora por parte de INFONAVIT como acreedor y como deudor mi poderdante y esposo el C. OSWALDO MARTINEZ RODRIGUEZ, el cual me permito anexar al presente escrito. Y tal y como se había pactado en la firma del CONVENIO DE EXTINCION PARCIAL DE FIDEICOMISO DE TRANSMISION DE PROPIEDAD con fecha 20 de Julio del año 2002 se nos hizo entrega material del inmueble antes mencionado así mismo se firmo por parte de mi esposo y poderdante el C. OSWALDO MARTINEZ RODRIGUEZ y por parte del ING. FEDERICO MEJIA VELAZQUEZ en representación de la Sociedad Mercantil denominada

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