BIENES Y DERECHOS REALES

[pic 1]

BIENES Y DERECHOS REALES

                                                                               KATYA JOCELYN VELAZCO PLAZOLA

[pic 2]

Índice

Introducción…………….  3

Dedicatoria……………… 4

Definición de bienes y patrimonio……………. 5

Clasificación legal y doctrinal de bienes……….. 6, 7, 8

Derecho real, personal y personalísimo………. 9

Clasificación de los derechos reales…………. 10, 11

Propiedad………….. 12, 13, 14

Facultades que otorga el derecho de propiedad…. 15

Conclusión……….  16, 17

Introducción

El objetivo de este presente trabajo es hacer conocer de una manera clara y precisa lo que es un bien y un derecho real. De igual manera se busca hacer presente las clasificaciones de estas. Al decir que conocerás lo que es cada uno de estos no solo se refiere a que sabrás la definición de un bien y de un derecho real, si no que habrá un amplio contenido de estos mismos basados en fuentes de información confiables, tal como el código civil federal y otras fuentes.

Un bien, es todo aquello que puede ser apropiado y que este mismo tiene un valor económico, que pueda ser lícito, determinados o determinables y estar dentro del comercio.

Los derechos reales son todos aquellos derechos que están sobre las cosas.

El poder saber o tener en cuenta lo que es un bien y sus tipos son de mucha ayuda en la vida cotidiana, ya que muchas personas ignoran el significado de estos o quizá no tenían en cuenta que existían.

Por otra parte al conocer lo que es un propiedad  y saber cómo disponer por ti mismo de esta, te salva de muchas cosas que quizá hayas paso o pudieras pasar.

Un bien o un derecho real es tan fácil de ejemplificar que lo encontraras en todo lo que te rodea, o en sí, en todo lo que puedes observar o pensar, y por supuesto que tenga un valor económico.

Espero que sea de gran ayuda este libro para muchas personas y puedan tener en cuenta lo importante que es saber el valor sobre todas las cosas.

Dedicatoria

A las personas que buscan la justicia sabia, victimas, a la profesora  Ma. Lourdes Madrigal Mendoza y a los lectores.

                                                          Katya Jocelyn Velazco Plazola

Definición de bienes y patrimonio

Bien          cosa                  [pic 3][pic 4]

                   Res       latín [pic 5][pic 6][pic 7]

                  Derecho    Real                                    

Derechos reales = Derechos sobre las cosas

Bien concepto: todo aquello que es susceptible de apropiarse y que tiene un valor económico.

Requisitos de los bienes:

• Lícitos
• Determinados o determinables
• Valor económico y estar dentro del comercio
• Susceptible de apropiación

Patrimonio concepto: conjunto de relaciones jurídicas pertenecientes a una persona, que tienen una utilidad económica y por ello son susceptibles de estimación pecuniaria, y cuya relaciones jurídicas están constituidas por deberes y derechos (activos y pasivos).

Patrimonio concepto: Suma de bienes y riquezas que pertenecen a una persona. Es el conjunto de derechos y obligaciones que corresponden a un solo titular.

Legales (Art. 750 Código Civil de Colima)

[pic 8]

• Muebles[pic 9]
• Inmuebles[pic 10][pic 11]

Muebles: objetos que pueden trasladarse de un lugar a otro sin menor cabo o deterioro propio o del inmueble al que estén unidos.

Muebles: Aquellos que son susceptibles de ser trasladadas de un lugar a otro sin alterar ni su forma ni su esencia, tal es el caso del mobiliario y equipo de oficina, maquinaria, automóviles, etc.

Inmuebles: aquellos adheridos al suelo que no pueden desplazarse sin deteriorarse.

Inmuebles: Aquel bien que dada su naturaleza esta fijo en un lugar determinado y en consecuencia es difícil o imposible su traslado. Los que no se pueden transportar de una parte a otra sin su destrucción o deterioro. 

Inmuebles por naturaleza: pertenecen a la superficie sin la posibilidad de trasladarse. Ejemplo -  mina, lago.

Inmueble por incorporación: construcciones, plantíos, edificios o caminos adheridos a la tierra con carácter fija sin poderse separar, pues producirían un quebrantamiento o deterioro. Ejemplo - casa, huerta, puente.

Inmueble por destino: son las cosas muebles dispuestas con la intención de formar parte del inmueble cumpliendo un fin específico. Ejemplo – escaleras, aire acondicionado, pintarron, baño, proyector.

• Dominio privado[pic 12][pic 13]
• Dominio público[pic 14][pic 15][pic 16]

Dominio privado: bienes que pertenecen a las personas como particulares, ya se trate de personas físicas o morales y constituyen parte del patrimonio activo. (Artículo 772)

Dominio privado: todos aquellos bienes de los que pueden ser titulares los particulares, individual o colectivamente. Sin embargo, a veces el Estado o cualquier otro ente de derecho público pueden ser titular o propietario de bienes de propiedad privada y actuar como si fuera un particular.

...