Contrato de leasing

CONTRATO DE LEASING

Ingrid Lizeth Castaño Muñoz

Jorge Andrés Carreño Pérez

Lina María Paz Murillo

Fundación Universitaria Católica Lumen Gentium

Facultad de Ingeniería

Legislación laboral y comercial

Santiago de Cali

22 de octubre de 2018

INDICE

  Pág.                                                              

I. Introducción        2

1. ¿Qué es un contrato de leasing?        4

2. ¿Antecedentes del leasing en Colombia?        4

3. Características del contrato de leasing                                                                4

4. Partes del contrato de leasing y sus obligaciones        5

5. Tipos de leasing        5

  5.1 Leasing financiero        5

  5.2 Leasing operacional         6

6. Diferencia entre el leasing financiero y  leasing operativo        6

7. Modalidades de leasing        7

  7.1 Leasing internacional o cross border leasing        7

  7.2 leasing de importación        7

  7.4 Leasing sindicado        7

  7.5 Leasing inmobiliario        8

  7.6 Leasing habitacional        8

  7.7 Leasing de infraestructura        9

  7.8 Subleasing         9

8. Causales de terminación de un contrato de leasing        9        

8. Causales de terminación de un contrato de leasing        9

9. Algunos bienes a financiar        10

10. Ventajas del leasing        10

11. Consideraciones        10

12. Cosas que deben saber tener en cuenta sobre leasing financiero        11

13. Garantía         11

14. Duración del contrato        12

15. El costo en los contratos de leasing        12

16. Caso de incumplimiento o retraso en  los pagos de los cánones         12

      o de otras  obligaciones a cargo del locatario

17. Aporte del grupo                                                                            13

II. Conclusiones        15

III. Referencias        17

INTRODUCCIÓN[pic 1]

Se denomina contrato leasing a “un tipo de contrato de carácter comercial, mediante el cual se entrega un bien a una persona para que este la use con la obligación de pagar una especie de canon de arrendamiento durante un tiempo determinado, cuando dicho tiempo termine la persona tendrá la facultad de adquirir el bien pagando un precio o podrá devolver.” (Gerencie.com, 17/10/2017)

Con el siguiente trabajo se busca definir e identificar las partes de un contrato, sus obligaciones, características, así como sus tipos dependiendo los requerimientos del cliente.

1. ¿QUÉ ES UN CONTRATO DE LEASING?

El contrato de leasing o arrendamiento financiero es una forma de adquirir o financiar la compra de activos fijos que tienen un gran coste.

Para encontrarnos mejor ubicados a la hora de hablar del contrato de leasing o arrendamiento financiero, vamos a definir que es arrendamiento:

“El arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes, el arrendador, cede el derecho de utilizar un determinado bien por un periodo de tiempo a la otra parte, el arrendatario, que es quien tendrá que pagar por la cesión de ese derecho de uso una cantidad periódica fijada.” (https://debitoor.es/glosario/definicion-de-leasing)

El contrato de leasing, es una operación que consiste en la adquisición de una mercancía, por lo general maquinaria, equipos e inmuebles, a petición del cliente, por parte de una sociedad.

Dicha sociedad entrega en arrendamiento la mercancía al cliente con opción de compra al vencimiento del contrato.

2. ANTECEDENTES DEL LEASING EN COLOMBIA

En 1993, el Decreto 913 definió el leasing financiero bajo las prácticas y costumbres mercantiles en ese tiempo vigente como:

“Entiéndase por operación de arrendamiento financiero la entrega, a título de arrendamiento, de   bienes   adquiridos   para   el   efecto, financiando su uso y goce a cambio del pago de cánones que recibirá durante un plazo determinado, pactándose para el arrendatario la facultad de ejercer al final del periodo una opción de compra.”

La normativa colombiana es muy precaria, ya que no se encuentra regulado por las normas del código de comercio, lo que hace concluir a este tipo de contrato comercial como no típico.

3. CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE LEASING

El contrato de leasing posee las siguientes características:

• Es un contrato de carácter comercial, ya que por lo general es celebrado por empresas con el fin de obtener utilidad.
• Es un contrato de carácter consensual, ya que para su correcta operación solo basta la voluntad de ambas partes.
• Es un contrato bilateral, ya que ambas partes también poseen obligaciones.
• Es oneroso, ya que ambas partes reciben beneficios.
• Es de tracto sucesivo, pues este se va desarrollando de manera continua.

4. PARTES DEL CONTRATO DE LEASING Y SUS OBLIGACIONES

Las partes en un contrato de leasing son dos las cuales comparten obligaciones que deben cumplir para el correcto funcionamiento del contrato, las dos partes son el arrendador, el cual es la persona o empresa propietaria del bien objeto del contrato y quien lo da para su uso, el arrendatario es la persona o empresa que disfruta el uso del bien objeto del contrato, y quien debe pagar un canon de arrendamiento, por un plazo convenido. Además, al finalizar el contrato puede adquirir el bien, si así lo desea.

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