Importancia de la venta

República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del poder popular para la Educación Superior

Universidad Nacional Experimental Rómulo Gallegos

Achaguas, Estado Apure.

Profesor.

Participantes:

Abg. Edy Sambrano Yalegni López

Hugo Beroe

Maria Santana

Ángel Santana

Alexi Ojeda

Luis Valera

Francisco Correa

Ana Sánchez

Septiembre 2014

INDICE

Introducción…………………………………………………………………pág. 3

Importancia de la venta……………………………………………………..pág.4

Noción histórica de la venta…………………………………………………pág.4

Concepto de la venta…………………………………………………………pág.4

Naturaleza jurídica de la venta………………………………………………pág.4

Diferencias entre la venta y otras instituciones jurídicas. …………………pág.4

Venta y permuta ……………………………………………………………..pág.4

Venta y arrendamiento………………………………………………………..pág.4

Venta y depósito………………………………………………………………pág.4

Venta y contrato de obras ……………………………………………………pág.5

Venta y mandato………………………………………………………………pág.5

Venta y dación en pago……………………………………………………….pág.5

Venta y donación en carga ……………………………………………………pág.5

Elementos esenciales a la existencia y validez de la venta: inicio……………pág.5

Consentimiento………………………………………………………………...pág.5

Formación del consentimiento………………………………………………...pág.5

Contratos preliminares………………………………………………………..pág.6

Capacidad y poder…………………………………………………………….pág.6

Incapacidades para vender y comprar………………………………………..pág.6

Incapacidades para comprar………………………………………………….pág. 7

Incapacidades para vender…………………………………………………….pág.7

Objeto………………………………………………………………………….pág. 7

El precio: sus caracteres……………………………………………………….pág.8

Legitimación……………………………………………………………………pág.8

Venta de la cosa ajena………………………………………………………….pág.8

Condiciones para que exista venta de la cosa ajena…………………………..pág.8

Sanción de la venta de la cosa ajena…………………………………………..pág.8

Obligación de transferir………………………………………………………..pág.9

Ventas obligatorias…………………………………………………………….pág.9

Obligaciones de hacer la tradición…………………………………………….pág. 9

Modos de hacer la tradición …………………………………………………pág.10

Obligación de saneamiento……………………………………………………pág.10

Saneamiento en caso de evicción: generalidades……………………………..pág.10

Régimen legal del saneamiento por hecho propio. …………………………..pág.11

Sujetos de la obligación………………………………………………………..pág.11

Saneamiento por vicios ocultos……………………………………………….pág.11

Supuestos en la responsabilidad legal por vicios ocultos……………………pág.11

Objeto de la obligación del vendedor. ………………………………………..pág.12

Garantía convencional de buen funcionamiento. …………………………….pág.12

Venta con reserva de dominio…………………………………………………pág.12

Régimen de la ley especial……………………………………………………..pág.13

Venta de apartamentos de edificios “viejos”….……………………………....pág.13

Venta de parcelas. ……………………………………………………………..pág.14

Campo de aplicación de la ley………………………………………………....pág.14

Documento de urbanización o parcelamiento…………………………………pág.14

Venta de parcelas por documento privado……………………………………pág.15

Venta de parcelas que forman parte de un inmueble gravado……………….pág.15

Prohibición de la venta de determinadas parcelas……………………………pág.15

Venta de parcelas por cuotas. ………………………………………………..pág.16

Propaganda…………………………………………………………………….pág.16

Responsabilidad penal de las personas jurídicas……………………………..pág.16

Responsabilidad especial del registrador…………………………………… pág.16

Conclusión……………………………………………………………………..pág.17

Bibliografía……………………………………………………………………pág.18

INTRODUCCIÓN

La venta es un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio. La venta pura y simple de un objeto determinado no es obligacional; podríamos enmarcarla en el artículo 1.161 del Código Civil Venezolano. En los contratos que tienen por objeto la transmisión de la propiedad u otro derecho, la propiedad o derecho se transmiten y se adquiere en por efecto del consentimiento legítimamente manifestado y la cosa que da a riesgo y peligro del adquiriente aunque la tradición no se haya verificado. En la venta pura y simple de una cosa determinada la propiedad se transmite o transfiere automáticamente

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