Reales Resumen Mariani

Derechos Reales

Introducción:

El presente trabajo tiene como meta, entender el significado y la importancia de los derechos reales.

Es un tema muy interesante e importante para la nación por el cual iremos desarrollando, primordialmente mostrando su definición, cuales son los derechos reales y por supuesto algunos artículos muy interesantes, que harán comprender mejor dicho tema.

Al final citaremos partes del famoso Tomo de derecho real de la autora Mariani de Vidal, Marina , dando nuestra opinión sobre lo que manifiesta esta prestigiosa mujer y desarrollando que es lo que nos identifica y que no con ella.

Para ir orientándonos sobre el tema, podemos identificar algo clave, su principio general que es: ¨ Los derechos reales solo pueden ser creados por la ley ¨.

Desarrollo:

CAPITULO 1:¨ Principio del Derecho real ¨

En la Roma primitiva de la Edad Media, el derecho fue un poder de padre de familia, el cual ejercía sobre todas las personas y cosas sometidas a su autoridad de un hombre libre sobre otro hombre libre. Posteriormente, se encontró la diferencia entre conceptos de derechos Personales y Reales, cuando se reemplaza la atadura persona del deudor por la de sus bienes, transformándose de la ejecución personal a la ejecución patrimonial.

Los derechos reales se manifestaron de acuerdo con las necesidades socioeconómicas, y lo que los caracterizó fue que se les fue concediendo una vindicativa con una progresiva extensión, siendo absolutos, frente a todos, queen los comienzos sólo se concebía para el dominio o propiedad.

Los primeros de esos derechos fueron las servidumbres, siguieron el usufructo y el uso. Del derecho y origen honorario se originará la enfiteusis, como así también las superficies; y las prendas e hipotecas, consideradas como de garantía.

Las expresiones derecho sobre una persona, no aparecen en los textos romanos. Se encuentran por primera vez, entre los siglos X y XII .

Capitulo 2: ¨ Concepto y Enunciación de los derechos Reales ¨

Código civil : articulo 2502/2503

Los derechos reales solo pueden ser creados por la ley. Todo contrato o disposición de ultima voluntad que constituye otros derechos reales, o modificase los que por este Codigo se reconocen, valdrá solo como constitución de derechos personales, si como tal puedese valer.

Son derechos reales:

1- Dominio y el condominio

2- El usufructo

3- El uso y la habitación

4- Las servidumbres activas

5- El derecho de hipoteca

6- La prenda

7- La anticresis

8- La superficie forestal.

Capitulo 3:¨ Derechos reales que regulan nuestro Código Civil (art.2503) y de algunas leyes especiales. ¨

Actualmente, son:

1-El Dominio (Art. 2506): Es el Derecho en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona.

2-El condominio (Art. 2673) Es el derecho real de propiedad que pertenece a varias personas, por una parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble.

3-Usufructo ( Art 2807) Es el derecho real de usar y gozar de una cosa, cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su substancia.

4-Uso y de la Habitación (Art. 2948) El derecho de uso es un derecho real que consiste en la facultad de servirse de la cosa de otro, independiente de la posesión de heredad alguna, con el cargo de conservar la substancia de ella; o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno, lo que sea preciso para las necesidades del usuario y de su familia. Si se refiere a una casa, y a la utilidad de morar en ella, se llama en este código, derecho de habitación.

5-Servidumbre (Art. 2970) Es el derecho real, perpetuo o temporario sobre un inmueble ajeno,

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