Contrato De Leasing

* DEFINICION DEL CONTRATO DE LEASING (de alquiler con derecho de compra): Es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado,al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.

* ¿Cuáles son las principales características que presenta el leasing?

-Cuotas: Aunque lo habitual es que las cuotas de leasing se determinen fijas y constantes, pueden darse casos en los que se pacten con el cliente cuotas variables, crecientes, decrecientes, etc. En todo caso, dichas cuotas serán prepagables (su vencimiento se producirá al principio de cada período).

-Valor residual: Aquél por el que se ejercita la opción de compra; suele ser equivalente al importe de una cuota del leasing.

-Garantía: Es el propio bien objeto de leasing el que actúa como garantía del contrato. Adicionalmente, se suelen requerir otras garantías: fiadores, etc.

-Formalización: Los contratos de leasing suelen instrumentarse por escrito en una póliza de leasing intervenida por notario.

-Propiedad del bien: Hasta que se ejecute la opción de compra, la propiedad del bien reside en la entidad financiera (leasing financiero).

-Gestión: La gestión y el mantenimiento del bien corren a cargo del arrendatario.

* VENTAJAS DE UN CONTRATO DE LEASING

Se consigue una amortización acelerada del bien a gusto de la empresa y no de la Ley del Impuesto de Sociedades.

Se consiguen descuentos por pago al contado.

Al final, mediante el pago de un valor residual prefijado en el contrato, se puede adquirir la propiedad del bien.

A diferencia de alguna otra fuente de financiación, el leasing permite la financiación del 100% del bien.

No es necesario hacer un desembolso inicial, con lo que la empresa no sufre una disminución del activo circulante.

Suele poder cerrarse una operación en menos tiempo que pidiendo un préstamo bancario.

* OPERATORIA DE LEASING

El tomador de leasing elige el bien necesario y que más se adecua a su actividad.

Solicita al proveedor del bien una factura proforma.

El tomador remite la factura proforma a Provincia Leasing S.A.

Provincia Leasing S.A procede a cotizar las condiciones del leasing detallando:

Canon

Plazo

Periodicidad de pago

Valor de la opción de compra y envía la misma al solicitante.

El tomador analiza la propuesta y si decide aceptarla, envía una solicitud de Leasing.

Provincia Leasing S.A. procede a evaluar el riesgo.

En el momento de la firma, el tomador, abona únicamente, la comisión contractual recién cuando se concreta la entrega del bien.

Se abona el primer canon y se continúa luego con el pago periódico según lo pactado hasta el vencimiento del contrato.

* SUJETOS QUE INTERVIENEN EN LEASING:

La entidad de leasing, que actúa como intermediario. Puede ser una sociedad especializada en operaciones de leasing o un banco, caja de ahorros o cooperativa de crédito.

El arrendatario. Es quien necesita disponer de un determinado bien. Suscribe el contrato de leasing para disfrutar de la posesión del bien, adquiriendo su propiedad si ejercita la opción de compra.

El proveedor. Vende el bien a la entidad de leasing. Lo usual es que el arrendatario seleccione el bien y el proveedor, siendo la entidad de leasing quien adquiere el bien.

Sujetos que intervienen en la operación

(1) La entidad de leasing adquiere el bien al proveedor

(2) La entidad de leasing cede el uso al arrendatario

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