Todo Sobre Civil III

PRIMERA UNIDAD

Seleccionaras una serie de derechos contenidos en un contrato en el cual debas analizar si son obligaciones de hacer, de dar y no hacer.

• Contrato de arrendamiento

Dar: el pago estipulado dentro del mismo en tiempo y forma

Hacer: entregar el bien mueble y/o inmueble a quien será el arrendatario en las mejores condiciones.

No hacer: entregar el bien en mal estado, o con vicios ocultos que no se hayan mencionado en el contrato.

Una vez lo anterior deberás identificarlas en un contrato previamente realizado o pre impreso, para que posteriormente tú lo realices.

Ejercicio # 1 carpeta

Identificar qué tipo de derechos son reales o personales.

Derecho de propiedad real

Derecho de crédito personal

Derecho de posesión real

Derecho de alimentos real

Hipoteca personal

Tarjeta de crédito personal

Pago de infonavit personal

Identificar el tipo de obligación, de dar, de hacer y no hacer y por que?

LA ENTREGA DE LA POSESION MATERIAL Y JURIDICA ES UNA OBLIGACION DE:

Hacer , porque es la acción de entregar el bien.

EL DEBER UNA CANTIDAD DE DINERO ES UNA OBLIGACION DE

Dar, porque es el pago que se tiene que entregar al prestador.

Completaras el contrato e identificaras

Los elementos esenciales y de validez dentro del contrato que a continuación se indica:

CONTRATO.

Cuya denominación es “réntalo baratito” sociedad anónima de capital social, quien en lo sucesivo y para los efectos legales se le denominara “el arrendador” y por la otra la persona moral cuya denominación es “de gorra ni quien corra” sociedad anónima de capital variable quien en lo sucesivo y para los efectos legales se le denominara” el arrendatario”.

Las partes se someten a las siguientes declaraciones y clausulas.

D E C L A R A C I O N E S

PRIMERA: manifiesta “el arrendador” que es propietario del bien inmueble detallado en la cláusula inmediata posterior.

Segunda: que siendo del interés de “las partes” proceden a realizar el arrendamiento respecto de la casa habitación ubicada en el lote de terreno marcado con el numero 127 de la calle 24 de diciembre colonia noche buena de esta ciudad.

Tercera.- ambas partes se reconocen la personalidad que ostentan los sus apoderados, por lo que respecta al “arrendatario” recibe en buenas condiciones el inmueble materia del presenta contrato.

C L A U S U L A S

Primera: “el arrendador” se compromete a otorgar el derecho de uso y goce del inmueble materia del presente instrumento.

segunda. “arrendatario” declara recibir el bien materia del presente instrumento legal. Buen estado de conservación y en buenas condiciones de habitabilidad.

tercera: el presente contrato tendrá una duración de un año, a contar desde la fecha que de la firma del presente contrato,.

Las partes fijan libremente como renta inicial la cantidad de $2,000.00 (dos mil pesos 00/100 moneda nacional. Pagaderas por mensualidades anticipadas, en los primeros cinco días de cada mes.

El pago de la renta se efectuará en efectivo y en la domicilio del “arrendador”, salvo acuerdo expreso en otro sentido suscrito por ambas partes.

“el arrendador” está obligado a entregar al arrendatario recibo del pago, salvo que el procedimiento de pago pactado en el párrafo anterior acredite su efectivo cumplimiento, en el que se contendrán de forma separada la renta en vigor y las cantidades abonadas por los distintos conceptos que integren la totalidad del pago.

Cuarta: el presente contrato sólo podrá ser cedido previo consentimiento escrito del “arrendador”. En caso, de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al “arrendador”.

Quinta: el arrendamiento objeto del presente contrato incluye, en su caso, el mobiliario, enseres y efectos que se encuentran en la inmueble materia del presente contrato. Se adjunta como anexo al presente contrato el inventario de dicho mobiliario, efectos y enseres, con cuyo contenido el “arrendatario” declara estar conforme.

sexta: ambas partes convienen que en presente instrumento no existe error, dolo, mala fe, o cualquier otro vicio del consentimiento que pudiere dar lugar a una nulidad en el contrato.

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Arrendador. Arrendatario.

SEGUNDA UNIDAD

Seleccionaras una serie de supuestos, para que posteriormente tu realices una declaración unilateral de voluntades en todas sus modalidades resuelvas la actividad del libro de obligaciones civiles de Manuel bejarano Sánchez, respecto de la gestión de negocios.

Declaración unilateral de voluntades (Oferta al publico)

EJERCICIO LIBRO.

1. Francisco y María, salen a disfrutar de unas largas vacaciones en el extremo oriente, dejando a sus hijos al cuidado de la sirvienta. Uno de los chicos enferma de gravedad y la custodia no sabe que hacer. José amigo de la familia, se entera de lo sucedido y de inmediato hospitaliza al menor en el mejor sanatorio, contrata a los médicos mas famosos y caros de la localidad, y pasado el peligro, envía al enfermo a convalecer a un oneroso centro de descanso. Al regresar los padres, les reclama el pago de todos los gastos y los intereses.

A qué están obligados los padres…

a) Si no ratifican la gestión? No pagan todo, solo los gastos necesarios.

b) Si la ratifican? Todo se paga, produce mandato – honorarios.

2. Usted y su compañero marco, estudiantes ambos, viven en la misma casa. Es su deseo de grabar unas lecciones, usted busca su grabadora de sonido y encuentra una que está descompuesta. La lleva a arreglar y le cobran 500 pesos. La grabadora no es la suya, sino la de marco, que es idéntica.

a) Podrá usted cobrar la compostura a marco?

b) Qué acción ejercita si usted la mandó arreglar porque creyó que era suya ¿qué puede exigir?

c) Qué acción ejercita si de inmediato se percató de que la grabadora no era suya ¿qué puede exigir?

Primeramente habrá que ver las circunstancias de tiempo, independientemente si supo antes o después, puede exigir el pago, es una gestión de negocios.

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