ORDINARIO CIVIL. TERMINACION DE CONTRATO

ZAYAS  GUERRERO ALBERTO   ABRAHAM

                VS

                        CECILIO ROMERO MEDINA  

                               JUICIO: ORDINARIO CIVIL.

                                              TERMINACION DE CONTRATO.

                                              DE COMODATO

C. JUEZ TRIGESIMO PRIMERO DE LO CIVIL

EN LA CIUDAD DE MEXICO.

P R E S E N T E

CECILIO ROMERO MEDINA, por mi  propio derecho, y señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de documentos, notificaciones y valores, el despacho 1104  Onceavo Piso, del Edificio Tauro B-125 ubicado en las calles de Doctor Carmona y Valle esquina Doctor Liceaga, colonia Doctores C.P. 06720, Delegación Cuauhtémoc  en esta Ciudad  de México,  autorizando para los mismos efectos así como lo establecido en el Cuarto Párrafo del artículo 112 del Código de Procedimientos Civiles a los   profesionistas:  LIC. JORGE GONZALEZ SOLANO titular  de la Cedula Profesional número  2250148    con registro de Cedula Profesional en la Primera Secretaria de la Presidencia y del Pleno del  H. Tribunal  número de folio  1107 de fecha 05 del mes de Junio del año 2005, LIC.  NORA LASTENIA MEDINA FIGUEROA, titular  de la Cedula Profesional número  1733522    con registro de Cedula Profesional ante este H. Tribunal  número 00031717 de fecha 06 del mes de Mayo del año 2015, a la LIC. SONIA CEDEÑO SERRATOS  quien cuenta con cedula profesional número 3241141 misma que se encuentra inscrita ante la Primera Secretaria de la Presidencia y del Pleno de éste  H. Tribunal  desde el día 09 de Febrero de 2007  bajo el folio número 5124, asimismo faculto para imponerse de autos, oír y recibir notificaciones, así como para recoger toda clase de documentos simples o certificados y toda clase de valores a los CC. SUSANA CUELLAR LUNA, DENISSE BERENICE FLORES PERALTA, ALEJANDRO MENDOZA ROSALES, LUIS ANTONIO MIRANDA SOTO, ERNESTO TORAL MERAZ Y CARLOS DIONISIO GONZALEZ SOLANO   indistintamente  Ante  Usted, con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito vengo a dar contestación a  la temeraria, infundada y  obscura demanda que el Señor  ALBERTO ABRAHAM ZAYAS Y GUERRERO interpuso en mi contra  respecto a la  Terminación del Contrato de Comodato,    respecto a los  siguientes:                                              

H E C H O S

                                1.- Este hecho que se contesta es parcialmente cierto, por las siguientes razones:

El suscrito CECILIO ROMERO MEDINA  tengo más de dieciocho años  habitando en dicha vivienda  como lo es la vivienda número 3  de la calle Norte 1-A con el numero exterior #4923 de la  Colonia Maximino Ávila Camacho en la Ciudad de México en la Delegación Gustavo A. Madero.

Ya que en el año de 1999  celebre contrato de  Arrendamiento  con el  Señor JOSE RUIZ OLVERA respecto de la referida vivienda, lo cual acredito con el original del Contrato de Arrendamiento  número 011804, firmado por ambas partes, asi como  por dicha  renta mensual  el Señor  JOSE RUIZ OLVERA  me expedía recibos por concepto  del pago de la renta mensual,  recibos de arrendamiento los cuales exhibo  como anexo número dos de la fecha indicada hasta el año 2004.

Posteriormente  a éste año de 2004 por ser el señor JOSE RUIZ OLVERA por ser una persona mayor (el propietario) y tener dificultades económicas se vio en la necesidad de vender el inmueble, y precisamente la venta  de dicho inmueble la realiza  con su  compadre  es decir al  SR.  ALBERTO ABRAHAM ZAYAS GUERRERO, mismo que tomo posesión de dicho inmueble  a la muerte del Señor  JOSE RUIZ OLVERA lo cual sucedió  aproximadamente entre los años 2003 al 2004.

Por lo que a partir del año 2004,  el Señor ALBERTO ABRAHAM ZAYAS GUERRERO, se ostentó con el suscrito como propietario de dicho inmueble, mostrándome la escritura constitutiva de propiedad del inmueble mencionado de la notaria publica #17 de la CDMX con fecha 16 del mes de Enero de  2004, mismo documento que es el que corre agregado a las copias con las cuales se me corrió traslado, manifestándome el Señor ALBERTO ABRAHAM ZAYAS GUERRERO,  que  él  se haría cargo de  recoger las rentas que  yo siguiera viviendo  en dicho inmueble, siendo el quien mes con mes me cobrara la renta  por dicha vivienda.

Manifestando el Señor  ALBERTO ABRAHAM ZAYAS GUERRERO,  que por el momento no se iba realizar el contrato de arrendamiento ya que por tener poco tiempo de fallecido el  Señor  JOSE RUIZ OLVERA y que  el celebrar un contrato lo dejaríamos para después precisando  que la renta  sería por la cantidad de  $2,000.00  pesos  por el uso del inmueble, para  casa habitación,  los cuales le tenía que cubrir en los primeros quince días de cada mes, estos hechos narrados les constan a los CC. _______________________________________________

Por lo que a partir del año 2004,  los primeros quince días de cada mes   se le pagaba la renta  siendo esta la cantidad de   $2,000.00  pesos, siendo la encargada de llevar a cabo el pago de la misma mi Señora esposa de nombre LETICIA GARCIA RODRIGUEZ misma  que lo  pagaba en efectivo y en la fechas pactadas en propia mano al Señor ALBERTO ABRAHAM ZAYAS GUERRERO.

Sin que en ningún momento hasta la fecha se quedara a deber pensión rentística alguna.

Por lo que en fecha 3 del mes de Febrero  del año 2014, (para lo cual ya habían transcurrido  diez años a la fecha que el señor ALBERTO ABRAHAM ZAYAS GUERRERO, tomo posesión del inmueble y que le venía  cubriendo la renta puntual y de manera mensual  como lo habíamos estipulado), se presenta en la vivienda a  cobrar la renta  y le dice a mi esposa que si no me encontraba a lo cual  yo lo veo y es en ese momento cuando  me dice que le firmara un documento, sin leer el mismo y sin saber cuál era la intención de éste, por existir  buena fe  le firme el documento  sin dejarme copia de lo que le firmaba, siendo el contrato de comodato.

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