Temas de bienes y derechos reales

Bien: en términos juridicos es un valor que nosotros damos facultad de poseer, es un valor de vida ya sea tangible o intangible que eleva su valor a un nivel que merece una garantía legal y conlleva a ser protegido por la ley, el bien es una condición necesaria en aspecto social para el desarrollo de la vida de las personas y sociedad, son muebles e inmuebles, para que sean aplicables  en el derecho tienen que estar protegidos por una garantía legal y asi pasan a ser una norma, los bienes se dividen en muchos tipos es como un universo pero lo que importa mas es que los bienes son facultades y obligaciones que nosotros como sujetos tenemos en la vida diaria.

Derechos reales: el derecho real es una relacion juridica que existe entre la persona y un bien estas de manera directa e inmediata, de modo que el titular obtiene el provecho del bien sin que intervengan otras personas, para ser mas claros el titular son las personas físicas y jurídicas, y las cosas son los bienes estos con valor y pueden ser muebles e inmuebles, su clasificación va desde sobre cosa propia que define a dominios y condominios, y sobre cosa ajena como de goce que entra el usufructo, habitación, y servidumbre, y de garantía que es ejemplo de hipotecas, prenda, y censos. Los derechos reales se adquieren por tradición que aquí entran actos juridicos de entre vivos y el mortis causa, los derechos reales terminan por la perdida del bien, transmisión, renuncia, e expropiación.

Bienes muebles: son aquellas cosas materiales que pueden cambiar de lugar, bien sea por si mismos movidos por una fuerza exterior, se clasifican por su naturaleza por ejemplo un auto y este debe ser movido por una fuerza exterior que somos nosotros o sea lo prendemos  lo que lo hace un mueble, y también están los incorporales por derechos reales como contratos de compra y venta, propiedad, prenda, hipoteca, y por ultimo de derechos de crédito como los prestamos.

Bienes Inmuebles: son las cosas de carácter natural que prestan su utilidad permaneciendo fija, no se pueden trasladar y mover ejemplo claro el suelo no se mueve, es natural y permanece fijo, para los inmuebles no es posible su desplazamiento por su composición inmóvil aquí entrarían de ejemplo propiedades como un predio que es inmueble, un árbol, un  dominio de agua mientras no se les separe de sus ambientes son inmuebles, también están los inmuebles de destinación que son los bienes que puso el dueño en el suelo para sus propios beneficios como los cultivos, pozos de agua, abonos, etc.

Bienes fungibles: son las cosas que se deterioran, gastan, o se destruyen una vez son utilizadas o sea solo tienen un uso y cuando lo usamos ya no es posible darle mas uso, no pueden ser utilizadas en su naturaleza de manera adecuada sin evitar que estas se consuman, vienen determinados según su peso y calidad, ejemplos el dinero, y semillas solamente tienen un uso y desaparece de nuestras manos.

Bienes no fungibles: los no fungibles son los que no tienen ningún tipo de sustitución, no se gastan ni agotan al primero porque son algo único e original, es decir poseen individualidad, podríamos decir que son VIP jajaj, ejemplos bastan con mencionar una obra de arte y un diamante.

Bienes consumibles: son bienes que se determinan por su consumo y se extinguen al ser consumidos perdiendo asi su utilidad, como los alimentos los consumimos y desaparecen fisicamente, pero en una aspecto juridico seria como cuando algo sale de nuestro patrimonio.No consumibles son aquellos que no son sensibles a la destrucción porque se les puede dar el uso prolongado, obteniendo asi el mismo provecho de la cosa como por ejemplo una silla.

Bienes divisibles: son los que se pueden separar o dividir conservando un valor propio,  como un terreno o las partes de una res son fraccionados en partes homogéneas, cabe aclarar que la división no altera la esencia y forma de la cosa como los terrenos, dinero o herencia. Indivisibles son aquellos que no se pueden separar ni dividir, incluso algunos por su naturaleza como por ejemplo una pintura.

Bienes tangibles: son las cosas que son físicamente apreciables, se pueden tocar y ocupan un espacio y se puede percibir como una mesa, la puedo tocar, pesar y medir, los intangibles en cambio no tienen entidad física y estos solo pueden ser percibidos a través de un mutuo reconocimiento de derechos y obligaciones, el ejemplo mas claro son los derechos de autor porque entran como reconocimiento y no se pueden tocar o medir.

Bienes principales son las cosas que de manera directa nos prestan un servicio del tipo directo y estos los solemos utilizar durante toda la vida y son muy necesarios para existir como ejemplo una simple pluma de escribir.

Bienes accesorios: a diferencia de los principales, los accesorios no tienen mucha relevancia por lo que no son necesarios para la vida, como una mascota, cosméticos, entre otros productos que den alerta de consumismo, pero los accesorios requieren la existencia de un bien principal como por ejemplo un auto y este requiere partes para funcionar, la mascota que requiere agua, cuidado y comida.

Bienes considerados según las personas a quienes les pertenecen: aquí existen 2 tipos de bienes, los de dominio publico que son las cosas que pertenecen al gobierno, estado, y municipios como las autopistas, museos, monumentos, estatuas, etc. Y los particulares que son de carácter privado y en estos no se le puede dañar o clausurar a no ser que haya coaccion del estado, aquí entrarían los centros comerciales y empresas.

Bienes mostrencos: son las cosas que no tienen dueño y están en un estado de abandono, también porque el dueño las habrá perdido o abandonado, un caso de perder seria perdi mi celular en la fiesta a la que fui ayer, un caso de abandonar es si choco contra otro auto por miedo a que sea detenido huyo de la escena abandonando mi coche, para que puedan ser mostrencos la perdida y abandono tiene que ser de la manera que se rompió la relacion entre el dueño y la cosa. En un supuesto me encontré con un carro abandonado  al frente de mi casa lleva 15 dias ahí no aparece el dueño, entonces como obligación tengo que reportarlo como abandonado y que las autoridades municipales se hagan cargo, una vez ellos dispongan del mostrenco darán avisos para saber quien es el dueño y si en 10 dias no aparece el dueño, el bien será puesto en venta y se le fijara un precio(como una subasta) y si el dueño aparece y responde por el coche, se le pondrá a disposición al juez competente y se iniciara un proceso de recuperación del bien, se da una resolución le dan el bien con una deducción de gastos.

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