SOLUCION PRACTICA DOCENTE DE FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS INDUSTRIALES 2012

SOLUCION PRACTICA DOCENTE DE FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS INDUSTRIALES 2012

NOMBRES

1. Hace un año, un matrimonio compró un negocio en $ 12,000, adquisición que financió en 60% con un préstamo al 11% de interés anual. Al fallecer los esposos en un

accidente ferroviario, los hijos deciden vender el negocio, pagar la deuda con el banco (que se mantiene en su totalidad), pagar los gastos financieros generados en el

año y repartirse el dinero sobrante. Si la empresa se puede vender en $ 13,560 Cuánto rentó porcentualmente el negocio y cuánto, los recursos propios invertidos en

él por el matrimonio ? Qué rentabilidad porcentual obtendrían los recursos propios si el negocio se vendiese en $ 13,272?

Año 0 Año 1 Incremento Tasa (%) Año 0 Año 1 Incremento Tasa (%)

Flujo Pyto -12000 13560 1560 13% Flujo Pyto -12000 13272 1272 10.60%

Financia 7200 -7992 -792 11% Financia 7200 -7992 -792 11.00%

Flujo Invers. -4800 5568 768 16% Flujo Invers. -4800 5280 480 10.00%

2. La evaluación de un proyecto permite concluir que si se invierten $ 6,000 en adquirir un nuevo negocio, se obtendría una renta, al cabo de un año de $ 1,800 después

de pagar todos los costos de funcionamiento y los gastos financieros al banco que prestará 50% de los recursos necesarios para la compra del negocio. Se estima que,

después de un año, el negocio tendría un valor de $ 5,000 . Si Ud. fuese el inversionista y exigiese 10% de retorno a los proyectos como mínimo para ser aceptados,

invertiría en éste? Y si ud. estuviese trabajando en el banco, prestaría los recursos solicitados a un año de plazo? (sustente su respuesta).

Año 0 Año 1 Incremento Tasa (%) Año 0 Año 1 Incremento Tasa (%)

Flujo Pyto -6000 7800 1800 30% Flujo Pyto -6000 5000 -1000 -17%

Financia 3000 -4500 -1500 50% Financia 3000 -4500 -1500 50%

Flujo Invers. -3000 3300 300 10% Flujo Invers. -3000 500 -2500 -83%

No invertiría en este proyecto, si fuera el banco no prestaría los recursos por el riesgo.

3. Suponga que un proyecto a un año de plazo se puede ejecutar solo si se invierten hoy $ 20,000 Qué rentabilidad debería tener el total de lo invertido si 60% de ella

se puede financiear con un préstamo bancario al 10% anual de interés y el invesionista exige un retorno de 20% al capital propio?.

Año 0 Año 1 Incremento Tasa (%)

Flujo Pyto -20000 22800 2800 14%

Financia 12000 13200 -1200 10%

Flujo Invers. -8000 9600 1600 20%

4. Calcule la tasa máxima de interés a la que puede endeudarse una persona que desea hacer un negocio con una rentabilidad del 12% a un año de plazo, si ella puede

aportar 50% del total invertido al que le exige una rentabilidad anual del 18% (no se requiere más infomración).

Año 0 Año 1 Incremento Tasa (%)

Flujo Pyto -100 112 12 12%

Financia 50 -53 3 6%

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